公寓商铺买卖协议

公寓商铺买卖协议

甲方：____________

乙方：____________

第一条 商铺基本情况

1.2 商铺所有权证号为：____________。

1.3 商铺现状：____________。

第二条 购买价格

2.2 乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购买价格支

付至甲方指定的账户。

2.3 乙方支付购买价格后，甲方应向乙方交付商铺，并办理商铺

过户手续。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将商铺交付给

乙方。

3.2 甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，协助乙方办理

商铺过户手续。

3.3 过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条 权利义务

4.1 甲方保证对其拥有的商铺享有完全的所有权，不存在任何权

利瑕疵。

4.2 乙方应按照本协议约定的价格购买商铺，并按照约定的时间

支付购买价格。

4.3 双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违

约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。

5.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 附件

7.1 本协议附件一：商铺所有权证复印件。

7.2 本协议附件二：商铺现状照片。

7.3 本协议附件三：购买价格支付银行转账凭证。

7.4 其他附件：____________。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

附件罗列：

附件一：商铺所有权证复印件

附件二：商铺现状照片

附件三：购买价格支付银行转账凭证

附件四：____________

重点条款细节补充及说明：

【补充说明】：商铺的具体位置和建筑面积是交易中的关键信息

，涉及到乙方的商业规划和用途安排。此条款应明确商铺所在的地理

位置，包括街道名称、建筑名称或编号、楼层等信息，以及确切的建

筑面积，以避免后续因位置或面积不符而产生的纠纷。

1.3 商铺现状：____________。

【补充说明】：商铺的现状包括是否正在出租、租赁期是否届满

、是否存在瑕疵、是否经过改造等。这些信息对于乙方评估购买价值

和后续的经营活动至关重要。甲方有义务向乙方如实披露商铺的现状

，乙方据此可以决定是否需要对商铺进行修缮或改造。

【补充说明】：购买价格是本协议的核心内容之一，应明确金额

和币种。大写金额应与数字金额相一致，以防止篡改。价格是否包含

税费、过户费用等也应明确说明，以免日后发生争议。

2.2 乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购买价格支

付至甲方指定的账户。

【补充说明】：支付时间和支付账户应在协议中明确，以保障交

易的安全和效率。若乙方未能按时支付，应根据协议的违约责任条款

承担相应责任。

2.3 乙方支付购买价格后，甲方应向乙方交付商铺，并办理商铺

过户手续。

【补充说明】：交付商铺和办理过户手续是交易的关键环节。本

条款应明确交付的时间和方式，以及过户手续的办理责任和时限。若

商铺涉及租赁，还应明确租赁合同的转让或解除事宜。

3.1 甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将商铺交付给

乙方。

【补充说明】：交付商铺不仅意味着物理上的转移，还应包括钥

匙的交接、商铺的管理资料移交等。同时，若商铺内有租户，甲方还

应协助乙方与租户沟通，确保顺利交接。

3.2 甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，协助乙方办理

商铺过户手续。

【补充说明】：过户手续包括但不限于提供必要的证件、文件，

以及在政府部门办理相关登记手续。甲方应提供必要的协助，确保过

户过程的顺利进行。

3.3 过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

【补充说明】：过户费用的种类繁多，包括但不限于税费、登记

费、手续费等。双方应在协议中明确费用的承担方和具体金额，或者

约定费用的计算方式和承担原则。

4.1 甲方保证对其拥有的商铺享有完全的所有权，不存在任何权

利瑕疵。

【补充说明】：甲方应对商铺的所有权进行保证，确保商铺不受

任何第三方权利的干扰，如不存在查封、抵押等情形。若存在权利瑕

疵，甲方应承担相应的法律责任。

5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违

约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。

【补充说明】：违约金的数额应根据购买价格的一定比例来确定

，以补偿因违约造成的损失。双方应就违约金的比例达成一致，并在

协议中明确。

6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

【补充说明】：争议解决的方式和地点应在协议中明确，以防止

在发生争议时双方对解决途径产生分歧。选择法院解决争议时，应考

虑双方的住所地或商铺所在地，以确保诉讼的便捷性和公正性。

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

【补充说明】：协议文本应确保双方各执一份正本，以避免日后

就协议内容发生争议。在签字或盖章后，双方应各自妥善保管协议，

并确保协议的完整和不被篡改。