高尔夫商铺租赁合同

本合同目录一览

1. 租赁商铺概述

1.1 商铺位置与面积

1.2 商铺现状

1.3 商铺用途

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

4. 租赁商铺的维护与管理

4.1 承租人的义务与责任

4.2 出租人的义务与责任

4.3 商铺维修责任划分

5. 保险事宜

5.1 承租人保险

5.2 出租人保险

5.3 保险费用承担

6. 商铺转让与转租

6.1 商铺转让

6.2 商铺转租

7. 合同解除与违约责任

7.1 合同解除条件

7.2 违约责任

8. 争议解决方式

8.1 协商解决

8.2 调解解决

8.3 法律途径

9. 其他条款

9.1 税费承担

9.2 合同修改与补充

9.3 合同解除或终止后的权益处理

10. 合同的成立、生效与备案

10.1 合同成立

10.2 合同生效

10.3 合同备案

11. 附件

11.1 商铺平面图

11.2 商铺相关设施说明

11.3 其他重要文件

12. 双方签字盖章

12.1 出租人签字盖章

12.2 承租人签字盖章

13. 合同生效日期

14. 合同编号

第一部分：合同如下：

1. 租赁商铺概述

1.1 商铺位置与面积

商铺位于高尔夫球场内，具体地址为市区路号。商铺总面积为平

方米，包括室内面积平方米和室外面积平方米。

1.2 商铺现状

商铺目前处于空置状态，内部设施包括墙面、地面、天花板、照

明、通风等基本设施。商铺外部有明显的商铺标识位置，可供承租人

自主装修和布置。

1.3 商铺用途

承租人需按照合同约定使用商铺，限于高尔夫球场内的商业活动

，包括但不限于商品销售、餐饮服务、休闲娱乐等。承租人不得擅自

改变商铺用途，如需变更，应提前书面通知出租人并取得同意。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁期限自2023 年1 月1 日起至2028 年12 月31 日止，共计6

年。

2.2 租赁结束日期

如承租人在租赁期满前提出书面续约申请，且出租人同意续约的

，租赁期限将自动延长，具体延长年限双方另行协商确定。

2.3 租赁续约条款

承租人在租赁期满前6 个月，如有续约意向，应向出租人提出书

面续约申请。出租人在收到续约申请后30 天内给予答复，逾期未答复

视为同意续约。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

商铺的租金为每月人民币万元整，租金共计人民币万元整。

3.2 租金支付周期

租金每半年支付一次，承租人应在每半年开始前15 天内支付当期

租金。

3.3 租金支付方式

承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付完成后，承

租人应向出租人提供支付凭证。

4. 租赁商铺的维护与管理

4.1 承租人的义务与责任

承租人应按照合同约定合理使用商铺，并确保商铺的安全、卫生

和合规。承租人应自行承担因使用不当或疏忽导致商铺损失的责任。

4.2 出租人的义务与责任

出租人应保证商铺的基本设施正常运行，并对商铺的外部环境进

行维护和管理。出租人应对商铺的安全、卫生和合规承担监管责任。

4.3 商铺维修责任划分

承租人在使用过程中发现商铺设施损坏或故障的，应及时通知出

租人进行维修。属于正常磨损的维修费用由出租人承担，由于承租人

使用不当导致的维修费用由承租人承担。

5. 保险事宜

5.1 承租人保险

承租人应自行购买商铺保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等

风险。

5.2 出租人保险

出租人应购买火灾、水灾等基本保险，并将承租人财产纳入保险

范围内。

5.3 保险费用承担

承租人和出租人各自承担各自保险费用的支付责任。

8. 商铺转让与转租

8.1 商铺转让

承租人在租赁期限内如需转让商铺，应提前书面通知出租人，并

取得出租人同意。商铺转让不得改变商铺用途，且需按照原租赁合同

的条款继续履行。

8.2 商铺转租

承租人在租赁期限内如需转租商铺，应提前书面通知出租人，并

取得出租人同意。转租不得改变商铺用途，且需按照原租赁合同的条

款继续履行。转租合同期限不得超出原租赁合同的剩余期限。

9. 合同解除与违约责任

9.1 合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违约，出租人依法解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.2 违约责任

