购物广场租赁协议

合同编号：__________

购物广场租赁协议

甲方（出租方）：

注册地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有上述购物广场的物业所有权，并愿意将该物业的部

分区域出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方物业的部分区域，并按照

本协议的条款和条件使用和经营。双方为明确双方的权利和义务，经

友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业及面积

1.2 乙方仅可在租赁物业内进行__________（经营范围）的经营

活动。

第二条 租赁期限

2.1 本协议的租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方

，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金

双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支

付。租金支付日期为每月的__________日。

3.2 乙方应在租赁期限内，按约定时间、数额、方式向甲方支付

租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业

恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条 甲方权利和义务

4.1 甲方应保证租赁物业的水、电、暖、通讯等基础设施的正常

运行。如因甲方原因导致设施故障，甲方应及时修复，确保乙方的正

常经营。

4.2 甲方应负责租赁物业的安全保卫工作，保障乙方及顾客的人

身和财产安全。

4.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未

约定的费用。

第五条 乙方权利和义务

5.1 乙方应按照本协议的约定使用和经营租赁物业，不得擅自改

变租赁物业的结构和用途。

5.2 乙方应按照约定的时间和方式支付租金，并遵守甲方的规章

制度。

5.3 乙方应自行承担经营活动中产生的费用，包括但不限于税费

、员工工资、水电网费等。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金

的__________%。

6.2 如乙方提前解除本协议，应向甲方支付相当于一个月租金的

违约金。

第七条 争议解决

7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1. 购物广场租赁协议正本

2. 购物广场租赁协议副本

3. 甲方拥有物业的所有权证明文件

4. 乙方经营范围的证明文件

5. 租赁物业的具体面积测量报告

6. 租金支付证明文件

7. 租赁物业的水、电、暖、通讯等基础设施运行证明文件

8. 甲方所在地的人民法院联系方式

二、违约行为及认定：

1. 甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成乙方损失的

行为，包括但不限于：未能保证租赁物业的水、电、暖、通讯等基础

设施的正常运行；未能保障乙方及顾客的人身和财产安全；干涉乙方

的正常经营活动；向乙方收取任何未约定的费用。

2. 乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成甲方损失的

行为，包括但不限于：未按约定的时间和方式支付租金；未遵守甲方

的规章制度；擅自改变租赁物业的结构和用途；未自行承担经营活动

中产生的费用，包括但不限于税费、员工工资、水电网费等。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物业所有权并有权将其出租给他人的一方

。

2. 承租方：指租赁出租方物业并有权使用和经营的一方。

3. 租赁物业：指出租方向承租方提供的用于经营和使用的物业。

4. 租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。

5. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应向另一方支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 遇到租赁物业基础设施故障的问题，应及时与甲方联系，甲方

负责修复并确保乙方的正常经营。

2. 遇到乙方逾期支付租金的问题，应及时通知乙方，并要求乙方

支付滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议。

3. 遇到乙方擅自改变租赁物业结构和用途的问题，甲方有权要求

乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

4. 遇到争议解决的问题，应通过友好协商解决；协商不成的，任

何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有购物广场物业所有权，并愿意将部分区域出租给乙方

使用。

2. 乙方愿意租赁甲方购物广场的部分区域，并按照协议条款和条

件使用和经营。

3. 双方明确双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行。