购房合同附加协议书

本合同目录一览

1. 购房合同附加协议书概述

1.1 定义与解释

1.2 合同的组成与生效

2. 房屋基本信息

2.1 房屋位置与面积

2.2 房屋所有权与使用权

3. 购房款支付及交付

3.1 购房款的金额与支付方式

3.2 交付时间与交付条件

4. 房屋装修与维修

4.1 装修标准与要求

4.2 维修责任与保修期限

5. 物业管理与服务

5.1 物业公司与管理费用

5.2 物业服务内容与标准

6. 交易双方的权利与义务

6.1 购房者的权利与义务

6.2 开发商的权利与义务

7. 合同的变更与解除

7.1 变更条件与程序

7.2 解除条件与后果

8. 争议解决方式

8.1 协商解决

8.2 调解与仲裁

8.3 法律途径

9. 违约责任与赔偿

9.1 违约行为与责任

9.2 赔偿金额与支付方式

10. 合同的期限与终止

10.1 合同期限

10.2 合同终止条件

11. 保密条款

11.1 保密内容与范围

11.2 泄露后果与责任

12. 不可抗力

12.1 不可抗力的定义与范围

12.2 不可抗力导致的后果与处理

13. 合同的签署与生效

13.1 签署程序与主体

13.2 合同生效条件与时间

14. 其他条款与附件

14.1 其他重要条款

14.2 附件清单与说明

第一部分：合同如下：

第一条 购房合同附加协议书概述

1.1 定义与解释

1.2 合同的组成与生效

第二条 房屋基本信息

2.1 房屋位置与面积

房屋位于【填写房屋地址】，建筑面积为【填写面积】，房屋结

构为【填写结构类型】，所有权证号为【填写所有权证号】。

2.2 房屋所有权与使用权

第三条 购房款支付及交付

3.1 购房款的金额与支付方式

买方应按照主合同约定的时间和金额向卖方支付购房款。购房款

支付方式为：【填写支付方式，如银行转账、现金等】。

3.2 交付时间与交付条件

卖方应在本附加协议书约定的交付期限内，将房屋交付给买方。

房屋交付条件为：【填写交付条件，如房屋所有权转移、产权证办理

完毕等】。

第四条 房屋装修与维修

4.1 装修标准与要求

房屋装修应符合【填写装修标准】的要求，装修材料应符合国家

相关环保标准。买方对装修质量有异议的，应在交付后【填写时间】

内向卖方提出，并提供相应证据。

4.2 维修责任与保修期限

卖方应对房屋进行必要的维修，确保房屋在使用过程中符合主合

同约定的品质。卖方提供的装修和设备保修期限为【填写保修期限】

，保修期内的维修费用由卖方承担。

第五条 物业管理与服务

5.1 物业公司与管理费用

物业管理公司为【填写物业公司名称】，物业管理费为【填写费

用标准】。买方应在每月【填写日期】前支付物业管理费。

5.2 物业服务内容与标准

物业公司应提供【填写服务内容】等服务，并按照主合同约定的

服务标准进行管理。买方对物业服务有异议的，可通过物业公司客服

渠道进行投诉。

第六条 交易双方的权利与义务

6.1 购房者的权利与义务

买方有权按照主合同和本附加协议书的约定享有房屋的使用、处

置等权利。买方应按照约定的时间支付购房款，并遵守物业管理规定

。

6.2 开发商的权利与义务

卖方应按照主合同和本附加协议书的约定交付房屋，并保证房屋

质量。卖方应对房屋装修和设备提供保修服务，并承担保修期限内的

维修费用。

本部分内容共计2000 字。

第八条 争议解决方式

8.1 协商解决

双方在履行主合同和本附加协议书过程中发生的争议，应通过友

好协商解决。

8.2 调解与仲裁

如协商不成，任何一方均可向【填写调解或仲裁机构名称】申请

调解或仲裁。

8.3 法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向【填写法院名称】提起诉讼。

第九条 违约责任与赔偿

9.1 违约行为与责任

任何一方违反主合同和本附加协议书的约定，应承担违约责任，

向守约方支付违约金，违约金为：【填写违约金金额】。

9.2 赔偿金额与支付方式

如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的实际

损失，损失赔偿额的支付方式为：【填写支付方式】。

第十条 合同的期限与终止

10.1 合同期限

本附加协议书的期限与主合同相同，自【填写起始日期】至【填

写终止日期】。

10.2 合同终止条件

在合同期限内，如双方履行完毕主合同和本附加协议书约定的义

务，本附加协议书自行终止。

第十一条 保密条款

11.1 保密内容与范围

双方在履行主合同和本附加协议书过程中涉及的商业秘密和个人