（1）承租人未按照约定支付租金的，出租人可以解除合同，并要

求承租人支付违约金；

（2）出租人未按照约定提供商铺的，承租人可以解除合同，并要

求出租人支付违约金；

（3）双方的其他违约行为按照合同约定的违约责任承担。

10. 争议解决方式

10.1 协商解决

双方应通过友好协商的方式解决争议。

10.2 调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请

调解。

10.3 法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

。

11. 其他条款

11.1 税费承担

双方应按照国家相关法律法规承担应缴纳的税费。

11.2 合同修改与补充

合同的修改与补充应由双方共同签订书面协议。

11.3 合同解除或终止后的权益处理

合同解除或终止后，承租人应按照合同约定将商铺恢复原状，并

交还给出租人。双方应对合同解除或终止后的权益处理达成一致意见

。

12. 合同的成立、生效与备案

12.1 合同成立

本合同自双方签字盖章之日起成立。

12.2 合同生效

本合同自合同成立之日起生效。

12.3 合同备案

双方应在合同生效后30 天内，将合同副本报送相关管理部门备案

。

13. 附件

13.1 商铺平面图

13.2 商铺相关设施说明

13.3 其他重要文件

14. 双方签字盖章

14.1 出租人签字盖章

14.2 承租人签字盖章

15. 合同生效日期

本合同自签字盖章之日起生效。

16. 合同编号

本合同编号为。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 商铺平面图

附件要求：清晰展示商铺的内部和外部布局，包括尺寸、位

置、入口、出口等。

2. 商铺相关设施说明

附件要求：详细列出商铺内部的设施和设备，包括种类、数

量、品牌、功能等。

附件说明：商铺相关设施说明有助于承租人了解商铺的现状

和可使用的设施。

3. 其他重要文件

附件要求：包括但不限于商铺的产权证明、商铺的使用权证

明、商铺的消防安全验收证明等。

附件说明：其他重要文件是商铺合法性和合规性的证明，对

于承租人的经营活动和合同的履行具有重要意义。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 租金支付违约

违约行为：承租人未按照约定时间、金额支付租金。

责任认定：出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金

，违约金为未支付租金的10%。

示例说明：如果承租人未能在合同约定的租金支付周期内支

付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。

2. 商铺转让违约

违约行为：承租人未按照约定方式、条件转让商铺。

责任认定：出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金

，违约金为转让费用的10%。

示例说明：如果承租人未经出租人同意，以不符合合同约定

的条件转让商铺，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。

3. 商铺转租违约

违约行为：承租人未按照约定方式、条件转租商铺。

责任认定：出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金

，违约金为转租费用的10%。

示例说明：如果承租人未经出租人同意，以不符合合同约定

的条件转租商铺，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。

4. 合同解除违约

违约行为：双方协商一致解除合同后，承租人未按照约定将

商铺恢复原状，并交还给出租人。

责任认定：承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于修

复损坏的设施、清理商铺内的物品等。

示例说明：如果承租人在合同解除后，未按照约定将商铺恢

复原状并交还给出租人，承租人应承担相应的违约责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力

定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观

情况，如自然灾害、社会事件等。

应用：在本合同中，不可抗力事件是导致合同解除或免责的

条件之一。

2. 违约金

定义：违约金是违约方因违约行为所需支付的金钱赔偿。

应用：在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为造成的损失

。

3. 租赁期限

定义：租赁期限是指承租人使用商铺的时间段。

应用：在本合同中，租赁期限规定了承租人使用商铺的开始

和结束时间。

4. 转租

定义：转租是指承租人将租赁的商铺再次出租给第三方。

应用：在本合同中，转租条款规定了承租人转租的条件和程

序。

5. 不可抗力

定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观

情况，如自然灾害、社会事件等。

应用：在本合同中，不可抗力事件是导致合同解除或免责的

条件之一。