高端制造购房合同样本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条 房屋基本状况

1.1 甲方出卖并交付给乙方的房屋位于__________（地址），房

屋结构、类型、层数、建筑规模等均应按照《房屋所有权证》记载的

内容为准。

1.2 房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地

使用权终止年限为____年。

第二条 购房款及支付方式

2.1 乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

，作为购房款，购买甲方向乙方出卖的上述房屋。

2.2 乙方应按照下列时间表向甲方支付购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民

币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为定金；

（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元，作为首付款；

（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，

乙方应按照银行贷款要求，通过贷款方式支付给甲方，具体贷款事宜

，乙方应与贷款银行协商办理。

2.3 乙方未按照本合同约定的时间支付房款的，甲方有权按下述

第2.4 条的约定处理。

2.4 乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约

金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为____‰）

。

第三条 房屋交付及办理产权登记

3.1 甲方应按照本合同约定的交付条件、交付时间，向乙方交付

房屋。

3.2 甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，将办理房屋所有

权转移登记所需的相关资料提交给乙方，并协助乙方办理房屋所有权

转移登记手续。

3.3 因房屋权属发生转移所涉及的税费，按照国家相关法律法规

规定由甲方承担的，甲方应承担；由乙方承担的，乙方应承担。

第四条 合同的变更和解除

4.1 在合同履行过程中，甲乙双方同意依法变更或解除本合同的

，应签订书面变更协议或解除协议，并报原房地产登记机构备案。

4.2 乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并

有权要求乙方支付逾期付款违约金。

4.3 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解

除合同，并按照相关法律法规规定处理合同解除后的相关事宜。

第五条 违约责任

5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2 本合同约定的违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利

率为____‰）。

第六条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；

协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移登记完成之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋平面图

3. 购房款支付证明

4. 房屋交付确认书

5. 房屋所有权转移登记申请表

6. 贷款合同及相关文件

7. 违约金计算证明

二、违约行为及认定：

1. 乙方逾期支付购房款：未按照本合同约定的时间支付房款。

2. 甲方未按约定时间交付房屋：未在合同约定的交付时间及条件

下交付房屋。

3. 甲方未协助乙方办理房屋所有权转移登记：未按照本合同约定

的时间及方式提交相关资料或协助办理手续。

4. 甲方未按照约定承担税费：未按照国家相关法律法规规定承担

应由甲方承担的税费。

5. 不可抗力：不可预见、不可避免并不能克服的客观情况，如自

然灾害、社会事件等。

三、法律名词及解释：

1. 合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称

。

2. 城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称

。

3. 国有出让土地：国家以有偿方式出让的国有土地使用权。

4. 购房款：乙方支付给甲方购买房屋的价款。

5. 定金：乙方为确保履行合同而支付给甲方的金钱。

6. 首付款：乙方首次支付给甲方的购房款。

7. 逾期付款违约金：乙方未按照本合同约定的时间支付房款，应

向甲方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方逾期支付购房款：甲方可以按照本合同约定的违约金计算

方式计算违约金，并要求乙方支付。

2. 甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支

付违约金，并按照合同约定履行交付义务。

3. 甲方未协助乙方办理房屋所有权转移登记：甲方应承担违约责

任，并尽快提交相关资料，协助乙方办理转移登记手续。

4. 甲方未按照约定承担税费：甲方应按照国家相关法律法规规定

承担应由甲方承担的税费。

5. 不可抗力导致合同无法履行：甲乙双方应协商解除合同，并按

照相关法律法规规定处理合同解除后的相关事宜。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方将其开发建设的高档住宅房屋出卖给乙方，并

由乙方支付购房款的法律关系。包括但不限于房屋买卖、购房款支付

、房屋交付、产权登记等环节。在实际操作中，应根据具体情况调整

合同内容，并征求法律人士意见。