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厂房租赁协议范本

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序言

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厂房租赁协议范本

　　在现实社会中，各种协议频频出现，协议具有法律效力，确立某

种法律关系。什么样的协议才是有效的呢?以下是本店铺为大家整理

的厂房租赁协议范本，仅供参考，欢迎大家阅读。

　　厂房租赁协议范本1

　　出租方(以下简称甲方)：________________

　　公民身份证号码统一社会信用代码：________________

　　联系方式：________________

　　联系送达地址：________________

　　承租方(以下简称乙方)：________________

　　公民身份证号码统一社会信用代码：________________

　　联系方式：________________

　　联系送达地址：________________

　　根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：

　　一、甲方将位于_____厂房与宿舍一同租赁给乙方使用，面积约

____平方米，其中厂房约____平方米，宿舍约____平方米，详见附件

平面图。

　　二、乙方租用该厂房期限为______年，即自____年___月__日至

____年___月__日止。前______天为装修期，装修期内甲方免收租金。

正式起租时间为____年___月__日。

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　　三、厂房与宿舍每月租金共计为_________元(不含税，若承租方

需要开具发票需另行支付相关税费)。

　　四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金________元和

第一个月的租金_____元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，

甲方应将保证金全额无息退还乙方。

　　五、乙方应于每月_______日前向甲方交付租金。

　　甲方将厂房出租给乙方作______用途使用。如乙方用于其他用途，

须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手

续。

　　未经甲方书面同意，乙方不得擅自将厂房转租或分租给第三方，

否则甲方有权解除本合同。

　　八、甲方为乙方供给用电用水。电费按供电公司标准收取。水费

按自来水公司标准收取。

　　九、乙方应坚持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、

设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。

　　十、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内

及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。

乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等

国家规定的费用。

　　十一、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双

方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协

商解决。

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　　十二、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权解除本合同。

由此造成的经济损失，由违约方承担赔偿职责。

　　十三、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履

行时，本合同自动解除。

　　十四、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三

个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。

　　十五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　十六、本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法

律效力。由甲、乙双方代表签字之日起生效。

　　(以下无正文)

　　甲方(签章)：

　　代表签字：

　　合同签定时间：_______年_______月_______日

　　乙方(签章)：

　　代表签字：

　　合同签定时间：_______年________月________日

　　厂房租赁协议范本2

　　出租人(以下简称甲方)：

　　公民身份证号码统一社会信用代码：

　　联系方式：

　　联系送达地址：

　　承租人(以下简称乙方)：

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　　公民身份证号码统一社会信用代码：

　　联系方式：

　　联系送达地址：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条厂房仓库基本情景

　　1、厂房仓库坐落于_________________________，建筑面积

_______________平方米，使用面积_______________平方米，具体见

附件平面图。

　　2、厂房仓库权属状况：

　　甲方持有厂房仓库所有权证(详见附件)，厂房仓库所有权证书号

为：_______________。

　　3、厂房仓库_____(是否)已设定了抵押。

　　4、该厂房仓库现有装修及设施、设备情景详见本合同附件(《设

施设备清单》)。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙

方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。

　　第二条厂房仓库租赁情景

　　乙方租赁该厂房仓库经营范围为_______________。未经甲方同

意，乙方不得擅自更改经营项目，否则甲方有权解除协议。

　　第三条租赁期限

　　1、厂房仓库租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月

_____日，共计_____年_____个月。

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　　2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前_____日向甲方提出续租

要求，协商一致后双方重新签订厂房仓库租赁合同。

　　3、租赁期满，甲方继续出租厂房仓库的，在同等条件下，乙方

有优先承租权。

　　第四条租金及押金

　　1、租金标准：

　　自_________年_________月_________日至_________年

_________月_________日，月租金为_________元整(￥：

_________)，_________年_________月_________日至_________年

_________月_________日，月租金为_________元整(￥：

_________)。

　　2、支付方式：________(现金银行转账)。

　　3、各期租金支付日期:

　　租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙

方须于_________年______月______日支付第一季度租金，后续租金

乙方应在每季度到期前______日内向甲方支付下一季度租金，以此类

推。

　　4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方必须

期限的免租期(自_________年_________月_________日至_________

年_________月_________日止)，该期间免收租金。

　　5、甲方应当于_________向乙方供给租赁发票。

　　6、合同租金为含税价。

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　　7、押金：乙方在签订本合同后_________日内须向甲方缴纳

_________元整(￥：_________)作为押金。

　　租赁期满或合同解除后，厂房仓库租赁押金除抵扣应由乙方承担

的费用、租金、债务，以及乙方应当承担的违约赔偿职责外，剩余部

分应如数返还给乙方。

　　8、甲方指定的银行收款账户信息如下：

　　开户行：

　　户名：

　　账号：

　　甲方保证其供给的账户信息真实、有效，如欲变更账号的，应以

书面形式提前___日通知乙方，否则所以产生的不利后果由甲方自行

承担。

　　第五条其他相关费用的承担方式

　　租赁期内的下列费用中，_________由甲方承担，_________由乙

方承担：

　　(1)水费;

　　(2)电费;

　　(3)电话费;

　　(4)电视收视费;

　　(5)供暖费;

　　(6)燃气费;

　　(7)物业管理费;

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　　(8)厂房租赁税费;

　　(9)卫生费;

　　(10)上网费;

　　(11)车位费;

　　(12)室内设施维修费;

　　(13)其他费用。

　　本合同中未列明的与厂房仓库有关的其他费用均由甲方承担。如

乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭

据向乙方返还相应费用。

　　第六条厂房仓库的交付与返还

　　1、厂房交付：甲方应于_______年_______月_______日前将租赁

物按约定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验签字并移交

房门钥匙及_______后视为交付完成。如租赁物无存在缺陷，乙方应

予接收，逾期接收的应承担相应违约职责。

　　2、厂房仓库的返还

　　乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，

甲方有权收回厂房仓库及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房仓库和

附属物品、设备设施及水电使用等情景进行验收，结清各自应当承担

的费用。对厂房仓库装饰装修部分的处理方法如下：

　　(1)对未与厂房仓库构成附合的装饰装修，乙方可自行收回。

　　(2)对与厂房仓库构成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下：

　　A、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价

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补偿。

　　B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部

分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

　　C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部

分，乙方放弃收回。

　　第七条维修、装修

　　1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房仓库及其附属物品、设

备设施处于适用和安全的状态。

　　2、厂房仓库及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而

导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的

_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲

方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房仓

库影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房仓库及其附属物品、

设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿职责。

　　4、乙方装修厂房仓库时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方

自行负责修复。

　　5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房

仓库主体结构。

　　第八条承诺与保证

　　1、甲方承诺与保证

　　(1)甲方应保证所交付厂房仓库的建筑结构和设备设施贴合建筑、

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消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

　　(2)甲方保证所出租的厂房仓库供水、供电。

　　(3)甲方保证乙方能够使用该厂房仓库地址作为注册地址申请工

商营业执照，并且应向乙方供给办理相关行政手续所需的房屋资料、

文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用

该厂房仓库申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照

_______个月租金金额的标准向乙方支付违约金。

　　2、乙方承诺与保证

　　(1)乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，

自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、

消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。

因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲

方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。

　　(2)乙方应保证遵守厂房仓库所在区域的物业管理规约。

　　(3)乙方保证厂房仓库按约定的用途使用，不得进行非法活动。

　　第九条转租

　　甲方同意乙方有权对厂房仓库进行部分或全部转租，但不得改变

厂房仓库用途。

　　第十条合同解除

　　1、经甲乙双方协商一致，能够解除本合同。

　　2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

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　　(1)迟延交付厂房仓库达_______日的。

　　(2)交付的厂房仓库严重不贴合合同约定或影响乙方安全、健康

的。

　　(3)隐瞒厂房仓库已经被抵押或查封的事实。

　　(4)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂房仓库的。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房

