济源新房买卖合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1 出卖人

1.2 买受人

1.3 标的房产

第二条：房屋基本信息

2.1 房屋位置

2.2 房屋面积

2.3 房屋户型

2.4 房屋所有权

第三条：交易价格及支付方式

3.1 交易价格

3.2 支付方式

3.3 支付时间

第四条：交付及交付时间

4.1 交付条件

4.2 交付时间

第五条：房屋质量及保修

5.1 房屋质量

5.2 保修责任

5.3 保修期限

第六条：产权过户

6.1 过户责任

6.2 过户时间

6.3 过户费用

第七条：税费承担

7.1 买受人承担的税费

7.2 出卖人承担的税费

第八条：违约责任

8.1 出卖人违约

8.2 买受人违约

第九条：争议解决

9.1 争议解决方式

9.2 争议解决地点

第十条：合同的变更和解除

10.1 合同变更

10.2 合同解除

第十一条：合同的生效

11.1 合同生效条件

11.2 合同生效时间

第十二条：其他约定

12.1 装修事宜

12.2 家具家电归属

第十三条：双方签字

13.1 出卖人签字

13.2 买受人签字

第十四条：附件

14.1 房屋所有权证

14.2 房屋土地使用权证

14.3 买卖双方身份证明

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1 出卖人：出卖人是指合同签订时，拥有标的房产所有权并有

权处置该房产的公民、法人或其他组织。

1.2 买受人：买受人是指合同签订时，有权购买并拥有标的房产

所有权的公民、法人或其他组织。

1.3 标的房产：标的房产是指合同中约定的出卖人拥有所有权并

同意出售的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1 房屋位置：济源市区街道号，具体位置以房屋所有权证上记

载为准。

2.2 房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具

体面积以房产测绘报告为准。

2.3 房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局以房屋实物为准。

2.4 房屋所有权：出卖人保证对所出售的房屋拥有完全的所有权

，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

第三条：交易价格及支付方式

3.1 交易价格：双方协商一致，将标的房产的交易价格定为人民

币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.00 元。

3.2 支付方式：买受人采用银行转账的方式分三次向出卖人支付

房款。

3.3 支付时间：

（1）合同签订后五个工作日内，买受人支付首付款人民币

3000000.00 元；

（2）标的房产过户手续办理完成后五个工作日内，买受人支付

人民币3000000.00 元；

（3）标的房产交付后五个工作日内，买受人支付剩余房款人民

币3990000.00 元。

第四条：交付及交付时间

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；

（2）房屋内部装修及设施完好，达到正常居住条件；

（3）房屋及相关设施的维修责任及保修期限按照本合同第五条

执行。

4.2 交付时间：双方约定在20 年月日前，出卖人将符合交付条件

的标的房产交付给买受人。

第五条：房屋质量及保修

5.1 房屋质量：出卖人保证标的房产的建筑结构、设备设施、装

修材料等符合国家及行业相关质量标准，不存在重大质量问题。

5.2 保修责任：出卖人对标的房产在交付后一年内出现的质量问

题负责修复，并承担修复费用。

5.3 保修期限：自交付之日起计算，保修期限为一年。

第六条：产权过户

6.1 过户责任：出卖人应承担办理标的房产过户手续的所有费用

及责任，包括但不限于税费、手续费等。

6.2 过户时间：双方约定在20 年月日前，完成标的房产的过户手

续。

6.3 过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续

费等，具体费用按照相关政府规定执行。

第七条：税费承担

7.1 买受人承担的税费：买受人应承担的税费包括但不限于契税

、印花税等。

7.2 出卖人承担的税费：出卖人应承担的税费包括但不限于个人

所得税、土地增值税等。

第八条：违约责任

8.1 出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承

担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2 买受人违约：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承

担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条：争议解决

9.1 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协

商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。

第十条：合同的变更和解除

10.1 合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式

作出。

10.2 合同解除：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作

出。

第十一条：合同的生效

11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2 合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十二条：其他约定

