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委托经营管理协议〔精选23 篇〕

托付经营管理协议〔精选23 篇〕

托付经营管理协议 篇1

托付方：____________

受托方：____________

根据?中华人民共和国民法典?等相关法律、法规的规定，就甲方全权托付乙

方经营管理本工程底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同

遵守。

第一条 合作目的

乙方以专业效劳运作形式为根底，依托完好的市场定位体系，优势资源，提

升批发部的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障

本商铺整体运营的可持续性进展，实现工程升值与保值，最终达成甲、乙双方及

小商户的共赢场面。

第二条 托付经营管理批发部概况。

2.1 名称：____________

2.2 地理位置：____________

2.3 建筑面积为 平方米。

第三条 托付经营管理期限。

3.1 托付经营管理的期限为 ________年，自 ________年 ________月

________日至 ________年 ________月 ________日止。

第四条 托付权限

4.1 托付期间，乙方负责、处理售后和产品的定位、市场优势。

4.2 托付期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商城

的整体市场形象。

4.3 托付期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外

招揽广告，但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户。

第五条 商城管理回报

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1 乙方根据以下第 2 种方式获得管理回报。

1) 乙方的管理回报实行合作经营方式计算。自本协议签订之日起，每年、

广告、促销等费用由甲方支出、劳务支出由乙方担当、

2、管理回报支付方式：____________ 纯利润的百分之五十 。

3、自本协议签订之日起，乙方每月 ________日之前

8、甲方应保证在合同履行期间其对托管物业拥有合法有效的全部权或处分

权，并保证在整个经营托管期内，乙方能按本合同的商定单独占有、使用和管理

经营托管物业，不受非法干预、损害。因甲方缘由而发生的托管物业的产权、债

务等各类纠纷，均由甲方负责处理，并确保乙方及客人不因此而遭受不利影响，

否那么应担当违约责任，并赔偿乙方及客人全部损失。

9、甲方保证不将本合同项下物业托付乙方之外的第三方托管、代理等，否

那么应担当因此而给乙方造成的全部损失。

7、因乙方重大过错导致托管物业受到严峻损坏导致合同无法连续履行的，

甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因过错而所造成的损失。

10、甲方将其与租赁经营无关的私人物品，留存在托管物业内的，不得影响

乙方正常租赁业务，否那么应担当由此而给乙方造成的损失。经双方确认的甲方

留存的私人物品由乙方封存或甲方自行上锁。

另外，未经双方确认的甲方留存的私人物品之遗失、损坏等损失，由甲方自

行担当。

11、经营托管期内甲方处分托管物业时，应当提早三十天书面通知乙方。本

款所称"处分'包括但不限于出售、转让、赠送、继承、抵押等行为。但这些处分

行为必需不得损害乙方及其客人的利益，否那么甲方应当赔偿乙方及其客人由此

受到的全部损失。

12、经营期间，甲方须按时缴纳托管物业的物业管理费用，保证物业可以正

常经营。如甲方不按时缴纳物业费的，乙方可以先行代缴，再从甲方的经营收入

中扣除。

13、经营期间，如因于物业公司的干预等因素，影响到乙方对该物业的正常

经营，甲方应准时与物业公司沟通、协调，保证乙方可以正常的经营。

14、甲方还依法享有及担当本合同其他条款及日后所签署的相关补充协议所

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商定的、甲方应享有的其他权利及应担当的其他义务。

(二)乙方的权利和义务

1、经营托管期内，乙方有权利按本合同的商定对托管物业享有单独占有、

使用和独立自主管理经营的权利，且不受甲方及别人的干预和损害。

2、乙方必需在办妥各项正规审批手续的前提下依法经营，乙方有权独立自

主地利用托管物业开展经营活动。

3、托管物业在以下情形下发生毁损的，不应归责于乙方：

(1)乙方根据商定的方法使用租赁物业的;

(2)乙方按托管物业说明书所标明的方法使用托管物业的;

(3)乙方按托管物业通常的使用方法使用托管物业的;

