个人房屋买卖合同协议书实用

合同编号：__________

个人房屋买卖合同协议书

甲方（卖方）：

身份证号：

乙方（买方）：

身份证号：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙

方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的条款购买。经

双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落于__________市__________区__________街道

__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为

__________。

1.2 房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为

__________。

第二条 房屋买卖价格及支付方式

2.1 双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至

甲方指定的账户。

2.3 乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋。

第三条 房屋交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有

权转移给乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使

用权证等相关证件交付给乙方。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的____%。

4.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 土地使用权证

3. 房屋结构图

4. 房屋平面图

5. 房屋买卖合同草稿

6. 付款凭证

7. 房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按约定

时间支付房款。

2. 甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方无法按照合同

约定使用房屋。

3. 甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续办理过程中出

现纠纷。

4. 不可抗力因素导致合同无法履行，如自然灾害、政策变动等。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有者。

2. 乙方：指房屋的购买方，本合同中的房屋使用者。

3. 成交价格：指双方约定的房屋买卖价格，包括房屋本身价值及

相关税费等。

4. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定

程序。

5. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如

自然灾害、政策变动等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款：双

方可协商延期交付或支付，并约定违约金。

2. 甲方提供的房屋信息与实际情况不符：甲方应承担违约责任，

退还已支付款项，并赔偿乙方损失。

3. 甲方未协助乙方办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，支

付乙方因此产生的相关费用。

4. 遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任

，可根据实际情况协商解决。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的房屋买卖。

2. 企业之间的房屋买卖。

3. 个人与企业之间的房屋买卖。

4. 房屋买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。

5. 房屋买卖过程中涉及贷款事宜。

6. 房屋买卖过程中涉及赠与、遗产继承等特殊情况。