信息，未经对方同意，不得向第三方披露。

11.2 泄露后果与责任

如任何一方泄露对方的商业秘密或个人信息，泄露方应承担违约

责任，并向守约方支付违约金，违约金为：【填写违约金金额】。

第十二条 不可抗力

12.1 不可抗力的定义与范围

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自

然灾害、社会事件等。

12.2 不可抗力导致的后果与处理

因不可抗力导致一方不能履行主合同和本附加协议书约定的义务

的，受影响方应立即通知对方，并在【填写时间】内提供相关证明。

双方应协商解决不可抗力事件导致的履行困难。

第十三条 合同的签署与生效

13.1 签署程序与主体

本附加协议书由双方授权代表在【填写日期】签署，并加盖公章

。

13.2 合同生效条件与时间

本附加协议书自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束

力。

第十四条 其他条款与附件

14.1 其他重要条款

主合同和本附加协议书以外的其他重要条款如下：【填写其他重

要条款】。

14.2 附件清单与说明

附件清单如下：【填写附件清单】，附件说明：【填写附件说明

】。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表

附件列表如下：

1. 购房合同附加协议书

2. 房屋所有权证

3. 房屋使用权证

4. 房屋买卖合同

5. 房屋交付证明

6. 装修标准与要求

7. 物业公司服务合同

8. 物业公司管理费用收费标准

9. 物业管理服务内容与标准

10. 购房款支付凭证

11. 房屋交付时间与条件证明

12. 装修质量证明

13. 设备保修卡

14. 违约金支付凭证

附件的详细要求和说明：

1. 购房合同附加协议书：本附加协议书是主合同的补充，明确了

双方在购房过程中的额外权利和义务。

2. 房屋所有权证：证明购房者对房屋的所有权，房屋所有权归购

房者所有。

3. 房屋使用权证：证明购房者对房屋的使用权，购房者有权按照

主合同和附加协议书的约定使用和处置该房屋。

4. 房屋买卖合同：主合同，明确了购房者购买房屋的权利和义务

。

5. 房屋交付证明：证明房屋已经按照约定交付给购房者。

6. 装修标准与要求：明确了房屋装修的标准和要求，装修材料应

符合国家相关环保标准。

7. 物业公司服务合同：明确了物业公司的服务内容和标准，物业

公司应按照主合同约定的服务标准进行管理。

8. 物业公司管理费用收费标准：明确了物业公司管理费用的收费

标准。

9. 物业管理服务内容与标准：明确了物业公司提供的服务内容和

服务标准。

10. 购房款支付凭证：证明了购房者已经按照约定支付了购房款

。

11. 房屋交付时间与条件证明：证明了房屋已经按照约定时间交

付给购房者，并符合交付条件。

12. 装修质量证明：证明了装修质量符合主合同约定的标准。

13. 设备保修卡：明确了设备的保修期限和保修服务。

14. 违约金支付凭证：证明了违约方已经按照约定支付了违约金

。

说明二：违约行为及责任认定

违约行为及责任认定如下：

1. 违约行为：买方未按照约定时间支付购房款。

责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款的

2%。

2. 违约行为：卖方未按照约定时间交付房屋。

责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价

的1%。

3. 违约行为：买方未按照约定使用和处置房屋。

责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金

金额为房屋总价的1%。

4. 违约行为：卖方未按照约定提供物业服务。

责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为物业服务

费的2%。

说明三：法律名词及解释

本合同中涉及到的法律名词及解释如下：

1. 不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自

然灾害、社会事件等。

2. 违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因

违约行为所造成的损失。

3. 物业服务费：物业公司提供物业管理服务所需的费用。

4. 购房款：购房者向卖方支付的购买房屋的款项。

5. 交付：卖方将房屋按照约定时间交付给买方的行为。