房屋租赁代理委托合同

房屋租赁代理委托合同

甲方（委托人）：____________

乙方（受托人）：____________

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出租房屋地址：____________

1.2 甲方出租房屋面积：____________平方米

1.3 甲方出租房屋户型：____________

1.4 甲方出租房屋设施：____________（详细设施清单见附件1）

第二条 委托代理范围

2.1 乙方作为甲方的代理人，负责将甲方出租房屋对外租赁，并

协助甲方与承租人签订《房屋租赁合同》。

2.2 乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得擅自超越授权范

围。

2.3 乙方应确保甲方出租房屋的租赁事宜符合相关法律法规的要

求。

第三条 代理期限

3.1 本合同代理期限为______年，自双方签订之日起计算。

3.2 代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租房屋，乙方应继

续履行本合同约定的义务。

第四条 代理费用

4.1 乙方代理出租房屋的费用为人民币______元整（大写：

__________________________元整）。

4.2 乙方应在收取甲方支付的代理费用后，向甲方开具合法有效

的发票。

4.3 代理费用支付方式：____________（具体支付方式见附件2）

第五条 房屋租赁价格及支付方式

5.1 乙方应根据市场行情和甲方出租房屋的实际情况，制定合理

的租金价格，并报甲方审批。

5.2 承租人支付租金的方式为：____________（具体支付方式见

附件3）

5.3 乙方应在收到承租人租金后，按照甲乙双方约定的比例扣除

代理费用，并将剩余租金支付给甲方。

第六条 房屋租赁合同的签订与履行

6.1 乙方应在甲方授权范围内，与承租人签订《房屋租赁合同》

。

6.2 乙方应确保《房屋租赁合同》的签订和履行符合相关法律法

规的要求。

6.3 乙方应在《房屋租赁合同》签订后，向甲方提供合同副本。

第七条 乙方义务

7.1 乙方应积极履行代理职责，确保甲方出租房屋的租赁事宜顺

利进行。

7.2 乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，确保资料的安全

、完整。

7.3 乙方应对承租人的个人信息和租赁行为保密，不得泄露给第

三方。

第八条 甲方义务

8.1 甲方应按照本合同约定，向乙方支付代理费用。

8.2 甲方应配合乙方进行房屋租赁事宜的相关工作。

8.3 甲方应对乙方提供的房屋进行定期检查和维护，确保房屋设

施的正常运行。

第九条 违约责任

9.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任。

9.2 乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担

赔偿责任。

9.3 甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除本合同。

第十条 争议解决

10.1 本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

10.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十一条 其他约定

11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.3 本合同附件1《房屋设施清单》和附件2《代理费用支付方

式》及附件3《租金支付方式》均为本合同的有效组成部分。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：

____________

代表（签名）：____________ 代表（签名）：

____________

签订日期：____________ 签订日期：____________

附件1：《房屋设施清单》

附件2：《代理费用支付方式》

附件3：《租金支付方式》

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 甲方出租房屋地址：具体到门牌号码的详细地址，以确保

双方对房屋位置有准确的理解和识别。

1.1.2 甲方出租房屋面积：以平方米为单位，精确到小数点后两

位，确保面积数据的准确性。

1.1.3 甲方出租房屋户型：详细描述房屋的房间布局，例如几室

几厅几卫，以及各个房间的使用功能。

1.1.4 甲方出租房屋设施：附件1 中应详细列出房屋内所有的设

施和设备，包括家具、家电等，并注明新旧程度和是否包含在租赁范

围内。

2.1 乙方作为甲方的代理人，负责将甲方出租房屋对外租赁，并

协助甲方与承租人签订《房屋租赁合同》。

2.2 乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得擅自超越授权范

围。例如，乙方可代为谈判租金、收取租金，但无权对房屋进行改造

或做出超出授权的决定。

2.3 乙方应确保甲方出租房屋的租赁事宜符合相关法律法规的要

求。如确保承租人提供的身份证明真实有效，租赁合同的内容合法等

。

3.1 本合同代理期限为______年，自双方签订之日起计算。具体

代理期限应在合同中明确填写，以避免后续因期限不明产生的争议。

4.1 乙方代理出租房屋的费用为人民币______元整（大写：

__________________________元整）。费用应详细说明是否包含税费

、服务费等其他费用，以及费用的支付时间和方式。

4.3 代理费用支付方式：应具体说明支付的途径和时间，例如每

月初支付上一月的代理费用，以及支付后乙方开具的发票类型。

5.1 乙方应根据市场行情和甲方出租房屋的实际情况，制定合理

的租金价格，并报甲方审批。租金的制定应考虑市场行情、房屋位置

、设施状况等因素，并由甲方最终批准。

5.3 乙方应在收到承租人租金后，按照甲乙双方约定的比例扣除

代理费用，并将剩余租金支付给甲方。例如，若代理费用为租金的10%

，则乙方在收到租金后扣除10%作为代理费用，剩余90%支付给甲方。

6.1 乙方应在甲方授权范围内，与承租人签订《房屋租赁合同》

。合同应一式两份，甲乙双方各执一份，以确保双方对合同内容的了

解和执行。

7.3 乙方应对承租人的个人信息和租赁行为保密，不得泄露给第

三方。未经甲方同意，乙方不得将承租人的信息用于其他目的或泄露

给无关人员。

8.3 甲方应对乙方提供的房屋进行定期检查和维护，确保房屋设

施的正常运行。例如，甲方每季度对房屋进行一次检查，确保电器、

管道等设施的正常使用。

9.2 乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担

赔偿责任。赔偿金额和方式应在合同中明确，或另行签订补充协议。

10.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。合同签订地应在合同中明确，以便在发生纠纷时双方有所依据。

11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同

，避免合同丢失或损坏。

11.3 本合同附件1《房屋设施清单》和附件2《代理费用支付方

式》及附件3《租金支付方式》均为本合同的有效组成部分。附件应详

细列出房屋设施，支付方式和租金计算方法等内容，以便双方查阅和

执行。