住宅融资借款合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（贷款人）：

全称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拟购买住宅一套，并向乙方申请融资借款，双方为明确

双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 借款金额

甲方本次向乙方申请的融资借款金额为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

第二条 借款期限

1. 本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____

年__月__日止。

2. 乙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额向甲

方发放借款。

第三条 还款方式

1. 本借款合同的还款方式为等额本息还款法。

2. 甲方应按照本合同约定的还款计划，每月偿还乙方借款本金和

利息。

3. 甲方应按照乙方提供的还款账户，按时足额还款。

第四条 利率及费用

1. 本借款合同的贷款年利率为____%。

2. 甲方应按照本合同约定的还款计划，支付乙方借款利息。

3. 甲方应承担与本借款合同相关的各项费用，包括但不限于评估

费、登记费、保险费等。

第五条 担保

1. 甲方以其拥有的住宅一套为本次借款提供抵押担保。

2. 甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押权证交

付乙方保管。

3. 甲方在借款期间应确保抵押物的价值不低于借款金额。

第六条 违约责任

1. 甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款的

，应当按照中国人民银行规定的金融机构计收复利。

2. 甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式还款的，乙方有

权提前收回借款本金和利息，并按照逾期天数计算违约金。

3. 甲方在借款期间丧失抵押物所有权的，应当立即通知乙方，并

按照本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本金和利息。

4. 乙方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额发放借

款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失

。

第七条 争议解决

本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 甲方（借款人）的身份证明文件

2. 乙方（贷款人）的营业执照副本

3. 抵押物的权属证明文件

4. 评估报告

5. 抵押登记证明文件

6. 还款计划表

7. 借款合同专用章

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款，或未按

照中国人民银行规定的金融机构计收复利。

2. 甲方未按照约定丧失抵押物所有权，未立即通知乙方，或未按

照约定的还款计划和还款方式偿还借款本金和利息。

3. 乙方未按照约定的还款计划和还款方式按时足额发放借款。

三、法律名词及解释：

1. 等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本

金和利息。

2. 抵押担保：指借款人将其拥有的财产作为借款的担保，借款人

不履行还款义务时，贷款人可以依法优先受偿。

3. 违约金：指借款人未按照合同约定履行义务时，应支付给贷款

人的一定金额的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方身份证明文件不齐全：甲方需提供有效的身份证明文件，

如身份证、护照等。

2. 抵押物权属证明文件不完整：甲方需提供完整的抵押物权属证

明文件，如房产证、土地证等。

3. 还款计划表有变动：甲乙双方需协商一致，修改还款计划表，

并重新签署合同。

4. 抵押登记手续未办理：甲方应按照乙方的要求，及时办理抵押

登记手续。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方购买住宅并向乙方申请融资借款的场景，包括

但不限于个人购房、企业购房等。在签订合同时，甲乙双方应仔细阅

读合同条款，确保各自权益。