住房担保合同范本

合同编号：__________

合同各方：

甲方（担保人）：

全称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（借款人）：

全称：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方（贷款人）：

全称：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意为乙方在丙方处借款提供担保，为确保各方权益，

经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条 担保金额

1.1 甲方为乙方在丙方处借款人民币（大写）：__________元整

（小写）：__________元提供担保。

1.2 甲方担保的范围包括：主债权的本金、利息、违约金、损害

赔偿金、实现债权的费用等。

第二条 担保方式

2.1 甲方以自有住房一套为乙方在丙方处的借款提供抵押担保。

2.2 甲方应按丙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交丙

方保管。

第三条 担保期限

3.1 本合同项下的担保期限自乙方向丙方借款之日起至借款本息

全部清偿之日止。

3.2 如乙方提前还款，经丙方同意，甲方可提前解除担保责任。

第四条 甲方权利和义务

4.1 甲方应保证住房抵押权的有效设立，确保丙方对住房的优先

受偿权。

4.2 甲方不得出售、出租、转让或以其他方式处置抵押住房，不

得损害丙方的利益。

4.3 甲方应在合同约定的期限内办理抵押登记手续，并承担相关

费用。

4.4 甲方应在乙方逾期还款时，按照约定承担相应的担保责任。

第五条 乙方权利和义务

5.1 乙方应按期向丙方还款，确保甲方担保责任的履行。

5.2 乙方应配合甲方和丙方办理抵押登记手续。

5.3 乙方不得以任何理由拒绝还款或延迟还款。

第六条 丙方权利和义务

6.1 丙方应按约定向乙方提供贷款，并按期收回本金和利息。

6.2 丙方应妥善保管抵押权证，确保甲方担保权益的实现。

6.3 丙方在乙方逾期还款时，有权要求甲方履行担保责任。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2 甲方未按约定履行担保责任的，应赔偿丙方因此遭受的损失

。

7.3 乙方未按约定还款的，应支付逾期利息，并承担甲方因此产

生的担保责任。

第八条 争议解决

8.1 本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2 各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2 本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 日期：__________

乙方（盖章）：__________ 日期：__________

丙方（盖章）：__________ 日期：__________

一、附件列表：

1. 甲方自有住房房产证

2. 乙方身份证明文件

3. 丙方贷款合同

4. 抵押登记申请表

5. 抵押权证

6. 担保人同意书（如有）

7. 贷款还款计划表

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定办理抵押登记手续，导致担保无效。

2. 甲方未经丙方同意出售、出租、转让或以其他方式处置抵押住

房。

3. 乙方未按期向丙方还款，构成逾期还款。

4. 乙方拒绝还款或延迟还款。

5. 丙方未按约定向乙方提供贷款。

6. 丙方未妥善保管抵押权证，导致甲方担保权益受损。

三、法律名词及解释：

1. 担保：指甲方为乙方履行债务承担的义务，保障丙方债权实现

的行为。

2. 抵押：指甲方将其住房设定为债务的担保物，以确保乙方还款

的一种方式。

3. 抵押登记：指将抵押权设立在住房上，使之具有法律效力的行

为。

4. 逾期还款：指乙方未在约定的还款期限内还款的行为。

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未能按期办理抵押登记手续。

解决办法：甲方应提前与相关部门沟通，确保抵押登记手续

的顺利进行。

2. 乙方发生逾期还款。

解决办法：丙方应及时与乙方沟通，制定还款计划，必要时

依法采取诉讼措施。

3. 甲方擅自处置抵押住房。

解决办法：丙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并承担相

应法律责任。

4. 丙方未按约定提供贷款。

解决办法：乙方有权要求丙方履行合同义务，如丙方违约，

可依法采取诉讼措施。

五、所有应用场景：

1. 乙方在丙方处申请住房贷款。

2. 甲方作为担保人为乙方的贷款提供住房抵押担保。

3. 丙方作为贷款人，要求甲方提供担保，并办理相关手续。

4. 各方在履行合同过程中，按照约定行使权利和履行义务。

5. 任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任

。