房屋转让合同文本

合同编号：_______

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方向乙方转让房屋事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本状况

1.1 甲方同意向乙方转让位于_______（地址）的房屋一套，房屋

产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。

1.1.1 房屋结构、附属设施及家具家电等具体状况详见附件一。

第二条 转让价格及支付方式

2.1 甲乙双方确认，房屋转让价格为人民币_______元整（大写：

_______________________元整）。

2.2.1 一次性支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将

上述转让价款支付给甲方。

2.2.2 分期支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首

期款项，后续款项按照双方约定的期限和比例分批支付。

2.3 乙方支付转让价款后，甲方应当向乙方交付房屋，并办理房

屋过户手续。

第三条 房屋过户及交付

3.1 甲方应保证其对该房屋享有合法的产权，并保证该房屋不存

在任何权利瑕疵和负担。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并按

照附件一中的附属设施和家具家电清单交付给乙方。

第四条 合同的履行和违约责任

4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任

，并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.3 如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任

，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第五条 争议解决

5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 附件

6.1 附件一：房屋状况说明书（包括房屋结构、附属设施、家具

家电等）

6.2 附件二：房屋产权证复印件

6.3 附件三：其他相关文件

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：____年____月____日

附件一：

房屋状况说明书

1. 房屋结构：_______

2. 附属设施：_______

3. 家具家电：_______

附件二：

房屋产权证复印件

（此处附上房屋产权证复印件）

附件三：

其他相关文件

（此处附上其他相关文件）

重点条款细节补充及说明：

第一条 房屋基本状况

1.1 甲方同意向乙方转让位于_______（地址）的房屋一套，房屋

产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。

1.1.1 房屋结构、附属设施及家具家电等具体状况详见附件一。

补充说明：

本条款是合同中的关键条款，明确了甲方同意向乙方转让的房屋

的具体信息，包括地址、产权证号和面积等。这些信息是房屋转让的

基本要素，对于确定转让的标的具有重要作用。附件一中详细列出了

房屋的结构、附属设施和家具家电等情况，这些都是乙方在购买房屋

时需要了解的重要信息。

第二条 转让价格及支付方式

2.1 甲乙双方确认，房屋转让价格为人民币_______元整（大写：

_______________________元整）。

2.2.1 一次性支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将

上述转让价款支付给甲方。

2.2.2 分期支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首

期款项，后续款项按照双方约定的期限和比例分批支付。

2.3 乙方支付转让价款后，甲方应当向乙方交付房屋，并办理房

屋过户手续。

补充说明：

本条款约定了房屋转让的价格及支付方式，是合同中的核心内容

。甲乙双方应充分关注价格的确定和支付方式的约定，以确保双方的

权益得到保障。一次性支付和分期支付是两种常见的支付方式，乙方

应根据自己的实际情况选择合适的支付方式。在支付转让价款后，甲

方有义务向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。

第三条 房屋过户及交付

3.1 甲方应保证其对该房屋享有合法的产权，并保证该房屋不存

在任何权利瑕疵和负担。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并按

照附件一中的附属设施和家具家电清单交付给乙方。

补充说明：

本条款约定了房屋过户及交付的相关事项，是合同中的关键内容

。甲方应保证其对该房屋享有合法的产权，并保证该房屋不存在任何

权利瑕疵和负担，这是甲方的一项基本义务。在办理房屋过户手续时

，甲方应协助乙方，而过户费用由乙方承担。房屋过户手续办理完毕

后，甲方应将房屋交付给乙方，并按照附件一中的附属设施和家具家

电清单交付给乙方。

第四条 合同的履行和违约责任

4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任

，并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.3 如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任

，并赔偿因此给甲方造成的损失。

补充说明：

本条款约定了合同的履行和违约责任，是合同中的重要内容。甲

乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，以确保合同的顺利

履行。如果甲方或乙方违反合同约定，对方有权要求其承担违约责任

，并赔偿因此造成的损失。这一条款对于保障双方的权益具有重要意

义。

第五条 争议解决

5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

补充说明：

本条款约定了合同争议的解决方式，是合同中的重要内容。在履

行本合同过程中，如果甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。如

果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。这一条款有助于

明确双方在争议解决方面的权利和义务。