出租三层楼房租赁合同

本合同目录一览

1. 租赁房屋及租赁期限

1.1 房屋位置及面积

1.2 租赁期限

2. 租金及支付方式

2.1 租金标准

2.2 租金支付方式

2.3 租金支付时间

3. 押金及退还

3.1 押金金额

3.2 押金退还条件及时间

4. 房屋使用及维护

4.1 房屋使用范围

4.2 房屋维护责任

5. 房屋维修及保养

5.1 维修责任

5.2 维修保养时间及方式

6. 房屋保险

6.1 保险购买及费用

6.2 保险理赔责任

7. 房屋转让或转租

7.1 房屋转让条件

7.2 房屋转租条件

8. 合同解除及违约

8.1 合同解除条件

8.2 违约责任

9. 争议解决方式

9.1 争议解决途径

9.2 争议解决时间

10. 法律适用及争议解决

10.1 法律适用

10.2 争议解决

11. 其他条款

11.1 房屋交付时间及条件

11.2 房屋返还时间及条件

12. 附件

12.1 房屋照片

12.2 房屋设施清单

13. 双方签字

13.1 出租人签字

13.2 承租人签字

14. 合同签订日期

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋及租赁期限

1.1 房屋位置及面积

1.1.1 房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】

平方米。

1.2 租赁期限

1.2.1 本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束

日期】。

2. 租金及支付方式

2.1 租金标准

2.1.1 租金标准为每平方米每月【租金金额】元。

2.2 租金支付方式

2.2.1 承租人应按照每月【支付日期】前将租金支付至出

租人指定账户。

2.3 租金支付时间

2.3.1 承租人应在每月【支付日期】前支付当月租金。

3. 押金及退还

3.1 押金金额

3.1.1 承租人应向出租人支付人民币【押金金额】元作为

押金。

3.2 押金退还条件及时间

3.2.1 合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定

将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经修复后，出

租人应在【退还押金时间】内退还押金至承租人指定账户。

4. 房屋使用及维护

4.1 房屋使用范围

4.1.1 承租人只能按照租赁目的使用房屋，不得擅自改变

房屋结构和用途。

4.2 房屋维护责任

4.2.1 出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确

保房屋安全。

5. 房屋维修及保养

5.1 维修责任

5.1.1 因房屋本身质量问题导致的损坏，由出租人负责维

修。

5.2 维修保养时间及方式

5.2.1 出租人应在每个租赁年度对房屋进行至少一次全面

维修和保养。

6. 房屋保险

6.1 保险购买及费用

6.1.1 承租人应自行购买房屋保险，并将保险单复印件交

予出租人留存。

6.2 保险理赔责任

6.2.1 保险理赔过程中，承租人应与保险公司直接沟通，

出租人不参与理赔过程。

8. 房屋转让或转租

8.1 房屋转让条件

8.1.1 未经出租人书面同意，承租人不得将房屋全部或部

分转让给第三方。

8.2 房屋转租条件

8.2.1 承租人如需转租房屋，必须提前【转租通知时间】

通知出租人，并征得出租人书面同意。

9. 合同解除及违约

9.1 合同解除条件

9.1.1 合同解除的条件如下：

9.1.1.1 双方协商一致解除合同；

9.1.1.2 出租人收回房屋；

9.1.1.3 承租人严重违反合同条款。

9.2 违约责任

9.2.1 任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任，

并赔偿对方因此造成的损失。

10. 争议解决方式

10.1 争议解决途径

10.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不

成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决时间

10.2.1 双方应自争议发生之日起【解决争议时间】内解

决争议。

11. 其他条款

11.1 房屋交付时间及条件

11.1.1 房屋交付时间为【交付时间】，交付条件为【交

付条件】。

11.2 房屋返还时间及条件

11.2.1 合同到期或提前解除合同时，承租人应按照合同

约定将房屋及附属设施交还给出租人，交还条件为【交还条件】。

12. 附件

12.1 房屋照片

12.1.1 附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。

12.2 房屋设施清单

12.2.1 附件中包含房屋内所有设施的清单，作为合同附

件。

13. 双方签字

13.1 出租人签字

13.1.1 出租人签字确认本合同。

13.2 承租人签字

13.2.1 承租人签字确认本合同。

14. 合同签订日期

14.1 本合同签订日期为【签订日期】。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

详细要求：照片应清晰展示房屋的内外部状况，包括各个房间

、卫生间、厨房等主要区域，以及房屋周边环境。

说明：附件一用于确认房屋的现状，承租人在签订合同时应仔

细查看并确认照片中的房屋状况。

附件二：房屋设施清单

详细要求：清单应详细列明房屋内所有设施的名称、型号、数

量等信息，包括家具、家电等。

说明：附件二用于确认房屋内的设施状况，承租人在签订合同

时应核对清单内容，确保设施齐全且功能正常。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 承租人未经出租人书面同意，将房屋全部或部分转让给第三方

。

2. 承租人未按照约定支付租金。

3. 承租人未按照约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。

4. 承租人未按照约定维护和保养房屋及附属设施。

5. 出租人未按照约定维修和保养房屋及附属设施。

6. 出租人未按照约定退还押金。

7. 任何一方未按照约定解决争议。

责任认定标准：

1. 违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造

成的损失。

2. 违约方应支付违约金，违约金的标准为【违约金标准】。

3. 违约方未能履行合同义务，导致合同无法继续履行的，对方有

权解除合同。

示例说明：

如果承租人未经出租人书面同意转租房屋，出租人可以要求承租

人立即终止转租行为，并支付违约金。如果承租人擅自改变房屋结构

和用途，导致房屋损坏，承租人应承担维修费用，并支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人

。

2. 承租人：指租用房屋的自然人、法人或其他组织。

3. 租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间段。

4. 租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5. 押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金

额的钱。

6. 维修保养：指对房屋及其附属设施进行必要的检查、维修、保

养等活动，以保证房屋及设施的正常使用。

7. 保险：指为房屋及附属设施投保，以防止因意外事件导致损失

而进行的保险。

8. 违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合

约定的行为。

9. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。

10. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合

同当事人之间发生的争议。