房产赠与合同样本

合同编号：_______

甲方（赠与人）：

甲方地址：

乙方（受赠人）：

乙方地址：

鉴于甲方拥有位于_______（房产地址）的房产（房产证号：

_______），甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方将该房产

赠与乙方一事，达成如下协议：

第一条 房产赠与

1.1 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方。

1.2 乙方接受甲方的赠与，并同意按照本合同的约定使用、管理

、处置该房产。

第二条 赠与条件

2.1 乙方自收到甲方赠与的房产后，应按照我国法律法规及相关

政策规定，承担房产的税费、物业管理费等相关费用。

2.2 乙方不得将赠与的房产进行转让、出租、抵押或用作其他违

法用途。

2.3 乙方在赠与房产内的行为，不得违反我国法律法规，不得损

害社会公共利益，不得影响周围环境的和谐稳定。

第三条 房产交付

3.1 甲方应在本合同签订后_______日内，将赠与的房产交付给乙

方。

3.2 房产交付时，甲乙双方应共同办理房产过户手续，所需费用

由乙方承担。

3.3 甲方应在房产交付后，向乙方提供房产相关资料，包括房产

证、土地使用权证、装修验收报告等。

第四条 权利和义务

4.1 甲方应保证赠与的房产权属清晰，无任何债务、抵押等法律

纠纷。

4.2 乙方应妥善保管甲方提供的房产资料，不得泄露给第三方。

4.3 甲方应在房产交付后，协助乙方解决房产在使用过程中遇到

的问题。

4.4 乙方应遵守我国法律法规，合理使用赠与的房产，维护房产

及周围环境的和谐稳定。

第五条 违约责任

5.1 甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，

违约金为本合同约定的房产价值_______%。

5.2 乙方未按照本合同约定使用、管理、处置房产的，应向甲方

支付违约金，违约金为本合同约定的房产价值_______%。

第六条 争议解决

6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条 附件

7.1 本合同附件一：房产证复印件

7.2 本合同附件二：土地使用权证复印件

7.3 本合同附件三：房产装修验收报告复印件

7.4 本合同附件四：其他相关资料

第八条 其他约定

8.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，

甲乙双方各执一份。

8.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：

房产证复印件（页数：_______页）

附件二：

土地使用权证复印件（页数：_______页）

附件三：

房产装修验收报告复印件（页数：_______页）

附件四：

其他相关资料（页数：_______页）

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方。

【补充说明】无偿赠与是指甲方不需要乙方支付任何对价，即房

子的所有权直接从甲方转移到乙方名下，不涉及任何金钱交易。这一

点需要特别注意，因为一旦赠与完成，甲方将不再对房产拥有任何权

利，包括但不限于居住、使用、处置等。

1.2 乙方接受甲方的赠与，并同意按照本合同的约定使用、管理

、处置该房产。

【补充说明】乙方在接受房产赠与的同时，承担了按照合同约定

使用、管理、处置房产的义务。这意味着，乙方需要合理使用房产，

进行必要的维护和管理，并且在需要时对房产进行处置，如出售、出

租等。

2.1 乙方自收到甲方赠与的房产后，应按照我国法律法规及相关

政策规定，承担房产的税费、物业管理费等相关费用。

【补充说明】在我国，房产赠与同样需要承担税费和其他相关费

用。这些费用包括但不限于契税、个人所得税等。房产在交付给乙方

后，乙方还需要承担物业服务费、水电费等日常维护费用。

2.2 乙方不得将赠与的房产进行转让、出租、抵押或用作其他违

法用途。

【补充说明】赠与的房产归乙方所有，但乙方在使用房产时受到

一定的限制。乙方不得将房产转让给其他人，也不得将房产出租或用

作抵押。同时，乙方不得将房产用于任何违法用途，如违反法律的经

营活动等。

2.3 乙方在赠与房产内的行为，不得违反我国法律法规，不得损

害社会公共利益，不得影响周围环境的和谐稳定。

【补充说明】乙方在使用赠与房产的过程中，需要遵守我国的法

律法规，不得从事任何违法行为。同时，乙方还需要考虑到自己的行

为是否会影响到周围环境的和谐稳定，是否会有损社会公共利益。

3.1 甲方应在本合同签订后_______日内，将赠与的房产交付给乙

方。

【补充说明】房产的交付是赠与合同中的一项重要义务。甲方需

要在合同签订后的一定时间内，将房产的实际控制权转移给乙方。这

个时间一般是由双方在合同中约定的，如果甲方未能在这个时间内交

付房产，那么甲方就需要承担违约责任。

3.2 房产交付时，甲乙双方应共同办理房产过户手续，所需费用

由乙方承担。

【补充说明】房产过户手续是指将房产的所有权从甲方名下转移

到乙方名下的法律程序。这个程序一般需要双方共同前往房地产交易

中心办理，所需费用包括但不限于过户手续费、印花税等，这些费用

一般由乙方承担。

3.3 甲方应在房产交付后，向乙方提供房产相关资料，包括房产

证、土地使用权证、装修验收报告等。

【补充说明】房产相关资料是证明房产所有权和使用权的法律文

件。甲方在交付房产后，需要向乙方提供这些资料，以便乙方能够合

法地使用和处置房产。这些资料一般包括房产证、土地使用权证、装

修验收报告等。

4.1 甲方应保证赠与的房产权属清晰，无任何债务、抵押等法律

纠纷。

【补充说明】甲方在赠与房产之前，需要确保房产的权属清晰，

没有任何的债务、抵押等法律纠纷。这是为了保证乙方在接受房产赠

与后，能够合法地拥有和使用房产，不会因为之前的债务或抵押等问

题而受到影响。

4.3 甲方应在房产交付后，协助乙方解决房产在使用过程中遇到

的问题。

【补充说明】房产在使用过程中可能会遇到各种问题，如邻里纠

纷、设施故障等。甲方在房产交付后，应协助乙方解决这些问题，确

保乙方能够正常地使用房产。

5.1 甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，

违约金为本合同约定的房产价值_______%。

【补充说明】如果甲方未能按照合同约定的时间交付房产，那么

甲方需要向乙方支付违约金。这个违约金一般为本合同约定的房产价

值的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。

5.2 乙方未按照本合同约定使用、管理、处置房产的，应向甲方

支付违约金，违约金为本合同约定的房产价值_______%。

【补充说明】如果乙方未能按照合同约定的方式使用、管理、处

置房产，那么乙方需要向甲方支付违约金。这个违约金一般为本合同

约定的房产价值的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。

6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院