房产租赁协议书

房产租赁协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 租赁房产基本情况

1.1 甲方出租的房产位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构及面积：_______。

1.2 乙方承租甲方上述房产，用于_______（用途）。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给

甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋的所有权，如因房屋所有权发生争议，由

甲方承担相应法律责任。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常

使用。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方有权按照约定使用和经营出租房屋，但不得擅自改变房

屋结构和用途。

6.2 乙方应按照本协议约定支付租金和押金，并遵守国家法律法

规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。

6.3 乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施

，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2 甲方未按约定提供出租房屋或未按时维修房屋及附属设施，

造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

7.3 乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除本协议，并要

求乙方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本协议过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 房屋产权证复印件

2. 房屋现状照片

3. 其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租的房产位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构及面积：_______。

【补充说明】本条款应详细描述甲方出租房产的具体位置、建筑

结构、使用面积、产权证号等基本情况。房产位置应具体到街道和门

牌号，确保乙方能够准确找到租赁地点。房屋产权证号是确认甲方房

产所有权的关键信息，必须提供真实有效的产权证号，以证明甲方对

出租房产拥有合法的所有权。房屋结构及面积描述应详尽准确，包括

建筑的层数、房间数量、室内布局等，以便乙方了解房产的具体情况

。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

【补充说明】本条款明确了租赁期满后的续租流程。乙方若需继

续租赁，必须提前一个月向甲方提出书面续租申请。同时，甲方在租

赁期满后有权根据市场行情调整租金，但租金调整必须与乙方进行协

商，达成一致意见。双方应在新租赁合同中明确租金调整的具体数额

或调整方式，以及续租期间的其它相关条款。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

【补充说明】本条款规定了乙方支付租金的时间和方式。乙方应

在每月约定的日期前，将当月租金支付到甲方指定的银行账户。若乙

方逾期支付租金，则应根据约定支付滞纳金。滞纳金的比率应在合同

中明确注明，通常为应付租金的1%至5%。双方应在合同中明确滞纳金

的计算方式和支付上限，以及乙方逾期支付租金的后果。

4.2 租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给

甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

项后，将剩余押金无息退还乙方。

【补充说明】本条款涉及到租赁期满后押金的处理。乙方在租赁

期满后应将房屋及附属设施按照合同约定条件交还给甲方。如果房屋

及设施在租赁期内有损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方在确认房屋

及设施无损坏或在乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余的

押金无息退还给乙方。合同中应具体说明押金的退还流程和时间，以

及损坏赔偿的具体标准。

5.3 甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常

使用。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

【补充说明】本条款明确了甲方对出租房产公用设施的保障责任

。甲方作为出租方，应确保房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正

常运行。如果因为这些设施的故障导致乙方遭受损失，甲方应承担相

应的赔偿责任。合同中应进一步明确甲方进行设施维护和故障排除的

时间限制，以及乙方在发现设施故障时应采取的行动和通知义务。