合租房屋租赁合同备案

本合同目录一览

第一条 租赁房屋基本情况

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋户型

1.4 房屋设施

第二条 租赁双方基本情况

2.1 出租人信息

2.2 承租人信息

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还方式及时间

第六条 房屋使用及管理

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋维护责任

6.3 物业管理费用

第七条 合同变更

7.1 合同变更条件

7.2 合同变更程序

第八条 合同解除

8.1 合同解除条件

8.2 合同解除程序

第九条 违约责任

9.1 出租人违约责任

9.2 承租人违约责任

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决机构

第十一条 法律适用及争议解决

11.1 法律适用

11.2 争议解决方式

第十二条 其他约定

12.1 宠物管理

12.2 访客管理

12.3 房屋保险

第十三条 合同附件

13.1 房屋照片

13.2 租赁押金收据

13.3 物业费用缴纳凭证

第十四条 合同签署

14.1 合同签署日期

14.2 合同签署地点

14.3 合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋基本情况

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室。

1.2 房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3 房屋户型：该房屋为室厅卫。

1.4 房屋设施：该房屋内设有、、、等设施，具体设施清单详见

附件一。

第二条 租赁双方基本情况

2.1 出租人信息：

2.1.1 姓名：X

2.1.2 身份证号码：X

2.1.3 联系方式：X

2.2 承租人信息：

2.2.1 姓名：X

2.2.2 身份证号码：X

2.2.3 联系方式：X

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2 租赁结束日期：至年月日。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月租金为元。

4.2 租金支付周期：每月底支付下一个月租金。

4.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息详见附件

二。

第五条 押金

5.1 押金金额：人民币元。

5.2 押金退还方式及时间：合同到期或解除合同时，如无损坏或

损坏已修复，押金无息退还。

第六条 房屋使用及管理

6.1 房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关

物业管理规定。

6.2 房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护，承租人

负责日常使用维护。

6.3 物业管理费用：物业管理费、公共维修基金等费用由承租人

支付，具体费用标准按物业管理规定执行。

第七条 合同变更

7.1 合同变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，

可签订补充协议。

7.2 合同变更程序：双方协商一致，签订书面补充协议，并按约

定履行变更后的合同内容。

第八条 合同解除

8.1 合同解除条件：

8.1.1 租赁期满，双方未达成续租协议的；

8.1.2 合同履行期间，一方违反合同规定，严重损害对方利

益的；

8.1.3 合同履行期间，出租人因房屋拆迁、征收等原因需要

解除合同的；

8.1.4 法律、法规规定其他可以解除合同的情形。

8.2 合同解除程序：

8.2.1 合同解除意向：双方同意解除合同的，应提前一个月

通知对方；

8.2.2 合同解除协议：双方签订书面解除协议，明确解除原

因、日期等相关事项；

8.2.3 押金退还：按照合同约定办理押金退还手续；

8.2.4 结算：双方按照合同约定办理结算手续，结清各项费

用；

8.2.5 交接：双方按照合同约定办理房屋及相关设施的交接

手续。

第九条 违约责任

9.1 出租人违约责任：

9.1.1 未按约定提供房屋及设施的，应承担相应的违约责任

；

9.1.2 未按约定履行维护责任的，应承担相应的违约责任；

9.1.3 违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

9.2 承租人违约责任：

9.2.1 未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任；

9.2.2 未按约定使用房屋及设施的，应承担相应的违约责任

；

9.2.3 未按约定履行维护责任的，应承担相应的违约责任；

9.2.4 违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协

商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决机构：如双方约定由仲裁机构解决争议，应按照约

定办理。

第十一条 法律适用及争议解决

11.1 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中

华人民共和国法律。

11.2 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协

商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他约定

12.1 宠物管理：承租人如需饲养宠物，应提前征得出租人同意，

并遵守相关物业管理规定。

12.2 访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转

租、转让或转借给他人使用。

第十三条 合同附件

13.1 房屋照片：详见附件三，用于确认房屋现状。

13.2 租赁押金收据：详见附件四，用于证明押金支付及退还情况

。

13.3 物业费用缴纳凭证：详见附件五，用于证明物业费用支付情

况。

第十四条 合同签署

14.1 合同签署日期：本合同一式两份，由双方签字或盖章后生效

。

14.2 合同签署地点：市区路号。

14.3 合同签署人：

出租人（签字/盖章）：____________

承租人（签字/盖章）：____________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋设施清单

详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息，例如：空调

、冰箱、洗衣机等。

附件二：银行转账账户信息

详细列出出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。

附件三：房屋照片

清晰展示房屋内外部现状，包括各个房间、客厅、厨房、卫生间

等部位的照片。

附件四：租赁押金收据

出具租赁押金收据，证明押金已支付，收据上应加盖出租人单位

公章或个人签名。

附件五：物业费用缴纳凭证

证明承租人已缴纳物业费用的相关凭证，如发票、收据等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按约定提供房屋及设施。

2. 出租人未按约定履行维护责任。

3. 承租人未按约定支付租金。

4. 承租人未按约定使用房屋及设施。

5. 承租人未按约定履行维护责任。

6. 双方未按约定履行合同其他条款。

责任认定标准：

1. 违约行为导致合同不能履行或损失的，违约方应承担相应的违

约责任。

2. 违约方应按照合同约定承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于

实际损失、预期利益等。

3. 违约方应承担因违约产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。

示例说明：

若出租人未能在合同约定期限内提供房屋，则构成违约。违约责

任包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟入住导致的损失等。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用、收益，承租人

支付租金的合同。

2. 租金：承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。

3. 押金：为确保合同履行，承租人向出租人支付的一定金额的金

钱。

4. 违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约责任。

5. 损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担的赔偿

责任。

6. 合同解除：合同双方同意终止合同关系的行为。

7. 物业管理：指物业服务企业或物业所有权人、使用人为维护物

业的正常使用和完好，对物业进行管理、维修、保养等活动。

本合同中的租金、押金、违约金、损害赔偿等均按照相关法律规

定和合同约定执行。合同解除、物业管理等事项也应遵守相关法律、

法规。