以房屋抵押借款合同范本

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

地址：

联系电话：

乙方（借款人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其房屋抵押给乙方，作为借款的担保；乙方愿意

向甲方借款，并按照约定的期限和利率归还借款；双方为明确双方的

权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条 借款金额

1.1 乙方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小

写）：__________元。

1.2 借款用途：__________。

第二条 借款期限

2.1 借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日

止。

2.2 乙方应在约定的借款期限内按期归还借款。

第三条 借款利率

3.1 借款年利率为____%。

3.2 乙方应按照约定的年利率支付借款利息。

第四条 还款方式

4.1 乙方应按照本合同约定的还款计划，分期归还借款本金及利

息。

4.2 乙方还款金额不足的，应按照约定的延期还款利率支付延期

还款利息。

第五条 抵押房屋

5.1 甲方将其位于____省____市____区（县）____街道____号的

房屋（房产证编号：____）抵押给乙方，作为借款的担保。

5.2 甲方保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、担保、

租赁等权利限制。

5.3 借款期限届满，乙方按照本合同约定归还全部借款本息的，

甲方应当办理抵押权注销手续。

第六条 权利义务

6.1 甲方应按照本合同约定，将房屋抵押给乙方，并配合乙方办

理相关抵押登记手续。

6.2 乙方应按照本合同约定，向甲方借款，并按照约定的期限和

利率归还借款。

6.3 借款期限内，未经乙方同意，甲方不得将抵押房屋进行转让

、出租、设定抵押等行为。

6.4 借款期限内，甲方发生损害乙方利益的行为，乙方有权提前

终止本合同，并要求甲方立即归还全部借款本息。

第七条 违约责任

7.1 甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2 乙方未按照约定的期限和利率归还借款的，应按照约定的延

期还款利率支付延期还款利息。

7.3 借款期限内，甲方未经乙方同意，将抵押房屋进行转让、出

租、设定抵押等行为的，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方立即

归还全部借款本息。

第八条 争议解决

8.1 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

8.2 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协

商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（借款人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 甲方（抵押人）身份证明文件

2. 乙方（借款人）身份证明文件

3. 房产证原件及复印件

4. 借款申请书

5. 借款合同

6. 还款计划表

7. 抵押登记证明

8. 担保人同意书（如有）

9. 贷款用途证明文件（如有）

10. 其他双方约定的相关文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按合同约定将房屋抵押给乙方。

2. 甲方未经乙方同意，将抵押房屋进行转让、出租、设定抵押等

行为。

3. 乙方未按约定的期限和利率归还借款。

4. 乙方未按合同约定使用借款。

5. 甲方未按合同约定配合乙方办理相关抵押登记手续。

6. 除上述违约行为外，双方的其他违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或第三人。

2. 借款人：指向他人借入资金的债务人。

3. 抵押物：指抵押人用以担保债务的财产。

4. 借款金额：指乙方借入的资金金额。

5. 借款期限：指借款合同约定的借款起始日至终止日的期间。

6. 借款利率：指借款期间乙方应支付给甲方的利息比率。

7. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

时，应支付给对方的一定金额。

8. 抵押权：指抵押人因债务担保目的，在抵押物上设定的权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方不配合办理抵押登记手续：

解决办法：甲方应当履行合同约定，配合乙方办理抵押登记手

续。如甲方拒绝履行，乙方有权依法要求甲方承担违约责任。

2. 乙方未按约定期限归还借款：

解决办法：乙方应当按照合同约定的期限归还借款。如乙方未

按约定期限归还，甲方有权依法要求乙方支付违约金或提前终止合同

。

3. 抵押房屋的价值下降：

解决办法：甲方应当确保抵押房屋的价值稳定。如抵押房屋价

值下降，甲方应当提供相应的担保措施，以保证乙方的权益不受损害

。

五、所有应用场景：

1. 个人房屋抵押借款。

2. 企业房屋抵押借款。

3. 用于购买房屋的贷款。

4. 用于个人消费的贷款。

5. 用于企业经营的贷款。

6. 其他双方约定的应用场景。