房屋租赁安全保障合同

本合同目录一览

第一条 租赁房屋及承租人信息

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋用途

1.4 承租人姓名

1.5 承租人身份证号码

第二条 安全保障责任

2.1 出租人责任

2.1.1 保证房屋符合租赁用途

2.1.2 保证房屋及配套设施安全

2.1.3 及时维修房屋及配套设施

2.2 承租人责任

2.2.1 合理使用房屋及配套设施

2.2.2 遵守物业管理规定

2.2.3 发生安全事故及时报告

第三条 安全事故处理

3.1 安全事故定义

3.2 安全事故责任划分

3.3 事故处理程序

3.4 赔偿责任

第四条 保险事宜

4.1 保险购买

4.2 保险理赔

4.3 保险费用承担

第五条 保密条款

5.1 保密内容

5.2 保密期限

5.3 泄密责任

第六条 违约责任

6.1 出租人违约

6.2 承租人违约

6.3 违约赔偿

第七条 争议解决

7.1 协商解决

7.2 调解解决

7.3 仲裁解决

7.4 法律途径

第八条 合同的生效、变更与解除

8.1 合同生效条件

8.2 合同变更

8.3 合同解除

第九条 其他条款

9.1 房屋交付时间

9.2 房屋返还条件

9.3 物品清单

9.4 房屋维修基金

第十条 合同期限

10.1 租赁期限

10.2 续租条款

10.3 提前解约条款

第十一条 附加条款

11.1 宠物管理

11.2 访客管理

11.3 装修管理

第十二条 出租人义务

12.1 房屋交付

12.2 物业服务

12.3 安全保障

第十三条 承租人义务

13.1 租金支付

13.2 押金支付

13.3 使用规范

第十四条 双方签字

14.1 出租人签字

14.2 承租人签字

14.3 签字日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及承租人信息

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2 房屋面积：80 平方米

1.3 房屋用途：住宅

1.4 承租人姓名：

1.5 承租人身份证号码：11010519800101001X

第二条 安全保障责任

2.1 出租人责任

2.1.1 保证房屋符合租赁用途：出租人保证房屋符合租赁用途，

具备居住条件。

2.1.2 保证房屋及配套设施安全：出租人应确保房屋及配套设施

安全，如电梯、燃气、水电等设施应符合国家安全标准。

2.1.3 及时维修房屋及配套设施：出租人应在租赁期内负责维修

房屋及配套设施，确保其正常使用。

2.2 承租人责任

2.2.1 合理使用房屋及配套设施：承租人应合理使用房屋及配套

设施，不得擅自改动结构，不得损坏房屋及配套设施。

2.2.2 遵守物业管理规定：承租人应遵守物业管理规定，配合物

业管理工作。

2.2.3 发生安全事故及时报告：承租人在租赁期间如发现房屋及

配套设施存在安全隐患，应立即向出租人报告，并采取必要的安全措

施。

第三条 安全事故处理

3.1 安全事故定义：本合同所称安全事故，是指在租赁期间因房

屋及配套设施存在安全隐患导致的人身伤亡或财产损失事件。

3.2 安全事故责任划分：安全事故发生时，应按照相关法律法规

和本合同约定确定责任方。

3.3 事故处理程序：安全事故发生时，承租人应立即通知出租人

，出租人应尽快采取措施防止事故扩大，并根据事故性质采取相应处

理措施。

3.4 赔偿责任：安全事故导致人身伤亡或财产损失的，由责任方

承担相应的赔偿责任。

第四条 保险事宜

4.1 保险购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受

益人。

4.2 保险理赔：发生安全事故导致人身伤亡或财产损失的，承租

人应按照保险条款向保险公司提出理赔申请。

4.3 保险费用承担：保险费用由出租人承担。

第五条 保密条款

5.1 保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技

术秘密、个人隐私等。

5.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。

5.3 泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方

因此遭受的损失。

第六条 违约责任

6.1 出租人违约

6.1.1 未按照约定交付房屋：出租人应按照约定时间交付房屋，

如延迟交付，应支付违约金。

6.1.2 未按照约定保证房屋及配套设施安全：出租人未按照约定

保证房屋及配套设施安全，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。

6.2 承租人违约

6.2.1 未按照约定支付租金：承租人未按照约定支付租金，应支

付违约金。

6.2.2 未按照约定合理使用房屋及配套设施：承租人未按照约定

合理使用房屋及配套设施，造成损坏的，应承担赔偿责任。

6.3 违约赔偿：双方因违约行为造成对方损失的，应承担赔偿责

任。

