高速公路服务区租赁合同

合同编号：__________

高速公路服务区租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的高速公路服务区的出租权，乙方

愿意租赁该服务区从事经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，

以便共同遵守。

第一条 租赁标的

1.2 甲乙双方确认，服务区内的设施设备完好，乙方承租时应确

保设施设备的正常使用。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方

，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金

双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________

元整（小写）：__________元。

3.2 乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账

户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作

为滞纳金。

3.3 乙方支付租金后，甲方提供相应的发票。

第四条 经营范围及条件

4.1 乙方在服务区经营的范围内包括但不限于__________、

__________、__________等，具体经营项目乙方应向甲方申报，并取

得甲方的书面同意。

4.2 乙方应符合国家有关法律法规规定的经营条件，包括但不限

于__________、__________、__________等，并按照甲方要求办理相

关手续。

4.3 乙方在经营过程中应保证服务区的卫生、安全、秩序等，确

保服务质量，不得从事违法乱纪的活动。

第五条 维修及保养

5.1 甲方负责服务区的基础设施设备维修及保养，确保设施设备

的正常运行。

5.2 乙方负责经营设备的维修及保养，确保设备的安全运行。

5.3 因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维

修费用。

第六条 保险

6.1 乙方应按国家有关规定办理相应的保险，包括但不限于

__________、__________、__________等。

6.2 乙方应在保险单据上注明甲方的名称，并将保险单据复印件

交甲方留存。

第七条 合同的变更和解除

7.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签订，经双方协

商一致并签字盖章后生效。

7.2 在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。如有特殊

原因需要解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一

致。

7.3 合同解除后，乙方应立即搬离服务区，并向甲方支付合同解

除所产生的相关费用。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2 甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无法

履行，应承担相应的法律责任。

第九条 争议解决

9.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜

，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 服务区所有权证明文件

2. 服务区租赁合同正式文本

3. 乙方经营范围及项目申报文件

4. 乙方经营许可证

5. 保险单据

6. 设施设备维护保养记录

7. 租金支付凭证

8. 合同解除协议

9. 法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能提供符合约定条件的服务区，或未能按时维修、保养

设施设备，视为违约。

2. 乙方未按约定支付租金，或未按约定经营范围进行经营活动，

视为违约。

3. 乙方未按约定办理相关手续，或未按要求进行保险，视为违约

。

4. 甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违

约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织

。

2. 承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法

人或其他组织。

3. 租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。

4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5. 违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方在租赁期内需要调整经营项目，如何处理？

解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并签订补充协议

，明确调整后的经营项目。

2. 问题：乙方未能按时支付租金，如何处理？

解决办法：甲方有权催缴租金，乙方应在规定时间内支付租金

及滞纳金。

3. 问题：服务区设施设备损坏，如何处理？

解决办法：乙方应负责维修及赔偿，如需甲方协助，乙方应承

担相应费用。

4. 问题：合同解除后，乙方未能搬离服务区，如何处理？

解决办法：甲方有权采取必要措施，要求乙方搬离服务区，并

承担相关费用。

五、所有应用场景：

1. 高速公路服务区所有权人将服务区出租给经营者。

2. 经营者租赁服务区从事餐饮、购物、休息等经营活动。

3. 适用于高速公路服务区租赁经营的相关法律法规规定。

4. 适用于双方在服务区租赁过程中产生的违约行为及违约金计算

。

5. 适用于双方在服务区租赁期间的权利义务及责任划分。