最合理住宅出租合同

合同编号：__________

最合理住宅出租合同

（本合同由甲方【出租方】与乙方【承租方】签订）

第一章 总则

第一条 本合同的订立

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚

实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅房屋出租给乙方使用，

乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。

第二条 房屋基本信息

甲方出租房屋地址：【房屋地址】, 房屋结构：【房屋结构】,

房屋面积：【房屋面积】平方米。

第三条 租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

第四条 房屋使用

乙方须按约定用途使用甲方房屋，不得擅自改变房屋结构和用途

。

第五条 租金及支付方式

租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。乙方应在每

月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

第六条 押金

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。租赁期

满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给

甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

项后，将剩余押金无息退还乙方。

第七条 甲方权利与义务

甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处

于正常状态。

第八条 乙方权利与义务

乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定支付租金。

第九条 违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如有违约，应承担违约责

任。

第二章 房屋交付与归还

第十条 房屋交付

甲方应在租赁期开始前将房屋及附属设施按照本合同约定条件交

付给乙方。

第十一条 房屋归还

租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附

属设施交还给甲方。

第三章 合同的变更与解除

第十二条 合同变更

甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更本合同的，可协商一致后

书面变更。

第十三条 合同解除

在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前【通知期限】书

面通知对方。

第四章 争议解决

第十四条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第五章 附则

第十五条 合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第十六条 其他约定

甲乙双方在本合同签订前，已经就本合同相关事项达成其他约定

的，本合同予以确认。

甲方（签字/盖章）：__________ 乙方（签字/盖章）：

__________

【甲方身份证号码】：__________ 【乙方身份证号码】：

__________

【签订日期】：__________ 【签订地点】：

__________

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章 甲方为主导时的附加条款及说明

第一节 甲方权益保障

第十七条 甲方权益保障

1.01 甲方对出租房屋拥有完全的所有权或使用权，并保证该房屋

不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或与他人之间的任何法律纠纷。

1.02 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合消防

安全、卫生等相关法规要求。

1.03 甲方在租赁期间负责办理房屋及附属设施的水、电、燃气等

公共事业费用，并承担由此产生的费用。

第二节 甲方对乙方租赁行为的限制

第十八条 租赁用途限制

甲乙双方确认，乙方租赁该房屋仅用于【租赁用途】。如乙方需

改变租赁用途，应提前【通知期限】书面征得甲方同意。

第十九条 房屋维护与维修

1.02 因乙方使用不当或不可抗力因素导致房屋及设施损坏的，乙

方应承担相应的维修费用。

1.03 租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋

及附属设施交还给甲方。如房屋及设施有损坏，乙方应负责修复或承

担修复费用。

第三节 甲方对租金及押金的特殊约定

第二十条 租金调整机制

1.01 租金调整机制：每【调整周期】甲方对租金进行一次评估，

并根据市场行情及甲方合理成本支出对租金进行调整。

1.02 甲方应在调整租金前【通知期限】书面通知乙方。

第二十一条 押金退还方式

1.01 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

1.02 甲方应在租赁期满或合同提前解除后的【退还期限】内退还

押金。

第二章 乙方为主导时的附加条款及说明

第一节 乙方权益保障

第二十二条 乙方权益保障

1.01 乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并享有租赁

期间房屋租赁权益。

1.02 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定支付租

金。

第二节 乙方对租赁行为的限制

第二十三条 租赁用途限制

乙方向甲方保证，租赁该房屋仅用于【租赁用途】。如乙方需改

变租赁用途，应提前【通知期限】书面征得甲方同意。

第二十四条 房屋维护与维修

1.01 乙方应合理使用出租房屋及附属设施，并负责日常的维护与

小修。

1.02 因乙方使用不当或不可抗力因素导致房屋及设施损坏的，乙

方应承担相应的维修费用。

1.03 租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋

及附属设施交还给甲方。如房屋及设施有损坏，乙方应负责修复或承

担修复费用。

第三节 乙方对租金及押金的特殊约定

第二十五条 租金支付保障

1.01 乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时间支付租金。

1.02 乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违

约金为应支付租金的【违约金比例】。

第二十六条 押金支付及退还

1.01 乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。

1.02 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第三章 第三方中介参与时的附加条款及说明

第二十七条 第三方中介服务

1.01 本合同的签订经第三方中介【中介名称】提供服务，中介费

用由【承担方】承担。

1.02 第三方中介应保证其提供服务的真实性、合法性，并对其发

布的房源信息承担责任。

1.03 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付及归还

等相关事宜，并有权收取约定的服务费用。

第二十八条 中介费用的支付及退还

1.01 甲方应支付给第三方中介的费用为：【