第二部分待补充

第八条 合同的生效、变更与解除

8.1 合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。

8.2 合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签

订书面变更协议，经双方签字确认后生效。

8.3 合同解除：合同履行期间，一方提前解除合同的，应提前通

知对方，并按照合同约定承担相应责任。

第九条 其他条款

9.1 房屋交付时间：出租人应在本合同签订后七个工作日内将房

屋交付给承租人。

9.2 房屋返还条件：合同到期或提前解除合同后，承租人应将房

屋返还给出租人，并按照约定承担房屋返还责任。

9.3 物品清单：合同附件中附有房屋内物品清单，双方应确认清

单内容，并在合同到期或提前解除合同后，承租人应将清单中所列物

品如数返还给出租人。

9.4 房屋维修基金：承租人应按照约定向出租人支付房屋维修基

金，用于房屋维修保养。

第十条 合同期限

10.1 租赁期限：自2023 年1 月1 日至2025 年12 月31 日，共计

三年。

10.2 续租条款：合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租

协议，续租期限、租金等事项由双方协商确定。

10.3 提前解约条款：合同履行期间，一方提前解约的，应提前三

个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

第十一条 附加条款

11.1 宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。

11.2 访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客

在房屋内居住。

11.3 装修管理：承租人不得对房屋进行装修或改造，如确需装修

或改造，应提前取得出租人书面同意。

第十二条 出租人义务

12.1 房屋交付：出租人应按照约定时间将房屋交付给承租人，并

确保房屋符合租赁用途。

12.2 物业服务：出租人应负责向物业公司缴纳物业服务费，并确

保物业服务正常进行。

12.3 安全保障：出租人应确保房屋及配套设施安全，及时处理安

全隐患。

第十三条 承租人义务

13.1 租金支付：承租人应按照约定时间支付租金，租金支付方式

为每月支付。

13.2 押金支付：承租人应向出租人支付押金，押金金额为一个月

租金。

13.3 使用规范：承租人应合理使用房屋及配套设施，并遵守物业

管理规定。

第十四条 双方签字

14.1 出租人签字：

14.2 承租人签字：

14.3 签字日期：2023 年1 月1 日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋物品清单

详细列出房屋内的所有物品，包括家具、家电、设施等，以及每

项物品的新旧程度、品牌、型号等信息。

附件二：房屋结构及设施安全检测报告

提供房屋结构及设施的安全检测报告，证明房屋符合租赁用途，

设施安全可靠。

附件三：物业服务合同

列出物业服务合同的主要内容，包括物业服务费的缴纳标准、服

务范围、服务期限等。

附件四：房屋维修基金使用管理办法

详细说明房屋维修基金的缴纳标准、使用范围、申请程序等信息

。

附件五：房屋租赁押金收据

提供租赁押金的收据，证明承租人已支付押金。

附件六：房屋租赁合同续约协议

如有续约，需提供续约协议，明确续约期限、租金等事项。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按约定时间交付房屋。

2. 出租人未按约定保证房屋及配套设施安全。

3. 承租人未按约定支付租金。

4. 承租人未按约定合理使用房屋及配套设施。

5. 双方未按约定履行合同其他义务。

责任认定：

1. 出租人违约，应支付违约金，并承担因此给承租人造成的损失

。

2. 承租人违约，应支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失

。

3. 双方违约，应根据违约程度各自承担相应责任。

示例说明：

如出租人未按约定时间交付房屋，应支付违约金，并承担承租人

因延迟入住产生的住宿费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租

金的合同。

2. 安全保障：指出租人应确保房屋及配套设施安全，符合租赁用

途。

3. 违约金：指一方违约时，应支付给对方的一定金额，作为违约

的赔偿。

4. 押金：指承租人向出租人支付的一定金额，用于保证租赁合同

的履行。

5. 物业服务费：指物业管理公司为提供物业管理服务，向业主（

或承租人）收取的费用。

1. 租赁合同：本合同是租赁合同，规定了出租人和承租人的权利

和义务。

2. 安全保障：出租人应确保房屋及配套设施安全，满足承租人的

租赁需求。

3. 违约金：违约方应支付违约金，作为对守约方的赔偿。

4. 押金：承租人向出租人支付押金，保障合同履行。

5. 物业服务费：承租人需支付物业服务费，享受物业管理服务。