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房屋购房合同〔通用15 篇〕

房屋购房合同〔通用15 篇〕

房屋购房合同 篇1

甲方：

乙方：

事由：乙方需购房一套，现与甲方共同协商，达成如下购房协议合同，望甲、

乙双方共同遵守此协议。

一、甲方自愿同意将自己楼房一套出售给乙方。

二、购房地点：电力公司开关站，东街社区263 栋。

三、购房面积：单价：一套145 平方米，共计现金贰拾捌万元整

买受人：____________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，全都同意订立合同条款如下，以

资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落________市________路________号房屋____________

间，建筑面积____________平方米售卖给乙方。

二、甲方出售给乙方的房屋东至____________，南至____________，西至

____________，北至____________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、

楼梯、卫生间灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币

_____________________万元，由甲方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付

人民币_____________________万元;第二期在交付房屋之日，付人民币

______________万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，

甲方收到后出具收据。

五、甲方应自本合同签订日起____________天内将房屋腾空，连同原房屋全

部权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方

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的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延

误，致影响产权过户登记，因此遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。

本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关

法律规定，各自担当。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1 天按房价的总额3%计

算违约金给与乙方。逾期超过3 个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将

已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或一局部不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾

期局部，乙方应加付按日5%计算的违约金给与甲方。逾期超过3 个月时，甲方

得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。

十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权明晰，绝无其他项权利设定或其他

纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负

责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方觉察房屋构造或设备与合同商定的不符，经鉴定属实，

甲方应于1 个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中

扣除。如修理仍达不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还

全部房价款外，并按本合同第八条规定担当违约责任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方获得上开

房屋占有相应比例的土地使用权，并按照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他

有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等效力。

十四、合同争议的解决方式：凡因履行本合同发生的争议，由双方当事人协

议解决，协商不成的，按以下第_(一)种方式解决。

(一)提交济宁仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

十五、本合同一式4 份，甲乙方各执1 份，另2 份分别送交房产和土地管理

机关办理产权过户登记手续。

甲方：(签章)

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乙方：(签章)

年月日