商业办公空间租赁转让合同

本合同目录一览

第一条 租赁转让概述

1.1 租赁转让的含义

1.2 租赁转让的范围

1.3 租赁转让的目的

第二条 租赁转让双方的基本信息

2.1 转让方的基本信息

2.2 受让方的基本信息

第三条 租赁转让的办公空间描述

3.1 办公空间的地理位置

3.2 办公空间的面积

3.3 办公空间的使用性质

第四条 租赁转让期限

4.1 租赁转让的起始日期

4.2 租赁转让的终止日期

第五条 租金及支付方式

5.1 租金的计算方式

5.2 租金的支付方式

5.3 租金的支付时间

第六条 租赁转让费用

6.1 转让方应承担的费用

6.2 受让方应承担的费用

第七条 租赁转让的变更和解除

7.1 变更和解除的条件

7.2 变更和解除的程序

第八条 租赁转让双方的义务

8.1 转让方的义务

8.2 受让方的义务

第九条 租赁转让双方的权益

9.1 转让方的权益

9.2 受让方的权益

第十条 租赁转让的违约责任

10.1 违约的情形

10.2 违约的责任

第十一条 争议解决方式

11.1 争议的解决方式

11.2 争议的解决机构

第十二条 租赁转让的生效和终止

12.1 合同的生效条件

12.2 合同的终止条件

第十三条 租赁转让双方的其他约定

13.1 其他约定的内容

第十四条 租赁转让的书面文件

14.1 租赁转让合同的书面文件

14.2 租赁转让合同附件

第一部分：合同如下：

第一条 租赁转让概述

1.1 租赁转让的含义

本合同所述租赁转让，是指转让方将其合法拥有的商业办公空间

使用权，在约定的期限内，转让给受让方使用，受让方支付租金的行

为。

1.2 租赁转让的范围

转让方同意将位于【具体地址】的商业办公空间，总面积约为【

具体面积】平方米，转让给受让方使用。该办公空间包括但不限于：

【具体房间或区域】。

1.3 租赁转让的目的

转让方出于经营需要，决定将部分办公空间进行租赁转让，而受

让方出于办公需求，同意承租并合理使用该办公空间。

第二条 租赁转让双方的基本信息

2.1 转让方的基本信息

2.2 受让方的基本信息

第三条 租赁转让的办公空间描述

3.1 办公空间的地理位置

办公空间位于【具体地址】，地处【具体商圈或区域】，交通便

利，附近设施完善。

3.2 办公空间的面积

办公空间的总面积约为【具体面积】平方米，具体划分如下：【

详细列出各区域面积】。

3.3 办公空间的使用性质

办公空间的使用性质为商业办公，乙方需按照约定的用途合理使

用该空间。

第四条 租赁转让期限

4.1 租赁转让的起始日期

租赁转让合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体年限

】年，自【具体起始日期】至【具体终止日期】。

4.2 租赁转让的终止日期

如双方无特殊约定，合同到期后，乙方应将办公空间腾空并交还

给甲方。

第五条 租金及支付方式

5.1 租金的计算方式

租金为每月【具体金额】元，按季度支付。每季度首月付清下一

个季度的租金。

5.2 租金的支付方式

乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。

5.3 租金的支付时间

乙方应在每季度首月的前【具体天数】日内支付租金。

第六条 租赁转让费用

6.1 转让方应承担的费用

甲方应承担的费用包括但不限于：【具体列举转让方应承担的费

用】。

6.2 受让方应承担的费用

乙方应承担的费用包括但不限于：【具体列举受让方应承担的费

用】。

第八条 租赁转让双方的义务

8.1 转让方的义务

甲方应保证所转让的办公空间符合法律法规及合同约定，确保办

公空间的合法使用权。在合同有效期内，甲方不得干涉乙方的正常使

用，不得将办公空间使用权转让给第三方。

8.2 受让方的义务

乙方应按照约定的用途合理使用办公空间，不得擅自改变办公空

间的结构、设施等。合同到期后，乙方应将办公空间腾空并交还给甲

方，且不得以任何理由要求续租。

第九条 租赁转让双方的权益

9.1 转让方的权益

甲方享有办公空间的使用权、处置权等，有权要求乙方按照约定

支付租金，以及在合同到期后要求乙方腾空办公空间。

9.2 受让方的权益

乙方有权按照合同约定使用办公空间，享有办公空间内的设施设

备使用权。在合同有效期内，乙方有权要求甲方保障办公空间的合法

使用权。

第十条 租赁转让的违约责任

10.1 违约的情形

一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应

承担违约责任。

10.2 违约的责任

违约方应承担对方因此所受到的实际损失，并支付违约金。具体

违约金数额由双方另行约定。

第十一条 争议解决方式

11.1 争议的解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2 争议的解决机构

如有诉讼，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条 租赁转让的生效和终止

12.1 合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2 合同的终止条件

合同到期后，本合同自行终止。合同终止后，乙方应将办公空间

腾空并交还给甲方。

第十三条 租赁转让双方的其他约定

13.1 其他约定的内容

除本合同已有约定的事项外，双方还可以就其他事项进行约定，

并以附件形式附在本合同后。

第十四条 租赁转让的书面文件

14.1 租赁转让合同的书面文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2 租赁转让合同附件

附件包括：【具体列举附件内容】。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：办公空间使用权证明

附件二：甲方营业执照复印件

附件三：乙方营业执照复印件

附件四：办公空间现状照片

附件五：租金支付明细表

附件六：办公空间维修基金使用规则

附件七：物业服务合同复印件

附件八：消防安全管理责任书

附件九：合同终止后办公空间腾空及交还确认书

附件十：其他双方约定的附件

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任认定：

甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲

方应承担违约责任。如甲方未按照约定提供办公空间，或未保障乙方

合法使用权的，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际

损失。

示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付办公空间给乙

方，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因未能及时使用办公空间而

遭受的业务损失。

2. 乙方违约行为及责任认定：

乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙

方应承担违约责任。如乙方未按照约定支付租金，或未合理使用办公

空间的，乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。

示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应

支付甲方违约金，并赔偿甲方因未能按时收到租金而遭受的经济损失

。

说明三：法律名词及解释：

1. 商业办公空间：指用于商业活动、办公、会议、展示等用途的

房屋空间。

2. 租赁转让：指转让方将其合法拥有的商业办公空间使用权，在

约定的期限内，转让给受让方使用，受让方支付租金的行为。

3. 租金：指受让方为使用办公空间，按照约定的计算方式支付给

转让方的费用。

4. 违约金：指一方违反合同约定，按照约定或者法定标准支付给

对方的经济赔偿。

5. 实际损失：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。

6. 合同签订地：指本合同签字盖章的地点。