高端住宅租赁个人合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条 租赁物业及租赁期限

1.1 甲方同意将位于________________的物业（包括但不限于房

屋、附属设施、停车场等）出租给乙方使用。

1.2 乙方同意租赁上述物业，租赁期限自____年__月__日起至

____年__月__日止。租赁期限共计____个月。

第二条 租金及支付方式

2.1 乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（

小写）：￥_____元/月。

2.2 乙方应在每个租赁期的开始日前，将该期租金支付给甲方。

第三条 押金

3.1 乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____

元整（小写）：￥____元作为押金。

3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交

还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条 双方的权利和义务

4.1 甲方权利和义务：

（1）保证物业符合租赁用途，并具备基本的生活设施；

（2）负责物业的正常维修、保养和管理；

（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作；

（4）依法履行出租人的其他权利和义务。

4.2 乙方权利和义务：

（1）按照约定支付租金和押金；

（2）合理使用物业，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行

操作；

（3）不得擅自改变物业的结构和用途；

（4）负责个人物品的保管，离开时将物业交还给甲方；

（5）依法履行承租人的其他权利和义务。

第五条 合同的变更和解除

5.1 双方同意，本合同在租赁期限内，如有一方要求变更或解除

合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2 提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但

乙方需支付甲方违约金，违约金为一个月租金的20%。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 物业所有权证明

2. 物业现状照片

3. 押金收据

4. 租金支付记录

5. 物业维修和保养记录

6. 合同解除或变更的书面协议

7. 法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约：

未能提供符合租赁用途的物业

未能按时维修、保养物业

干涉乙方正常生活和工作

2. 乙方违约：

未能按时支付租金和押金

未合理使用物业，导致损坏

擅自改变物业结构或用途

未按期将物业交还甲方

三、法律名词及解释：

1. 出租人：指拥有物业并将其出租给他人的自然人或法人。

2. 承租人：指租赁物业使用的自然人或法人。

3. 租金：指承租人为使用物业而支付给出租人的费用。

4. 押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的费用。

5. 租赁期限：指双方约定的承租人使用物业的时间段。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 租金支付问题：

遇到乙方延迟支付租金，发送书面催款通知，如果在指定期

限内仍未支付，可依法采取追讨措施。

2. 物业损坏争议：

遇到物业损坏，应及时拍照取证，双方协商维修责任及费用

，协商不成可申请第三方评估。

3. 提前解除合同：

遇到合同提前解除，按照合同约定办理退押金及计算违约金

，如有争议可寻求法律途径解决。

4. 物业使用变更：

乙方擅自改变物业用途，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失

。

五、所有应用场景：

1. 个人住宅租赁

2. 短期租赁与长期租赁

3. 首次出租物业

4. 承租人为个人或家庭

5. 物业包含附属设施（如车位、健身房等）

6. 租赁双方均为境内居民或境外人士在境内租赁