房屋简装服务协议

本合同目录一览

第一条 房屋简装服务协议的定义与范围

1.1 定义

1.2 范围

第二条 双方的权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

2.2 乙方的权利与义务

第三条 房屋简装项目的具体内容

3.1 简装项目概述

3.2 简装项目细节

第四条 工期与进度

4.1 工期计划

4.2 进度报告与变更

第五条 质量标准与验收

5.1 质量标准

5.2 验收程序与标准

第六条 费用与支付

6.1 费用明细

6.2 支付方式与时间

第七条 变更与解除

7.1 变更条件与程序

7.2 解除条件与程序

第八条 违约责任

8.1 甲方违约责任

8.2 乙方违约责任

第九条 争议解决

9.1 争议解决方式

9.2 争议解决程序

第十条 保密条款

10.1 保密内容

10.2 保密期限与泄露后果

第十一条 法律适用与争议解决

11.1 法律适用

11.2 争议解决

第十二条 其他条款

12.1 附件

12.2 补充协议

第十三条 合同的生效、修改与终止

13.1 生效条件

13.2 修改程序

13.3 终止条件与后果

第十四条 双方签字盖章

14.1 甲方签字盖章

14.2 乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条 房屋简装服务协议的定义与范围

1.1 定义

本协议是指甲方（房屋所有权人）与乙方（装修公司）之间，就

乙方为甲方提供的房屋简装服务所达成的明确双方权利义务关系的书

面合同。

1.2 范围

本协议范围包括但不限于房屋简装的设计、施工、材料供应、验

收等环节。具体服务内容详见本协议第三条规定。

第二条 双方的权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

2.1.1 甲方应提供乙方进行简装的房屋，并确保房屋权属清晰，

无任何法律纠纷。

2.1.2 甲方有权按照本协议约定的标准对乙方的工作质量进行验

收。

2.1.3 甲方应按照本协议约定的时间和方式支付乙方服务费用。

2.2 乙方的权利与义务

2.2.1 乙方应按照本协议约定的范围和标准为甲方提供房屋简装

服务。

2.2.2 乙方应确保施工过程中不损害甲方的财产和人身安全。

2.2.3 乙方应按照约定的工期完成简装项目。

第三条 房屋简装项目的具体内容

3.1 简装项目概述

本协议项下的房屋简装项目包括但不限于墙面翻新、地面铺设、

天花吊顶、水电改造、厨卫改造等。

3.2 简装项目细节

3.2.1 墙面翻新：包括铲除旧漆、打磨墙面、涂刷新漆等。

3.2.2 地面铺设：包括拆除旧地板、铺设新地板、地板打蜡等。

3.2.3 天花吊顶：包括拆除旧吊顶、搭建新吊顶、灯具安装等。

3.2.4 水电改造：包括水电线路重新布局、开关插座安装、灯具

安装等。

3.2.5 厨卫改造：包括拆除旧厨卫设施、安装新厨卫设施、厨卫

墙面翻新等。

第四条 工期与进度

4.1 工期计划

本协议约定的工期为自乙方入场施工之日起计算，预计工期为天

。具体工期以乙方施工进度计划为准。

4.2 进度报告与变更

乙方应定期向甲方报告施工进度，如有变更，应及时通知甲方，

并征得甲方同意。

第五条 质量标准与验收

5.1 质量标准

乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保施工质量符合

本协议约定的质量标准。

5.2 验收程序与标准

5.2.1 甲方应在乙方施工完成后进行初步验收，对存在的问题提

出整改要求。

5.2.2 乙方应在甲方提出整改要求后X 天内完成整改，并重新向

甲方报告。

5.2.3 甲方应在乙方整改完成后进行最终验收，确认施工质量符

合本协议约定的质量标准。

第六条 费用与支付

6.1 费用明细

本协议约定的费用包括但不限于材料费、人工费、管理费、税费

等。具体费用以乙方提交的报价单为准。

6.2 支付方式与时间

6.2.1 甲方支付乙方的款项分为三个阶段：预付款、进度款和尾

款。

6.2.2 预付款为合同总金额的30%，在乙方入场施工前支付。

6.2.3 进度款为合同总金额的30%，在施工进度达到约定的阶段性

目标时支付。

6.2.4 尾款为合同总金额的40%，在甲方完成最终验收并确认施工

质量符合本协议约定的质量标准后支付。

第八条 违约责任

8.1 甲方违约责任

甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按期完成施工或造成乙方

损失的，甲方应承担违约责任，具体违约金数额和赔偿方式按双方约

定或法律法规规定执行。

8.2 乙方违约责任

乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任

，具体违约金数额和赔偿方式按双方约定或法律法规规定执行。

第九条 争议解决

9.1 争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协

商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决程序

如双方同意通过协商解决争议，应在争议发生之日起X 天内提交

调解申请。调解不成的，自调解申请提交之日起X 天后，任何一方均

可向人民法院提起诉讼。

第十条 保密条款

10.1 保密内容

双方在签订本协议过程中及履行本协议过程中所获悉的对方商业

秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。

10.2 保密期限与泄露后果

双方对保密信息的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议

终止或履行完毕之日止。如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄

露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条 法律适用与争议解决

11.1 法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

11.2 争议解决

如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按

法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。

第十二条 其他条款

12.1 附件

本协议附件包括双方提交的报价单、设计方案、施工图纸等，附

件与本协议具有同等法律效力。

12.2 补充协议

本协议未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。补充协议

与本协议具有同等法律效力。

第十三条 合同的生效、修改与终止

13.1 生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

13.2 修改程序

本协议的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。

13.3 终止条件与后果

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）一方违反本协议，严重违约导致合同无法履行，另一方有权

解除本协议；

（3）本协议约定的工期到期，双方未就续期达成一致；

（4）法律、法规、政策等原因导致本协议无法继续履行。

第十四条 双方签字盖章

14.1 甲方签字盖章

甲方代表（姓名）：____________

单位（盖章）：____________

14.2 乙方签字盖章

乙方代表（姓名）：____________

单位（盖章）：____________

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋简装设计方案

详细要求和说明：该附件应包括房屋简装的整体设计理念、风格

、色彩搭配、材料选择等，以及各个房间的具体设计方案，如墙面翻

新、地面铺设、天花吊顶等。

附件二：房屋简装施工图纸

详细要求和说明：该附件应包括房屋简装的详细施工图纸，包括

水电线路图、平面布局图、立面图等，以便于双方明确施工细节和顺

序。

附件三：材料清单

详细要求和说明：该附件应详细列出本合同约定的房屋简装所需

的所有材料名称、品牌、型号、数量、单价和总价，以及材料的质量

标准和验收标准。

附件四：施工人员名单和资质证书

详细要求和说明：该附件应包括乙方施工人员的姓名、工种、职

称和资质证书复印件，以便甲方确认乙方的施工能力。

附件五：工程进度计划表

详细要求和说明：该附件应包括本合同约定的工期计划，包括各

个阶段的开始和结束时间，以及可能影响工期的因素和应对措施。

附件六：质量保证书

详细要求和说明：该附件应包括乙方向甲方提供的质量保证书，

承诺施工质量符合本合同约定的质量标准，并承诺在一定期限内对施

工质量问题进行免费维修或更换。

附件七：付款凭证

详细要求和说明：该附件应包括甲方向乙方支付款项的银行转账

凭证、现金支付凭证等，以证明付款的真实性和合法性。

附件八：验收报告

详细要求和说明：该附件应包括甲方向乙方支付款项的银行转账

凭证、现金支付凭证等，以证明付款的真实性和合法性。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方未按照约定时间支付预付款、进度款或尾款，乙方未按照

约定时间完成施工或整改。

示例说明：如果甲方未在约定时间内支付预付款，乙方有权拒绝

入场施工；如果乙方未在约定时间内完成施工或整改，甲方有权要求

乙方支付违约金。

2. 甲方提供的房屋不符合约定，导致乙方无法正常施工或造成乙

方损失。

示例说明：如果甲方提供的房屋存在结构安全问题，乙方有权要

求甲方解决后才能继续施工；如果甲方提供的房屋材料不符合约定，

导致乙方施工过程中出现质量问题，甲方应承担相应责任。

3. 乙方未按照约定标准进行施工，导致甲方损失或无法按期完成

施工。

示例说明：如果乙方在施工过程中使用低质量材料，导致甲方房

屋出现质量问题，乙方应承担相应责任；如果乙方未按照约定时间完

成施工，导致甲方无法按期入住，乙方应承担违约责任。

责任认定标准：

1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约

行为的严重程度和给对方造成的损失程度确定。

2. 损害赔偿：如违约行为给对方造成实际损失，违约方应承担损

害赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。

3. 工期顺延：如因违约行为导致工期延误，工期顺延天数根据实

际延误天数确定。

说明三：法律名词及解释：

1. 甲方：指房屋所有权人，本合同的一方。

2. 乙方：指提供房屋简装服务的装修公司，本合同的一方。

3. 工期：指乙方完成本合同约定的房屋简装项目所需的时间。

4. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。

5. 损害赔偿：指因违约行为给对方造成的实际损失，包括但不限

于直接经济损失、间接经济损失和预期利益损失。

6. 工期顺延：指因违约行为导致工期延误，需要对原约定的工期

进行调整。

1. 甲方、乙方：指本合同的双方主体，即房屋所有权人和装修公

司。

2. 工期：指本合同约定的乙方完成房屋简装项目所需的时间，具

体工期以附件五的工程进度计划表为准。

3. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额，具体金额

在本合同中约定。

4. 损害赔偿：指因违约行为给对方造成的实际损失，包括但不限

于直接经济损失、间接经济损失和预期利益损失，具体赔偿金额根据

实际损失确定。

5. 工期顺延：指因违约行为导致工期延误，需要对原约定的工期

进行调整，具体顺延天数根据实际延误天数确定。