灾害风险防范宅基地管理办法

合同编号：__________

灾害风险防范宅基地管理办法合同

甲方：________________

乙方：________________

鉴于甲方拥有宅基地使用权，为加强灾害风险防范，保障人民群

众生命财产安全，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民

共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》等相关法律法规，

甲乙双方经协商一致，就甲方宅基地范围内的灾害风险防范管理事宜

达成如下协议：

第一条 灾害风险防范责任

1.1 甲方应当合理使用宅基地，采取有效措施预防灾害风险，确

保宅基地安全。

1.2 乙方作为甲方宅基地范围内的使用人，应当遵守甲方制定的

灾害风险防范规定，协助甲方做好灾害风险防范工作。

第二条 灾害风险防范措施

2.1 甲方应当定期对宅基地进行检查、维修，确保宅基地及其附

属设施的安全。

2.2 甲方应当在宅基地范围内设置必要的防灾减灾设施，如消防

器材、警示标志等。

2.3 甲方应当制定应急预案，明确应对灾害风险的程序、措施和

责任分工。

2.4 乙方应当遵守甲方制定的应急预案，协助甲方实施应急措施

。

第三条 灾害风险防范费用

3.1 甲方承担宅基地范围内灾害风险防范所需的费用，包括但不

限于检查、维修、防灾减灾设施设置、应急预案制定等。

3.2 乙方应当按照甲方制定的规定，承担应分担的灾害风险防范

费用。

第四条 灾害风险防范培训与宣传

4.1 甲方应当定期组织灾害风险防范培训和宣传活动，提高乙方

及宅基地使用人的灾害风险防范意识和能力。

4.2 乙方应当积极参加甲方组织的灾害风险防范培训和宣传活动

。

第五条 违约责任

5.1 甲方未按照约定履行灾害风险防范责任的，乙方有权要求甲

方承担违约责任。

5.2 乙方未按照约定履行灾害风险防范责任的，甲方有权要求乙

方承担违约责任。

第六条 争议解决

6.1 双方因履行本合同发生的争议，应当通过友好协商解决；协

商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年

。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：_______________

一、附件列表：

1. 甲方宅基地使用权证明

2. 乙方身份证明

3. 灾害风险防范规定

4. 防灾减灾设施设置方案

5. 应急预案

6. 灾害风险防范费用分摊协议

7. 培训和宣传活动计划

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定履行灾害风险防范责任，如未定期检查、维修宅

基地，未设置防灾减灾设施，未制定应急预案等。

2. 乙方未按约定履行灾害风险防范责任，如未遵守甲方制定的规

定，未参加培训和宣传活动等。

3. 双方未按约定履行灾害风险防范费用分摊责任。

三、法律名词及解释：

1. 宅基地：指农村集体土地上用于建设住宅的用地。

2. 灾害风险防范：指采取措施预防和减少灾害对人身和财产的损

害。

3. 应急预案：指为应对突发事件而制定的组织、程序和措施。

4. 违约行为：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符

合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定履行灾害风险防范责任。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，如要求甲方支付

维修费用、增设防灾减灾设施等。

2. 问题：乙方未按约定履行灾害风险防范责任。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，如要求乙方支付

应分担的费用、参加培训和宣传活动等。

3. 问题：双方对灾害风险防范费用分摊产生争议。

解决办法：双方应按合同约定分担费用，如仍有争议，可协商

解决或向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 甲方为宅基地使用权人，乙方为宅基地范围内的使用人。

2. 甲方将宅基地出租、出借给乙方使用。

3. 甲方与乙方共同使用宅基地。

4. 甲方为灾害风险防范责任人，乙方为协助甲方履行灾害风险防

范义务的使用人。