底店租赁协议

本合同目录一览

1. 租赁双方

2. 租赁物描述

3. 租赁期限

4. 租金及支付方式

5. 租赁物的使用和维护

6. 维修责任

7. 保险责任

8. 租金调整机制

9. 合同解除和终止

10. 违约责任

11. 争议解决方式

12. 合同的变更和补充

13. 保密条款

14. 附则

第一部分：合同如下：

1. 租赁双方

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2. 租赁物描述

2.1 租赁物位于____________________，总面积为

____________________平方米。

2.2 租赁物现状：____________________（详细描述租赁物的现

状，包括装修情况、设备设施等）。

2.3 租赁物用途：乙方租赁该底店用于____________________（

明确乙方租赁底店的具体用途）。

3. 租赁期限

3.1 本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出

续租申请，双方协商一致后可续签合同。

4. 租金及支付方式

4.1 租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元

（大写：____________________元整）。

4.2 乙方每月的租金支付时间为每月____日前，支付下一个月的

租金。

4.3 乙方支付租金的方式为：____________________（银行转账

、现金等）。

5. 租赁物的使用和维护

5.1 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的

结构和用途。

5.2 乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得损

坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营

活动。

6. 维修责任

6.1 租赁期内，因自然损耗、正常磨损或甲方原因导致租赁物及

附属设施损坏的，甲方负责维修。

6.2 租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏的，

乙方负责维修。

6.3 租赁期满后，乙方按照约定搬离租赁物，并负责将租赁物恢

复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。

7. 保险责任

7.1 乙方应按照甲方的要求，为租赁物及附属设施办理保险，并

将甲方列为第一受益人。

7.2 保险费用由乙方承担。

7.3 保险合同应提交甲方备案。

8. 租金调整机制

8.1 租金调整周期为一年，如市场租金发生较大波动，双方可协

商调整租金。

8.2 租金调整方式为：____________________（例如：按比例调

整、固定金额调整等）。

8.3 租金调整的具体数额由双方共同确定，并以书面形式确认。

9. 合同解除和终止

9.1 在租赁期内，如乙方提前解除或终止合同，应支付甲方违约

金，违约金为租金总额的____%。

9.2 租赁期满后，乙方应按照约定将租赁物交还甲方。如乙方未

按约定搬离，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应承担因此产生

的费用。

9.3 合同解除或终止后，乙方应办理相关手续，办理时间为____

个工作日。

10. 违约责任

10.1 双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2 违约金的计算方式为：____________________（例如：按租

金总额的百分比计算等）。

10.3 违约方应承担因违约产生的额外费用，并向守约方支付赔偿

金。

11. 争议解决方式

11.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

12. 合同的变更和补充

12.1 合同的变更和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生

效。

12.2 合同的变更和补充条款与本合同具有同等法律效力。

13. 保密条款

13.1 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应

予以保密。

13.2 保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起

____年止。

13.3 违反保密条款的一方应承担违约责任，并向守约方支付赔偿

金。

14. 附则

14.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2 本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年。

14.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

说明一：附件列表：

附件1：租赁物现状描述

附件2：租赁物用途说明

附件3：租金支付凭证

记录乙方支付租金的凭证，包括支付方式、时间等，作为合同附

件，供双方保存。

附件4：租赁物维修记录

附件5：保险合同

附件6：租金调整凭证

记录租金调整的依据和具体数额，作为合同附件，供双方保存。

附件7：合同解除或终止协议

附件8：违约金计算方式

附件9：保密协议

附件10：补充协议

说明二：违约行为及责任认定：

1. 乙方未按照约定的用途使用租赁物，导致租赁物损坏或功能丧

失。

2. 乙方未按照约定的租金支付方式和时间支付租金。

3. 乙方未按照约定的维修责任进行维修，导致租赁物损坏或功能

丧失。

4. 乙方未按照约定的保险责任办理保险，或保险无效。

5. 乙方未按照约定的保密条款泄露对方的商业秘密和机密信息。

违约责任认定标准：

1. 根据合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额。

2. 违约方应承担因违约产生的额外费用，并向守约方支付赔偿金

。

3. 违约方应按照合同约定的方式承担维修责任，修复损坏的租赁

物。

4. 违约方应按照合同约定的方式承担保险责任，重新办理保险。

5. 违约方应按照合同约定的方式承担保密责任，采取补救措施。

示例说明：

如乙方未按照约定的用途使用租赁物，导致租赁物损坏，根据附

件8 的违约金计算方式，乙方需支付违约金。同时，根据附件5 的保

险责任，乙方应承担修复损坏的租赁物的费用。如乙方未按照约定的

保密条款泄露对方的商业秘密，根据附件10 的补充协议，乙方需支付

赔偿金，并采取补救措施。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指合同中约定的出租方提供的用于租赁的房产及附属

设施。

2. 租金：指乙方按照约定的方式和时间支付给甲方的租赁费用。

3. 租赁期限：指合同中约定的乙方租赁租赁物的期限。

4. 违约金：指违约方按照合同约定的计算方式支付给守约方的违

约费用。

5. 保险：指乙方为租赁物及附属设施办理的保险，保障合同双方

利益。

6. 保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘

密和机密信息。

7. 赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的损失赔偿费用。

8. 补充协议：指未尽事宜可由双方另行签订的协议，作为合同的

补充。

第二部分：其他补充性说明和解释