高端写字楼租赁与承包合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：____________________

公司地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：____________________

公司地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的高端写字楼物业，并愿意

将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的高端写字楼物业，并遵守

相关条款和条件，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 租赁物业及租赁期限

1.1 本合同租赁的物业位于________________，总建筑面积为

____平方米。

1.2 乙方的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租

赁合同。

第二条 租金及支付方式

2.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写

）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金

。

2.2 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第三条 租赁用途及遵守法律法规

3.1 乙方须按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变

用途。

3.2 乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规及物业的管理规定

，如因乙方原因造成物业损失或第三方索赔的，由乙方负责赔偿。

第四条 维修及保养

4.1 甲方负责对租赁物业共用部位进行定期维修和保养，确保物

业的安全和正常使用。

4.2 乙方负责对其租赁部位进行日常维护和保养，并承担因维护

和保养导致的费用。

第五条 保险

5.1 乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保物业保险

，并将保险单复印件提交给甲方。

5.2 保险赔偿不足部分，由乙方承担。

第六条 提前解除合同

6.1 在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通

知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。

第七条 违约责任

7.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责

任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条 争议解决

8.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 高端写字楼租赁与承包合同

2. 甲方公司营业执照复印件

3. 乙方公司营业执照复印件

4. 物业保险单复印件

5. 银行账户信息

6. 租赁物业共用部位维修保养计划

7. 乙方租赁部位日常维护保养计划

二、违约行为及认定：

1. 提前解除合同：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应

提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。

2. 未按约定用途使用物业：乙方未按照本合同约定的用途使用租

赁物业，视为违约。

3. 未遵守法律法规及管理规定：乙方在租赁期间，违反国家的法

律法规及物业的管理规定，视为违约。

4. 未按约定支付租金：乙方未在每月规定日前将租金支付至甲方

指定的银行账户，视为违约。

5. 保险赔偿不足：乙方未按照约定投保物业保险，或保险赔偿不

足部分，由乙方承担。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指拥有租赁物业并将其出租给乙方的当事人。

2. 乙方：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。

3. 租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自合同生效之日起至

合同终止日止。

4. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。

5. 租赁用途：指乙方租赁物业的目的和使用范围。

6. 违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方未按照约定用途使用租赁物业。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照约定

用途使用物业。

2. 问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并有权

依法追讨逾期付款的违约金。

3. 问题：租赁物业出现故障或损坏。

解决办法：甲方应及时进行维修和保养，确保物业的安全和正

常使用。

4. 问题：乙方提前解除合同。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定办理合

同解除手续。

5. 问题：乙方未按照约定投保物业保险。

解决办法：甲方有权要求乙方立即投保，并将保险单复印件提

交给甲方。

五、所有应用场景：

1. 甲乙双方为法人或其他组织，需要租赁高端写字楼物业。

2. 甲乙双方希望通过签订合同明确双方的权利和义务。

3. 甲乙双方希望通过合同约定租赁期限、租金、租赁用途等事项

。

4. 甲乙双方需要遵守国家的法律法规及物业的管理规定。

5. 甲乙双方希望通过合同约定违约行为及违约责任。