自建住宅出租合约

本合同目录一览

第一条 租赁物的描述

1.1 租赁物的位置

1.2 租赁物的面积

1.3 租赁物的结构

1.4 租赁物的附属设施

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

3.4 租金调整条款

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

第五条 tenant 的义务

5.1 维护租赁物整洁

5.2 遵守物业管理规定

5.3 不得转租

5.4 保险责任

第六条 lessor 的义务

6.1 维修责任

6.2 保障 tenant 安全

6.3 服务与支持

第七条 违约责任

7.1 tenant 违约

7.2 lessor 违约

第八条 争议解决

8.1 协商解决

8.2 第三方调解

8.3 法律途径

第九条 其他条款

9.1 宠物管理

9.2 访客管理

9.3 维修管理

第十条 合同的变更与终止

10.1 变更条件

10.2 终止条件

10.3 合同终止后的处理

第十一条 通知

11.1 通知的方式

11.2 通知的时限

第十二条 法律适用

12.1 合同适用的法律

12.2 法律冲突解决

第十三条 附件

13.1 租赁物清单

13.2 物业规定

第十四条 签字盖章

14.1 lessor 签字

14.2 tenant 签字

14.3 日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物的描述

1.1 租赁物的位置

租赁物位于市区街道号，具体门牌号为。

1.2 租赁物的面积

租赁物的建筑面积为平方米，包括间卧室，间浴室，间厨房和间

客厅。

1.3 租赁物的结构

租赁物为层建筑，结构包括梁、柱、墙等。

1.4 租赁物的附属设施

租赁物附属设施包括空调、电视、冰箱、洗衣机等。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁物的交付日期为年月日。

2.2 租赁结束日期

租赁期限为年，自年月日至年月日。

2.3 租赁续约条款

租赁期满后，tenant 有权选择续约，具体续约条款详见附件。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

租金为每月元，共计元（人民币）。

3.2 租金支付周期

租金支付周期为每月一次，tenant 应在每月的日前支付当月租金

。

3.3 租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件。

3.4 租金调整条款

租金调整将根据市场行情和双方协商确定，具体调整条款详见附

件。

第四条 押金

4.1 押金金额

tenant 应支付元作为押金。

4.2 押金退还条件

押金在租赁期满后，扣除损害赔偿等费用后，剩余部分无息退还

给tenant。

4.3 押金退还方式

押金退还将通过银行转账的方式进行。

第五条 tenant 的义务

5.1 维护租赁物整洁

tenant 有义务保持租赁物的卫生和整洁，不得随意乱扔垃圾。

5.2 遵守物业管理规定

tenant 应遵守物业管理规定，不得违反相关规定。

5.3 不得转租

tenant 不得将租赁物转租给他人，违反者将承担相应责任。

5.4 保险责任

tenant 应购买火灾险等必要的保险，并承担保险责任。

第六条 lessor 的义务

6.1 维修责任

lessor 负责对租赁物进行正常的维修和保养，确保租赁物的安全

。

6.2 保障 tenant 安全

lessor 应保障 tenant 在租赁期间的人身和财产安全。

6.3 服务与支持

lessor 提供必要的物业服务和支持，包括但不限于物业咨询、维

修服务等。

第八条 争议解决

8.1 协商解决

租赁期间发生的争议，双方应通过友好协商解决。

8.2 第三方调解

如协商未果，双方可寻求第三方调解，调解机构的选择由双方协

商确定。

8.3 法律途径

如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉

讼。

第九条 其他条款

9.1 宠物管理

tenant 若需养宠物，应事先征得 lessor 的同意，并遵守宠物管

理相关规定。

9.2 访客管理

tenant 应对访客的行为负责，并遵守物业管理的相关规定。

9.3 维修管理

tenant 应负责日常的小型维修，而大型维修则由 lessor 负责。

第十条 合同的变更与终止

10.1 变更条件

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2 终止条件

合同终止的条件详见附件。

10.3 合同终止后的处理

合同终止后，tenant 应将租赁物退还给 lessor，并办理相关手

续。

第十一条 通知

11.1 通知的方式

双方应以书面形式进行通知。

11.2 通知的时限

通知应在合同约定的时限内有效。

第十二条 法律适用

12.1 合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

12.2 法律冲突解决

如本合同与其他法律规定冲突，应以法律规定为准。

第十三条 附件

13.1 租赁物清单

详见附件。

13.2 物业规定

详见附件。

第十四条 签字盖章

14.1 lessor 签字

14.2 tenant 签字

14.3 日期

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出租赁物的所有物品和设施，包括家具、家电等。

附件二：物业规定

详细列出物业管理的相关规定，包括宠物管理、访客管理、维修

管理等。

附件三：租赁合同变更协议

如有合同变更，双方应签订此协议并附在此附件中。

附件四：押金退还协议

详细说明押金的退还条件和方式，以及扣除的费用明细。

附件五：租金支付记录

记录租金的支付情况和金额，以供双方查阅。

附件六：维修记录

记录租赁期间的维修情况和处理结果。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. tenant 未按时支付租金。

2. tenant 未遵守物业管理规定。

3. tenant 未经 lessor 同意转租给他人。

4. lessor 未按时进行维修和保养。

5. lessor 未保障 tenant 的人身和财产安全。

责任认定：

1. tenant 未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千

分之五作为滞纳金。

2. tenant 未遵守物业管理规定的，lessor 有权要求 tenant 改

正，并可要求 tenant 支付相应的违约金。

3. tenant 未经 lessor 同意转租的，lessor 有权立即终止合同

，并要求 tenant 支付违约金。

4. lessor 未按时进行维修和保养的，tenant 有权要求 lessor

履行维修和保养义务，并可要求 lessor 支付相应的违约金。

5. lessor 未保障 tenant 的人身和财产安全的，lessor 应承担

相应的法律责任。

示例说明：

如tenant 未按时支付租金，会收到lessor 的书面催告，若

tenant 在规定时间内仍未支付，则 lessor 有权按照合同约定扣除滞

纳金。

说明三：法律名词及解释：

1. lessor：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2. tenant：指承租房屋的人。

3. 租赁物：指 lessor 出租给 tenant 的房屋及其附属设施。

4. 租赁期限：指 tenant 租赁租赁物的起始时间和终止时间。

5. 租金：指 tenant 按照租赁合同约定支付给 lessor 的费用。

6. 押金：指 tenant 支付给 lessor 的，用于保证 tenant 履行

租赁合同义务的一定金额。

7. 违约金：指 lessor 或 tenant 未能履行合同约定义务时，应

支付给对方的一定金额作为违约赔偿。

8. 物业管理：指对租赁物及其附属设施进行管理和服务的行为。