购物中心商用房屋租赁协议书

合同编号：__________

购物中心商用房屋租赁协议书

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条 房屋描述

1.1 甲方出租给乙方的房屋位于__________，房屋结构为

__________，房屋面积为__________平方米。

1.2 房屋现状为__________，乙方有权根据实际需要对房屋进行

装修和改造，但必须符合相关法律法规及消防安全要求，并在合同终

止时按原状恢复。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方

，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金

双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。每

月的租金支付日期为租赁期满前一个月的__________日前。

（1）银行转账：__________

（2）现金：__________

（3）其他方式：__________

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

第四条 费用承担

4.1 甲方负责支付房屋租赁期内的一切物业管理费、房屋维修费

及房屋保险费。

4.2 乙方负责支付租赁期内使用的水、电、燃气、通讯、网络等

费用。

4.3 乙方应按国家规定缴纳相关的税费。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备

使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市

价赔偿。

5.2 租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责，

如需维修，乙方应通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进

行维修。

5.3 租赁期内，如房屋出现结构安全问题，甲方应及时进行维修

，确保房屋安全。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方

确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前__________个月书面通知

对方，并经双方协商一致。

6.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约

金。

6.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约

金。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

7.2 甲方未按约定时间、地点交付房屋的，乙方有权要求甲方支

付违约金，违约金为一个月租金的__________%。

7.3 乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约

金，违约金为应付租金的__________%。

第八条 争议解决

8.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证复印件

2. 房屋现状照片

3. 装修改造方案

4. 水、电、燃气、通讯、网络等费用账单

5. 设施设备使用说明

6. 甲方营业执照复印件

7. 乙方营业执照复印件

8. 授权委托书（如有）

9. 租金支付凭证

10. 违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间、地点交付房屋：指合同生效后，甲方未能

在约定的时间内将房屋交付给乙方使用。

2. 乙方未按约定时间支付租金：指合同生效后，乙方未能在约定

的时间内支付租金。

3. 甲方未按约定履行维修义务：指合同有效期内，房屋及附属设

施的正常维护、保养由甲方负责，甲方未能在接到乙方通知后约定时

间内进行维修。

4. 乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方在租赁期间，违反甲

方提供的设施设备使用说明进行操作，造成房屋及附属设施损坏。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4. 租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房屋，甲方

应承担违约责任。

2. 问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金，乙方

应承担违约责任。

3. 问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维

修。维修费用由甲方承担。

4. 问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地

人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 购物中心商户租赁店铺开展业务。

2. 商业大厦、办公楼租赁办公空间。

3. 仓库租赁，用于储存商品或物料。

4. 租赁房屋作为餐饮、娱乐、服务等行业经营场所。

5. 其他需要租赁房屋进行经营活动的场景。