店铺出租合同解除通知

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

第一条 解除合同的事由

1.1 本合同签订后，如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权

解除本合同。

1.2 本合同签订后，如乙方未按照合同约定使用店铺，甲方有权

解除本合同。

1.3 本合同签订后，如乙方未按照合同约定履行其他义务，甲方

有权解除本合同。

第二条 解除合同的方式

2.1 甲方解除本合同，应当提前三十日通知乙方。

2.2 乙方解除本合同，应当提前六十日通知甲方。

第三条 解除合同的后果

3.1 本合同解除后，乙方应立即搬离店铺，并将店铺恢复至合同

签订前的状态。

3.2 本合同解除后，乙方应向甲方支付因提前解除合同而产生的

违约金，违约金计算方式详见附件一。

3.3 本合同解除后，乙方应向甲方支付尚未到期的租金及物业管

理费等费用。

第四条 合同的变更和补充

4.1 本合同的变更和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形

式签订。

4.2 本合同的变更和补充，与本合同具有同等法律效力。

第五条 争议解决

5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 附件

6.1 附件一：违约金计算方式

6.2 附件二：店铺清单

6.3 附件三：租金支付明细表

6.4 附件四：物业管理费支付明细表

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

重点条款细节补充及说明：

1.1 本合同签订后，如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权

解除本合同。

补充说明：甲方应在合同中明确租金支付的金额、支付周期、支

付方式等具体事项。乙方未按照约定支付租金的，甲方有权自逾期之

日起计算滞纳金，并有权解除本合同。滞纳金的计算方式应在附件一

中详细说明。

1.2 本合同签订后，如乙方未按照合同约定使用店铺，甲方有权

解除本合同。

补充说明：乙方在使用店铺时，应遵守国家的法律法规，不得从

事违法经营活动。乙方未按照合同约定使用店铺的，甲方有权要求乙

方改正，并有权解除本合同。具体的使用规范和标准应在合同中详细

列明。

1.3 本合同签订后，如乙方未按照合同约定履行其他义务，甲方

有权解除本合同。

补充说明：乙方在本合同项下的其他义务包括但不限于遵守店铺

所在地的物业管理规定、维护店铺周边环境整洁、配合甲方进行经营

管理等。乙方未履行上述义务的，甲方有权要求乙方改正，并有权解

除本合同。

2.1 甲方解除本合同，应当提前三十日通知乙方。

补充说明：甲方解除本合同时，应书面通知乙方，并说明解除合

同的原因。甲方应在解除合同前三十日内通知乙方，以便乙方有足够

的时间搬离店铺。

2.2 乙方解除本合同，应当提前六十日通知甲方。

补充说明：乙方解除本合同时，应书面通知甲方，并说明解除合

同的原因。乙方应在解除合同前六十日内通知甲方，以便甲方有足够

的时间寻找新的承租方。

3.2 本合同解除后，乙方应向甲方支付因提前解除合同而产生的

违约金，违约金计算方式详见附件一。

补充说明：附件一应详细列明违约金的计算方式，包括计算基数

、计算比例、计算期限等。乙方提前解除合同时，应按照附件一的计

算方式支付违约金。

3.3 本合同解除后，乙方应向甲方支付尚未到期的租金及物业管

理费等费用。

补充说明：乙方在解除合同后，应按照合同约定的金额和期限支

付尚未到期的租金及物业管理费等费用。如乙方未支付的，甲方有权

依法追偿。

4.1 本合同的变更和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形

式签订。

补充说明：任何对合同的变更或补充，都需要甲乙双方协商一致

，并以书面形式签订。未经双方协商一致的变更或补充，均无效。

5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

补充说明：甲乙双方在履行合同过程中，应尽量避免发生争议。

如发生争议，应尝试通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方都

有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。