(4)托管物业发生的正常损耗、老化、破损、折旧等。

5、因不行归责于乙方的事由，致使托管物业毁损、灭失的，乙方有权直接

削减、扣除相应金额的经营收入分成款或解除本合同。

6、乙方应当在扣除相关费用后按商定准时、足额向甲方支付经营收入分成

款，并在托管期满后10 日内将托管物业交还甲方。

7、托管物业仅用于经营出租使用，乙方有责任和义务对客人进展严格管理，

以免客人利用托管物业从事违法活动。

8、乙方应当妥当管理托管物业，因乙方没有尽到管理义务而致使托管物业

毁损、灭失的，应依法担当赔偿责任。

9、经营期间乙方应当做到公开、透亮 ，照实地向甲方汇报托管

物业的经营状况，随时按照合同商定承受甲方的监视、抽查。

10、假设甲方交付房屋时到达四星以上装修标准，乙方承诺供给五星度假公

寓配套效劳。

11、乙方还依法享有及担当本合同其他条款及日后所签署的相关补充协议所

商定的、乙方应享有的其他权利及应担当的其他义务。

第九条 通知

1、本合同项下的通知按如下地址进展：

甲方：

住宅：

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固定 ：

挪动 ：

电子邮箱：

乙方：

地址：

固定 ：

2、本合同一方根据本合同商定向另一方送达的任何文件，回复及其它任何

联络，必需用书面形式，且采纳挂号/速递邮寄或直接送达的方式，送达本合同

所列另一方地址或另一方书面通知更改后的地址。如以挂号/速递邮寄的方式且

不能确定详细送达日期的，在投邮后(以寄出的邮戳日期为准)第七日将被视为已

送达另一方，如以直接送达的方式送达，那么以另一方签收时视为送达。

3、联络方式发生变更的，任何一方应准时书面通知对方。在被通知方收到

有关通知之前，被通知方根据变更前的联络方式所做出的联络应视为有效。

4、双方之间的通知除书面形式外，电子邮件也视为书面通知，自发出之日

起三日内视为送达。

第十条 保密条款

本合同各方保证，除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门办

理有关批准、备案的手续;或为履行在本合同项下的义务或声明与保证须向第三

人披露;或经本合同另一方事先书面同意，本合同任何一方对本合同项下之事务

均负有保密义务(除已在公共渠道获得的信息外)，否那么保守隐秘一方有权要求

泄露隐秘一方赔偿由此造成的经济损失。本条款不因本合同的终止而失效。

第十一条 违约责任

1、本合同生效后，一方未全面且适当地履行合同义务的，以及其承诺或保

证存在虚假的，即构成违约，需向守约方支付违约金。

2、除另有商定外，本合同项下的违约金为5000 元/套人民币。违约方经守

约方书面催告后5 个工作日内仍未履约的，违约方除应支付违约金外，还应当按

守约方要求依法担当连续履行、实行补救措施等义务，如给对方造成损失的，还

应依法担当赔偿责任。如违约方经守约方催告后，仍未订正，导致守约方无法连

续履行合同的，守约方有权按照本款前述规定要求违约方担当违约责任，并有权

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单方无责终止合同。

3、无特别缘由且未经甲方同意，乙方拖延支付经营收入分成款超过15 日的，

除应按商定如数补交外，从第16 天起还应支付违约金每天100 元/套。超过30

日，甲方有权单方解除合同。

4、无特别缘由且未经乙方同意，甲方拖延交付物业超过15 日的，从第16

天起应向乙方支付违约金每天100 元/套。超过30 日，乙方有权单方解除合同。

5、如甲方单方要求退出与乙方合作的，应获得乙方同意且应根据5000/套

向乙方支付违约金;否那么，因甲方单方退出托管给乙方造成的损失，甲方应担

当赔偿乙方已为托管物业投入的全部费用以及因此造成的损失费用。

第十二条 不行抗力

1、由于不行抗力导致本合同不能按期履行的，各方不担当违约责任。本合

同项下之"不行抗力'指以下事实：本合同各方不能预见、不能避开、不能克制的，

且导致本合同不能履行的自然灾难、战斗等。

2、如发生不行抗力大事，合同各方应当马上互相协商，以寻求公正的解决

方法，以使不行抗力大事的影响减到最低程度;如因不行抗力而须解除本合同的，

那么各方应根据合同履行的详细状况，由各方友好协商解决并处理好善后事宜。

3、由于不行抗力导致本合同不能按期履行的，不行抗力因素消退后，双方

顺延履行本合同。

第十三条 解决争议的方式

1、因履行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决;协商不成时，

任何一方均可向 当地所在地人民法院提起诉讼。

2、在诉讼过程中，除各方有争议且正在进展诉讼的部格外，对无争议的其

他义务各方均应连续履行。

第十四条 合同生效

1、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同及附件一式两份，甲、乙双

方各执壹份。

2、本合同生效后，甲乙双方需在90 日内签署对本合同内容的变更或补充，

实行书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

以下附件(标"必需')作为本合同不行分割之组成局部，具有与合同正文同等

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之效力：

1、托管物业的房产证或商品房买卖合同复印件(含小区和公寓的平面图)及

当地房产交易中信出具的产权所属证明;(必需)

2、甲方身份证复印件;(必需)

3、托管物业附属设施清单;(必需)

4、水、电、气表读数确认记录单;(必需)

5、家电购置凭据复印件及保修单;

6、有线电视用户手册及机顶盒卡;

7、托管物业的房卡、门禁卡、购电卡、购水卡、购气卡等小区装备的相关

卡;

8、 及宽带业务登记表;

9、甲方信息登记卡(含用于收入转账的业主银行账户资料);

10、乙方营业执照、组织机构代码证复印件;(必需)

11、经办人身份证复印件及受权托付书;

12、缴纳物业费(签署托管协议之日起一年内物业费)收据复印件。(需要)

甲方(签名)：

签署日期：年月日

乙方(盖章)： 签署日期：年月日