仓库：

　　(1)不按照约定支付租金达_______日的。

　　(2)欠缴各项费用达_______元的。

　　(3)擅自改变厂房仓库用途的。

　　(4)擅自拆改变动或损坏厂房仓库主体结构的。

　　(5)利用厂房仓库从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正

常工作、生活的。

　　第十一条违约职责

　　1、甲方违约职责

　　(1)甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付

_______元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。

　　(2)租赁期内，甲方需提前收回厂房仓库的，应提前_______日通

知乙方，并按_______个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方

还应退还相应的租金。

　　(3)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，

甲方应承担赔偿职责。

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　　(4)甲方未按约定时间交付厂房仓库，每延期交付一天，应当按

照月租金的_______%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房仓库日作

为租金起算日。

　　2、乙方违约职责

　　(1)乙方有第十条第四款约定的`情形之一的，应向甲方支付

_______元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房仓库恢复原状或赔偿

相应损失。

　　(2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_______日通知甲方，

并按_______个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙

方已交付的租金。

　　(3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照

延付租金总额的_______%向甲方支付违约金。

　　(4)乙方未按约定时间返还厂房仓库，每延期交付一天，应当按

照月租金的_______%向甲方支付违约金。

　　第十二条不可抗力

　　1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合

同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生

之日起_______日内供给遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全

履行的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约职责。

　　2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条

所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。

如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。

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　　第十三条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，

依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。

　　第十四条其他约定事项

　　1、在本合同约定的租赁期限内，厂房仓库被拆迁或者被征收、

征用，甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙

方停产停业损失。在此种情景下，乙方有权解除本合同，并有权要求

甲方支付违约金_______元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方

还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

　　2、本合同生效后，双方对合同资料的变更或补充应采取书面形

式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______

份，其中甲方执_______份，乙方执_______份。

　　(以下无正文)

　　甲方：

　　日期：_______年___月___日

　　乙方：

　　日期：_______年___月___日

　　厂房租赁协议范本3

　　出租方：(以下简称甲方)

　　身份证号：

　　承租方：(以下简称乙方)

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　　身份证号：

　　根据有关法律法规、甲乙双方经协商达成如下条款：

　　一、由甲方在铜陵市狮子山区农村新河组承建一厂房租赁给乙方，

厂房要求如下：

　　1、厂房为钢架彩钢瓦大棚。面积不少于______平方米，内设行

吊一付。行吊径高为______米，宽约______米，并在厂房边供给一亩

空地。

　　2、甲方需供给水、电(三项四线)、路，费用乙方自负。

　　二、本租赁物采取包租方式，由乙方自行管理，乙方不得转租。

　　三、租赁期限五年。即从_______年_______月_______日_______

至_______年_______月_______日止，期满乙方有优先权先租。

　　四、租赁费用，包租费_______元每年(_______元)。

　　付款方式：第一年，合同签订日乙方付甲方定金叁万元，余款一

个月内付清。次年租金与_______年_______月_______日一次性付清。

　　五、本出租协议的租赁保证金为伍仟元。

　　六、甲方确保电容_______kw，乙方如需增容供电，由甲方负责

申办，因办理供电增容所需的费用由乙方承担。

　　七、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责

租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用

设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。

　　八、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之职责，对各种可

能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。乙方

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在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方

应负责维修，费用由乙方承担。

　　九、防火安全、生产安全由乙方自付。

　　十、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向

甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，租赁期满乙方所改建

的基础设施及装修归甲方所有，乙方不得拆除。

　　十一、本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协

议。

　　十二、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　备注：①如_______个月甲方厂房未能建成，如数退还乙方所付

