贝壳房屋租赁合同

本合同目录一览

第一条 租赁房屋的基本情况

1.1 房屋地址

1.2 房屋结构及面积

1.3 房屋设施及设备

第二条 租赁双方的基本信息

2.1 出租人信息

2.2 承租人信息

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还方式及时间

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用范围

6.2 房屋维护责任

第七条 房屋维修

7.1 维修责任

7.2 维修请求及响应时间

第八条 保险

8.1 保险责任

8.2 保险购买及费用承担

第九条 租金调整

9.1 租金调整条件

9.2 租金调整方式

第十条 提前解约

10.1 解约条件

10.2 解约通知期限

10.3 解约责任及赔偿

第十一条 违约责任

11.1 出租人违约责任

11.2 承租人违约责任

第十二条 争议解决

12.1 争议解决方式

12.2 争议解决机构

第十三条 其他约定

13.1 宠物管理

13.2 访客管理

13.3 房屋转租

第十四条 合同的变更、解除和终止

14.1 合同变更

14.2 合同解除

14.3 合同终止

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋的基本情况

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号为。

1.2 房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，包括

个卧室、个卫生间、个客厅、个厨房等。

1.3 房屋设施及设备：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水

器等基本生活设施，同时提供电视、网络等增值服务。

第二条 租赁双方的基本信息

2.1 出租人信息：

地址：北京市朝阳区路号

联系人：X

联系电话：X

2.2 承租人信息：

身份证号码：X

联系电话：X

联系地址：X

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2 租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始之日起计算，

至租赁结束日期止。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月租金为元人民币。

4.2 租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束之日起日内支付

下一个租赁周期的租金。

4.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，

具体支付方式由双方协商确定。

第五条 押金

5.1 押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元

人民币。

5.2 押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按

照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏

或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用范围：乙方需按照本合同约定使用房屋，不得擅自

改变房屋结构和用途。

6.2 房屋维护责任：在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修

理责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承

担。

第七条 房屋维修

7.1 维修责任：在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责

任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

7.2 维修请求及响应时间：乙方如发现房屋及附属设施存在问题

，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内作出响应，并采取措

施进行维修。

第八条 保险

8.1 保险责任：甲方应为租赁房屋投保火灾保险，并将其复印件

送交乙方。

8.2 保险购买及费用承担：保险费用由甲方承担，包含在租金内

。

第九条 租金调整

9.1 租金调整条件：租赁期满后，如乙方希望继续租赁，甲方有

权根据市场行情调整租金。

9.2 租金调整方式：租金调整方式为每个月调整一次，具体金额

由甲方根据市场行情确定。

第十条 提前解约

10.1 解约条件：在租赁期间，任何一方提前解约需提前天书面通

知对方。

10.2 解约通知期限：乙方提前解约需在租赁结束日期前天书面通

知甲方。

10.3 解约责任及赔偿：提前解约的一方应向另一方支付违约金，

违约金为一个月租金的%。

第十一条 违约责任

11.1 出租人违约责任：甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行

甲方义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

11.2 承租人违约责任：乙方未按照本合同约定使用房屋或未履行

乙方义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第十二条 争议解决

12.1 争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争

议，双方应友好协商解决。

12.2 争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地

人民法院提起诉讼。

第十三条 其他约定

13.1 宠物管理：乙方不得在房屋内养宠物，如需养宠物需事先征

得甲方同意，并承担由此产生的后果。

13.2 访客管理：乙方应妥善管理访客，确保房屋及附属设施的安

全，如因乙方原因导致损失的，乙方应承担相应责任。

13.3 房屋转租：乙方不得擅自转租房屋，如乙方需转租，应事先

征得甲方书面同意，并按照甲方规定的条件进行转租。

第十四条 合同的变更、解除和终止

14.1 合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式

签订。

14.2 合同解除：任何一方未履行本合同的，另一方有权解除合同

，并要求违约方承担违约责任。

14.3 合同终止：本合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同

自行终止。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片及设施清单

详细要求和说明：附件一应包括房屋内外部的照片，以及房屋内

所有设施的清单，清单中应详细列明每项设施的名称、型号、数量等

信息。

附件二：租赁押金收据

详细要求和说明：附件二为乙方支付押金的收据，由甲方开具，

并加盖公章。

附件三：租金支付记录

详细要求和说明：附件三应记录乙方每次支付租金的日期、金额

、支付方式等详细信息。

附件四：房屋维修记录

详细要求和说明：附件四应记录房屋维修的日期、维修内容、维

修费用等相关信息。

附件五：保险单据

详细要求和说明：附件五为甲方为租赁房屋投保的火灾保险单据

，应包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：乙方未按照本合同约定支付租金。

责任认定标准：乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解

除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

示例说明：如果乙方在租赁期限内未能按时支付租金，甲方可以

依据本合同第十条的规定，解除合同，并要求乙方支付违约金。

违约行为：甲方未按照本合同约定提供房屋。

责任认定标准：甲方未按照本合同约定提供房屋的，甲方应承担

违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

示例说明：如果甲方在租赁期限内未能按照本合同第一条的约定

提供房屋，甲方可以依据本合同第十一条的规定，向乙方支付违约金

。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收

益，承租人支付租金的合同。

2. 出租人：出租人是指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

3. 承租人：承租人是指租赁物的使用人、收益人。

4. 租金：租金是承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费

用。

5. 押金：押金是承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一

定数额的钱。

6. 违约金：违约金是违反合同的一方按照约定向对方支付的赔偿

金。

7. 解除合同：解除合同是指合同当事人双方协商一致，终止合同

关系的行为。