高端住宅区二手房交易合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙

方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋坐落于：________________（地址），房屋产权清晰，

无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2 房屋所有权证号：________________

1.3 房屋性质：________________

1.4 房屋面积：________________平方米

1.5 房屋所有权人：________________（甲方姓名）

第二条 交易价格及支付方式

2.1 双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：

____________元整（小写）：____________________元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币

（大写）：____________元整（小写）：____________________元支

付给甲方。

2.3 剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：

____________________元，乙方应于房屋过户手续完成后五个工作日

内支付给甲方。

2.4 乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。

第三条 过户及交付

3.1 甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房屋过户手

续。

3.2 房屋过户手续完成后，甲方应将房屋钥匙及所有权证等相关

材料交付给乙方。

3.3 甲方应在交付房屋时，向乙方说明房屋的现状，包括设施设

备的使用方法、保养知识等。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2 若因政策变化、法律法规的修改等原因，导致本合同无法履

行，双方应友好协商解决。

第五条 争议解决

5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

完成之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋产权清晰证明

3. 房屋现状说明

4. 付款凭证

5. 过户手续相关材料

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房屋或未积极配合乙方办理过户手续。

2. 甲方提供的房屋存在隐瞒或虚假情况。

3. 乙方未按约定时间支付房款。

4. 乙方未按约定时间配合甲方办理过户手续。

5. 任何一方违反合同其他约定。

三、法律名词及解释：

1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2. 过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程

序。

3. 违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。

4. 首付款：乙方在合同签订后支付给甲方的一部分房款。

5. 过户完成：房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续

完成。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可与甲方协商延期交付，协商不成可要求支付

违约金。

2. 甲方提供的房屋存在隐瞒或虚假情况。

解决办法：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方退还已支付款

项。

3. 乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。

4. 乙方未按约定时间配合甲方办理过户手续。

解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。

5. 遇到政策变化、法律法规的修改等原因，导致合同无法履行。

解决办法：双方应友好协商解决，无法协商的可向法院提起诉

讼。

五、所有应用场景：

1. 甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2. 乙方愿意购买甲方拥有的房屋。

3. 双方达成购房协议，并签订本合同。

4. 甲方按约定时间交付房屋，乙方按约定时间支付房款。

5. 双方积极配合办理房屋过户手续，完成过户。

6. 甲方将房屋所有权证等相关材料交付给乙方。

7. 双方按照本合同约定履行各自权利和义务。