住宅楼出租合约

本合同目录一览

1. 出租方与承租方的基本信息

1.1 出租方的基本信息

1.2 承租方的基本信息

2. 租赁房屋的基本信息

2.1 房屋的位置

2.2 房屋的面积

2.3 房屋的楼层

2.4 房屋的户型

2.5 房屋的装修情况

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁期限的续约条款

4. 租金及支付方式

4.1 租金的金额

4.2 租金的支付周期

4.3 租金的支付方式

4.4 租金的迟延支付条款

5. 押金

5.1 押金的金额

5.2 押金的退还条款

6. 房屋使用及维护

6.1 承租方的使用权利

6.2 房屋的日常维护责任

6.3 房屋的大修责任

6.4 房屋的保险责任

7. 出租方的权利与义务

7.1 出租方的权利

7.2 出租方的义务

8. 承租方的权利与义务

8.1 承租方的权利

8.2 承租方的义务

9. 合同的变更与终止

9.1 合同的变更条款

9.2 合同的终止条款

10. 违约责任

10.1 出租方的违约责任

10.2 承租方的违约责任

11. 争议解决方式

11.1 争议的解决方式

11.2 争议的解决地点

12. 其他条款

12.1 房屋交付日期

12.2 房屋交付条件

12.3 房屋交付时的物品清单

13. 附件

13.1 房屋照片

13.2 租赁押金收据

13.3 租金支付凭证

14. 签字页

14.1 出租方签字

14.2 承租方签字

第一部分：合同如下：

第一条 出租方与承租方的基本信息

1.1 出租方的基本信息

地址：市区街道号

联系人：X

联系电话：X

1.2 承租方的基本信息

地址：市区街道号

联系人：X

联系电话：X

第二条 租赁房屋的基本信息

2.1 房屋的位置

甲方出租的房屋位于市区街道号，具体门牌号为。

2.2 房屋的面积

房屋的建筑面积为平方米。

2.3 房屋的楼层

房屋位于第层。

2.4 房屋的户型

房屋为室厅卫的户型。

2.5 房屋的装修情况

房屋的装修情况如下：

（1）地面：材质；

（2）墙面：材质；

（3）天花：材质；

（4）家具：包含件家具；

（5）设施：包含项生活设施。

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

租赁期限自年月日起至年月日止。

3.2 租赁结束日期

租赁期限共计个月。

3.3 租赁期限的续约条款

如双方同意续约，应于租赁期满前个工作日书面通知对方。续约

条款具体如下：

（1）续约期限：自租赁期满之次日起至年月日止；

（2）续约租金：根据市场行情及双方协商确定；

（3）其他续约条款：双方可另行协商确定。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金的金额

租金为人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999.00 元/

月。

4.2 租金的支付周期

乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的日。

4.3 租金的支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

4.4 租金的迟延支付条款

乙方迟延支付租金的，应支付迟延付款的违约金，违约金为迟延

付款金额的5%。

第五条 押金

5.1 押金的金额

乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：

壹仟元整（小写）：￥1000.00 元。

5.2 押金的退还条款

租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属

设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后个工作日内退还

乙方押金。

第六条 房屋使用及维护

6.1 承租方的使用权利

乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2 房屋的日常维护责任

乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常

使用。

6.3 房屋的大修责任

房屋的大修费用由甲方承担。

6.4 房屋的保险责任

房屋的保险由甲方负责购买，保险费用包含在租金内。

第七条 出租方的权利与义务

7.1 出租方的权利

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方有权检查房屋及附属设施的使用情况，确保其正常运行

。

7.2 出租方的义务

（1）甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用；

（2）甲方应在租赁期内负责对房屋进行必要的维修和保养。

第八条 承租方的权利与义务

8.1 承租方的权利

（1）乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相应的服务。

8.2 承租方的义务

（1）乙方应按照合同约定支付租金；

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养；

（3）乙方应在租赁期满或合同提前终止后将房屋及附属设施交还

给甲方，并承担相关费用；

（4）乙方应遵守法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

第九条 合同的变更与终止

9.1 合同的变更条款

任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方。经双方协商一

致，可以变更合同。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 合同的终止条款

（1）租赁期满，本合同自然终止；

（2）如一方违反合同规定，严重违约，对方有权提前终止合同；

（3）合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还

给甲方，并支付相关费用。

第十条 违约责任

10.1 出租方的违约责任

甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约

金为租金的20%。

10.2 承租方的违约责任

乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约

金为租金的20%。

第十一条 争议解决方式

11.1 争议的解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2 争议的解决地点

本合同的签订地为市区。

第十二条 其他条款

12.1 房屋交付日期

房屋的交付日期为年月日。

12.2 房屋交付条件

（1）房屋及附属设施完好无损；

（2）房屋内的生活设施正常运行；

（3）房屋的钥匙已交付乙方。

12.3 房屋交付时的物品清单

房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付清单》，确认房屋

及附属设施的状况。

第十三条 附件

13.1 房屋照片

本合同附件中包含房屋的照片，用以确认房屋的外观及内部状况

。

13.2 租赁押金收据

本合同附件中包含租赁押金的收据，用以确认乙方已支付押金。

13.3 租金支付凭证

本合同附件中包含租金支付的凭证，用以确认乙方已支付租金。

第十四条 签字页

14.1 出租方签字

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

14.2 承租方签字

乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

详细要求和说明：本附件应包含房屋的外观、内部装修及设施的

照片，清晰展现房屋的实际情况。照片应由双方共同确认，并在合同

签字后一周内提供给乙方。

附件二：租赁押金收据

详细要求和说明：本附件为甲方收到乙方租赁押金的收据，须有

甲方盖章和经办人签字。押金金额应与合同约定的押金金额一致。

附件三：租金支付凭证

详细要求和说明：本附件为乙方支付租金的凭证，包括银行转账

记录、现金支付收据等。租金支付凭证应由甲方确认，并在每次支付

后提供给乙方。

附件四：房屋交付清单

详细要求和说明：本附件用于记录房屋及附属设施的交付状况，

包括房屋内的家具、电器、设施等。交付清单应由双方共同签署，确

认房屋的交付状态。

附件五：维修保养记录

详细要求和说明：本附件用于记录房屋在租赁期间的各项维修和

保养情况。甲方应定期更新此记录，并通知乙方。

附件六：合同变更协议

详细要求和说明：如双方在合同履行过程中需要变更合同条款，

应签署本附件，详细记录变更内容。

附件七：争议解决函

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为及责任认定：

违约行为示例：甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定

的条件。

责任认定：甲方应承担违约金责任，按照合同约定的违约金比

例向乙方支付违约金。

2. 承租方违约行为及责任认定：

违约行为示例：乙方未按合同约定支付租金或提前终止合同。

责任认定：乙方应承担违约金责任，按照合同约定的违约金比

例向甲方支付违约金。

3. 双方违约行为及责任认定：

违约行为示例：双方未能就合同变更达成一致意见。

责任认定：双方应根据合同约定的争议解决方式处理，承担相

应的违约责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，按照合同约定将房屋

出租给乙方使用。

2. 承租方：指租赁合同中承担租赁房屋使用和支付租金义务的一

方。

3. 租赁期限：指合同约定的乙方租赁和使用房屋的时间段。

4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5. 押金：指乙方为了确保履行合同约定而预先支付给甲方的资金

，用于约束乙方履行合同义务。

6. 违约金：指一方违约时按照合同约定向另一方支付的违约赔偿

金。

7. 争议解决方式：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的

解决争议的方式，如协商、诉讼等。