12.1 装修事宜：房屋交付后，买受人如需进行装修，应提前通知

出卖人，并征得出卖人同意。

12.2 家具家电归属：房屋交付时，出卖人应将家具家电清单列明

，并明确归属。

第十三条：双方签字

13.1 出卖人签字：出卖人应在本合同上签字或盖章。

13.2 买受人签字：买受人应在本合同上签字或盖章。

第十四条：附件

14.1 房屋所有权证：出卖人应向买受人出示房屋所有权证原件。

14.2 房屋土地使用权证：出卖人应向买受人出示房屋土地使用权

证原件。

14.3 买卖双方身份证明：出卖人和买受人应向对方出示有效身份

证明原件。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证

详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的原件，证明出卖人

对标的房产拥有完全的所有权。

附件的说明：该附件用于证明出卖人对标的房产的所有权，买受

人应核对证件上的信息与合同约定的房屋信息是否一致。

附件二：房屋土地使用权证

详细要求：房屋土地使用权证应为国家机关颁发的原件，证明出

卖人对标的房产的土地使用权。

附件的说明：该附件用于证明出卖人对标的房产的土地使用权，

买受人应核对证件上的信息与合同约定的房屋信息是否一致。

附件三：买卖双方身份证明

详细要求：买卖双方应提供有效的身份证明原件，用于核实合同

签订者的身份。

附件的说明：该附件用于证明出卖人和买受人的身份，确保合同

的有效性。

附件四：房产测绘报告

详细要求：房产测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，报告中

应包含房屋的面积、结构等信息。

附件的说明：该附件用于详细说明标的房产的面积、结构等参数

，买受人应核对报告中的信息与实际房屋情况是否一致。

附件五：交易税费清单

详细要求：清单应详细列明买卖双方应承担的交易税费，包括税

费名称、税率、计算方式等。

附件的说明：该附件用于明确买卖双方应承担的交易税费，买受

人应核对清单中的税费项目及金额是否正确。

附件六：房屋现状照片

详细要求：照片应真实反映房屋现状，包括房屋外观、内部装修

、设施设备等。

附件的说明：该附件用于直观展示标的房产的现状，买受人应核

对照片中的房屋情况与实际是否一致。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出卖人未能按照合同约定时间交付符合交付条件的标的房产；

2. 出卖人未能按照合同约定承担过户手续费用及责任；

3. 出卖人未能按照合同约定承担房屋质量保修责任；

4. 买受人未能按照合同约定时间支付房款；

5. 买受人未能按照合同约定履行装修、使用房屋的义务；

6. 双方未能按照合同约定履行其他义务。

违约责任认定：

1. 出卖人违约，应支付违约金，违约金计算方式为房款的1%；

2. 买受人违约，应支付违约金，违约金计算方式为房款的1%；

3. 出卖人未能按照合同约定交付房产或存在重大质量问题，买受

人有权要求退还已支付的房款，并要求出卖人支付已支付房款的双倍

赔偿；

4. 买受人未能按照合同约定支付房款，出卖人有权解除合同，并

要求买受人支付违约金；

5. 双方其他违约行为，按照合同约定及法律法规规定承担相应责

任。

示例说明：

若出卖人未能在合同约定时间内交付符合交付条件的标的房产，

买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为房款的1%。如

果出卖人未能按照合同约定承担过户手续费用及责任，买受人可以要

求出卖人承担相关费用，并有权要求出卖人支付已支付房款的双倍赔

偿。

说明三：法律名词及解释：

1. 标的房产：指本合同中约定的出卖人拥有所有权并同意出售的

房屋。

2. 合同签订地：本合同签订的地点，即双方签字或盖章的地点。

3. 过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从出卖人名下

转移到买受人名下的手续。

4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5. 房产测绘报告：指由具有资质的测绘机构出具的，包含房屋的

面积、结构等信息的报告。

6. 交易税费：指房屋买卖过程中，双方应承担的税费，如契税、

印花税等。

7. 保修责任：指出卖人对标的房产在保修期限内出现的质量问题

承担修复并负担修复费用的责任。