款项。

　　②合同签订_______年内，如遇国家行政拆迁，甲方付乙方壹万

元搬迁费。

　　③合同期内，如有一方违约，将付对方相应的补偿。

　　甲方：乙方：

　　签订时间：年月日

　　厂房租赁协议范本4

　　出租方(以下称甲方)：

　　承租方(以下称乙方)：

　　根据国家有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的`

基础上就甲方将其合法拥有厂房租赁给乙方事宜，双方达成协议并签

定租赁合同如下：

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　　一、出租厂房情景

　　甲方将位于潍坊市经济技术开发区双杨社区华疃一村房屋十二

间租赁给乙方使用

　　二、厂房起付日期和租赁期限

　　1、厂房租赁期限自___到__。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方

需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲

方同意后重新签订租赁合同。

　　三、租金及保证金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁期为

　　2、甲、乙双方一旦签订协议，乙方应向甲方支付厂房租金，租

金一年一交，乙方就应于每年的11 月6 日前向甲方支付当年的租金。

乙方不得拖欠租金，如因资金问题拖欠租金，乙方须向甲方提前协商，

如甲方不一样意，乙方应按协议交付租金。

　　四、其他费用

　　租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、各类税费

等费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。如逾

期不付，甲方有权解除租赁协议，对乙方不再作任何补偿。

　　五、厂房使用要求和维修职责

　　租赁期间，乙方可根据自我的经营特点进行装修、维护，但原则

上不得破坏原房屋结构，装修、维护等费用由乙方自行负担，租赁期

满后乙方不再承担装修、维护等费用，乙方自行建设的房屋等归甲方

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所有，甲方也不作任何补偿。

　　六、厂房转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，不经甲方同意，不得擅自将厂房转租。

　　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当贴合正常使用状态。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本协

议无法履行，甲方应退还乙方剩余租金，因市政动迁等原因所得的补

偿归甲方所有。

　　2、厂房租赁期间，乙方应及时支付租金及其其它应支付的一切

费用，如拖欠房租满一个月，甲方有权增收5%的滞纳金，并有权终

止租赁协议。

　　3、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先

权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成的一切损失

和后果，都由乙方承担。

　　八、其他条款

　　1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三

个月租金。(不可抗拒的原因和市政动迁等因素除外)租赁期间，如乙

方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。协议

不成的，提交甲方所在地人民法院处理。

　　十、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。

　　出租方(甲方)：

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　　承租方(乙方)：

　　签约日期：

　　厂房租赁协议范本5

　　出租方(甲方)：____________

　　承租方(乙方)：____________

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就

甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议

并签定合同如下：

　　一、_出租厂房情景

　　甲方出租给乙方的厂房座落在__________________，租赁建筑面

积为__________平方米。结构___________。另外办公楼及门卫室

______平方。

　　二、_厂房起付日期和租赁期限

　　1、厂房租赁自_____年____月___日起，至______年___月____日

止。

　　租赁期________年。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方

需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲

方同意后重新签订租赁合同。

　　三、租金及保证金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，年租金为_____________元。

　　2、租金应三年一付。

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　　四、_其他费用

　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯

的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在五个工作日内付款。

　　2、租赁期间，乙方无需承担卫生物业管理费_。

　　五、厂房使用要求和维修职责

　　1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，

应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3 日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因

乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故

障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙

方承担。

　　3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用

和安全的'状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3 日通知乙

方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的

影响。

　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，征得甲方的同意，

甲方需全力配合乙方。

　　六、厂房转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面

同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

　　2、租赁期满后，该厂房归还时，尽可能贴合正常使用状态。

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　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用

厂房租赁进行非法活动。

　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生

工作。

　　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无

法履行，双方互不承担职责。

　　4、租赁期间，乙方可根据自我的经营特点进行装修，但原则上

不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承

担，甲方也不作任何补偿。

　　5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，

如拖欠不付满一个月，甲方有权增收3%滞纳金，并有权终止租赁协

议。

　　6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期

满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都

由乙方承担。

　　八、其他条款

　　1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月

租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　　2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损

失，由甲方负一切职责给予赔偿。

　　3、租赁合同签订后，如主体名称变更，可由甲乙双方盖章签字

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确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。九、本合同未尽

事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

　　出租方：_______________承租方：__________________

　　电话：_________________电话：__________________

　　签约日期：_____年___月____日厂房租赁协议范本终于写完毕了，

希望能够帮助到大家，谢谢！