个人写字楼租赁合同范本

合同编号：_____________

甲方（出租方）：_____________

乙方（承租方）：_____________

第一条 租赁写字楼基本信息

1.1 写字楼地址：_____________

1.2 写字楼面积：_____________平方米

1.3 写字楼用途：_____________

1.4 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金标准：每月人民币____元/平方米，总计人民币____元（

大写：____________________________元整）。

2.2 租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指

定的账户。

2.3 租金支付周期：按月支付。

第三条 押金

3.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元

（大写：____________________________元整）。

3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼

及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应

在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条 甲乙双方的权利和义务

4.1 甲方权利和义务

4.1.1 甲方应保证写字楼的结构安全，确保消防、环保等设施符

合相关法律法规要求。

4.1.2 甲方应负责写字楼的公共区域维护、维修。

4.1.3 甲方应协助乙方办理相关入驻手续。

4.2 乙方权利和义务

4.2.1 乙方应按照约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。

4.2.2 乙方应遵守写字楼的物业管理规定，维护写字楼的正常秩

序。

4.2.3 乙方应在合同终止后按约定将写字楼及附属设施交还给甲

方。

第五条 合同的变更和解除

5.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并

以书面形式确认。

5.2 提前解除合同的，乙方应支付甲方一个月的租金作为违约金

。

第六条 争议解决

6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：

_____________

代表（签名）：_____________ 代表（签名）：

_____________

签订日期：____年__月__日

附件：

附件1：写字楼现状照片

附件2：租赁押金收据

附件3：租金支付记录

附件4：物业管理规定

附件5：写字楼设施设备清单

附件6：相关法律法规资料

重点条款细节补充及说明：

1.1 写字楼地址：具体地址应详实准确，避免因地址不准确导致

的合同纠纷。例如：“北京市海淀区中关村大街1 号院1 号楼10 层

1001 室”。

1.2 写字楼面积：应明确写字楼的面积，以平方米为单位。例如

：“建筑面积为5000 平方米”。

1.3 写字楼用途：明确写字楼的用途，例如办公、商业等。例如

：“乙方租赁该写字楼用于办公”。

1.4 租赁期限：租赁期限应具体到年、月、日。例如：“自2022

年1 月1 日起至2024 年12 月31 日止”。

2.1 租金标准：租金标准应明确，如有特殊收费项目应一并说明

。例如：“每月租金为人民币100 元/平方米，共计人民币50000 元/

月”。

2.2 租金支付方式：明确租金支付方式，例如银行转账、现金等

。例如：“乙方每月5 日前通过银行转账方式将租金支付至甲方指定

的账户”。

2.3 租金支付周期：明确租金支付周期，例如每月、每季度等。

例如：“租金每月底支付，乙方应在每月30 日前支付下月租金”。

3.1 押金：明确押金的金额，以元为单位，大写和小写金额应一

致。例如：“乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币

100000 元整”。

4.1.1 甲方应保证写字楼的结构安全，确保消防、环保等设施符

合相关法律法规要求：甲方有义务确保写字楼符合国家和地方的相关

法律法规，如《建筑设计防火规范》、《环境影响评价法》等。例如

：“甲方应确保写字楼的结构安全，不得擅自改动建筑结构和设施，

确保消防、环保等设施符合国家和地方的相关法律法规要求”。

4.2.2 乙方应遵守写字楼的物业管理规定，维护写字楼的正常秩

序：乙方应遵守物业公司的管理制度，如停车规定、装修规定等，确

保写字楼的正常秩序。例如：“乙方应遵守写字楼的物业管理规定，

包括但不限于停车规定、装修规定等，维护写字楼的正常秩序”。

5.2 提前解除合同的，乙方应支付甲方一个月的租金作为违约金

：提前解除合同的一方应支付违约金，以一个月租金为限。例如：“

如乙方提前解除本合同，应向甲方支付一个月租金作为违约金，租金

计算方式按照本合同第二条约定执行”。

6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼：争议解决

方式应明确，避免因争议解决方式不明确导致的诉讼困难。例如：“

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼”。