房屋抵押分期还款合同样本

合同编号：_______

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方，乙方同意向甲方提供分期还

款贷款的事宜，达成如下协议：

第一条 贷款金额与用途

1.1 本合同项下的贷款金额为人民币____元（大写：

____________________元整）。

1.2 甲方保证所贷款项用于____（具体用途），不得用于其他非

法用途。

第二条 贷款期限与还款方式

2.1 本合同贷款期限为____年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

2.2 甲方应按月分期还款，每月还款金额为人民币____元（大写

：____________________元整），还款日期为每月的____日。

2.3 甲方在贷款期限内未能按时还款的，应按日支付逾期利息，

逾期利息为本金每日千分之二的违约金。

第三条 抵押房屋

3.1 甲方将其位于____省____市____区（县）____街道____号的

房屋（房屋所有权证号：____）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的

担保。

3.2 甲方保证上述抵押房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且

房屋权属清晰、合法。

3.3 贷款期限内，甲方不得以任何理由要求撤销抵押。

第四条 合同的变更与终止

4.1 在本合同有效期内，甲乙双方同意提前还款的，可以协商变

更还款期限、还款金额等条款，但需签订书面变更协议。

4.2 在贷款期限内，甲方未按约定还款的，乙方有权提前终止本

合同，要求甲方立即偿还全部贷款本金及逾期利息。

4.3 本合同期满，甲方按约偿还全部贷款本金及逾期利息的，乙

方应当办理抵押房屋的抵押权解除手续。

第五条 违约责任

5.1 甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权停止发放贷款，并

要求甲方立即偿还已发放的贷款本金及逾期利息。

5.2 甲方未按约定时间还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息

，并有权依法采取措施实现抵押权。

5.3 乙方未按约定时间办理贷款的，甲方有权解除本合同，并要

求乙方支付违约金。

第六条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条 附件

7.1 本合同附件一：房屋所有权证复印件

7.2 本合同附件二：贷款用途证明文件

7.3 本合同附件三：还款计划表

7.4 本合同附件四：其他相关文件

第八条 其他约定

8.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，

甲乙双方各执一份。

8.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：_______

签订日期：____年____月____日

重点条款细节补充及说明：

1.1 在确定贷款金额时，应确保甲方提供的身份证明、收入证明

等文件真实有效，以便乙方评估甲方的还款能力。

1.2 甲方需提供具体的贷款用途证明文件，如用于购买设备的合

同、用于经营的工商注册文件等，以证实贷款用途的合理性。

2.1 贷款期限的确定应考虑甲方的还款能力和市场利率等因素，

以确保合同的公平性和合理性。

2.2 还款方式的选择应充分考虑甲方的还款意愿和能力，如等额

本息、等额本金等还款方式。

2.3 逾期利息的设定应符合相关法律法规的规定，以确保乙方的

权益得到保障。

3.1 甲方提供的抵押房屋应进行实地考察，以确认房屋的实际状

况和权属情况。

3.2 甲方需提供房屋所有权证复印件和其他相关权属证明文件，

以证实抵押房屋的所有权。

3.3 在贷款期限内，甲方不得以任何理由要求撤销抵押，以确保

乙方的权益得到保障。

4.1 合同的变更应通过书面协议进行，以确保双方权益的清晰和

明确。

4.2 甲方未按约定时间还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息

，并有权依法采取措施实现抵押权。

5.1 甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权停止发放贷款，并

要求甲方立即偿还已发放的贷款本金及逾期利息。

5.2 甲方未按约定时间还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息

，并有权依法采取措施实现抵押权。

5.3 乙方未按约定时间办理贷款的，甲方有权解除本合同，并要

求乙方支付违约金。

6.1 争议解决的方式应充分考虑双方的利益，选择合适的方式进

行解决。

7.1 房屋所有权证复印件应作为合同附件，以证实抵押房屋的所

有权。

7.2 贷款用途证明文件应详细描述贷款的具体用途，以证实贷款

用途的合理性。

7.3 还款计划表应明确列出每月的还款金额和还款日期，以便甲

方进行还款。

7.4 其他相关文件应包括与贷款相关的所有文件，以确保合同的

完整性和可执行性。

8.1 合同的签订日期应明确记录，以便日后查询和核对。

8.2 补充协议应与本合同具有同等法律效力，以确保合同的完整

性和可执行性。