低首付房贷合同填写范本

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供低首付房贷，双方为明确双方权利义务

，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 贷款金额、用途及还款方式

1.2 贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

1.3 乙方应按照甲方的要求，采取等额本息还款方式进行还款。

第二条 贷款利率及费用

2.1 贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期贷款基

准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。

2.2 贷款手续费为贷款金额的__________%，计人民币（大写）：

__________元，由乙方一次性支付给甲方。

第三条 贷款发放及还款

3.1 甲方应在合同签订后的__________个工作日内将贷款发放给

乙方。

3.2 乙方应按照约定的还款计划和还款方式进行还款，如乙方逾

期还款，甲方有权按照逾期本金金额每天加收__________%的逾期利息

。

3.3 乙方提前还款的，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意

后，提前还款部分按实际借款天数计算利息。

第四条 合同的变更和解除

4.1 合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单

方面变更或解除合同。

4.2 合同的变更或解除，应书面签署，并经双方签字盖章确认。

第五条 违约责任

5.1 乙方未按照约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款

，并按照逾期本金金额每天加收__________%的逾期利息。

5.2 乙方逾期还款的，甲方有权依法追索逾期利息、违约金以及

因乙方违约所产生的其他费用。

5.3 甲方未按照约定时间发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违

约金，违约金计算方式为：逾期发放贷款金额×日利率×逾期天数。

第六条 争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部

还清之日终止。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 甲方（贷款人）营业执照副本复印件

2. 甲方（贷款人）法定代表人身份证明复印件

3. 乙方（借款人）身份证复印件

4. 房产证复印件

5. 贷款申请表

6. 贷款合同审批表

7. 贷款发放通知单

8. 还款计划表

9. 贷款用途证明文件

10. 其他与贷款相关的文件

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按照约定的用途使用贷款，包括但不限于购房以外的投

资、消费等。

2. 乙方逾期还款，指乙方未按照约定的还款计划和还款方式进行

还款。

3. 甲方未按照约定时间发放贷款，指甲方在合同约定的时间内未

将贷款发放给乙方。

4. 提前还款，指乙方在合同约定的还款期限内，主动向甲方提出

书面申请，要求提前偿还部分或全部贷款本金及利息。

三、法律名词及解释：

1. 贷款人：指提供贷款的甲方，具有贷款资质的金融机构。

2. 借款人：指接受贷款的乙方，具有还款能力的自然人或法人。

3. 等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和

利息。

4. 逾期利息：指借款人逾期还款时，按照约定的利率加收的额外

利息。

5. 违约金：指借款人违约行为产生的，按照约定或法律规定应当

支付给贷款人的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按照约定时间发放贷款。

解决办法：乙方可以与甲方沟通，了解贷款发放进度，若甲方

仍未能按时发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。

2. 问题：乙方逾期还款。

解决办法：甲方有权按照逾期本金金额每天加收约定或法定利

率的逾期利息，并有权依法追索违约金及其他相关费用。

3. 问题：乙方未按照约定的用途使用贷款。

解决办法：甲方有权提前收回贷款，并要求乙方立即改正未按

约定用途使用贷款的行为，同时按照逾期本金金额每天加收约定或法

定利率的逾期利息。

五、所有应用场景：

1. 个人购房贷款

2. 企业经营性贷款

3. 房屋二次抵押贷款

4. 汽车消费贷款

5. 教育贷款

6. 其他个人或企业用途贷款