房屋租赁协议

房屋租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面

积：____________________，房屋所有权证号：

____________________。

1.2 乙方承租甲方房屋用于：____________________。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 提前解除合同

6.1 甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并

按照本协议约定办理退租手续。

6.2 甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租赁期限的租金；乙

方提前解除合同的，甲方有权不退还乙方已支付的租金，并按乙方实

际租赁期限计算违约金。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿因

此给对方造成的损失。

7.2 甲方未按约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方

支付违约金。

7.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方

支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________ 乙方（盖章）：

______________________

甲方代表（签名）：______________ 乙方代表（签名）：

______________

签订日期：____________________ 签订地点：

______________________

附件：

1. 房屋所有权证复印件

2. 房屋设施使用说明

3. 租金支付明细表

4. 押金退还协议

5. 房屋维修记录表

6. 房屋损坏赔偿协议

7. 其他附件（如有）

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 房屋结构及面积：本项所指的房屋结构及面积，应包括房

屋的户型、楼层、朝向、建筑结构、套内面积、公摊面积等详细信息

。乙方在签订合同前，有权要求甲方提供房屋的实体看房或房产证等

相关资料，以核实房屋的结构及面积。如甲方提供的信息与实际不符

，甲方应承担相应的法律责任。

1.2.2 乙方承租甲方房屋用于：乙方需明确说明承租房屋的目的

，如居住、办公、经营等。若承租房屋用于经营活动，乙方应确保其

经营活动符合当地的商业政策、环保要求等相关规定，并承担因经营

活动产生的所有责任和风险。若承租房屋用于居住，乙方不得擅自改

变房屋结构和用途，如擅自转租、改变房屋内部结构等，否则甲方有

权提前解除本协议。

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。：租赁期限的约定应明确具体，避免使用模糊的表述如“

短期”、“长期”等。同时，双方应明确租赁期满后是否享有优先续

租的权利，以及续租的条件和租金调整机制。

3.1 租金及支付方式：租金的支付方式应明确，如现金、转账、

等。同时，双方应约定租金支付的时间节点、周期（如每月、每季度

等）及具体日期。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金

，直至解除本协议。

4.1 押金：押金的金额应根据房屋的价值、租赁期限等因素综合

考虑确定。双方应明确押金退还的条件和时间，如房屋及附属设施无

损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无

息退还乙方。

5.1 房屋使用及维修：双方应明确房屋及附属设施的正常使用范

围及合理损耗标准。如乙方需进行改造或增设设施，应提前征得甲方

同意，并承担相关费用。在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，

甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

6.1 提前解除合同：双方应明确约定提前解除合同的条件、通知

期限及违约责任。如甲方提前解除合同，应退还乙方剩余租赁期限的

租金；乙方提前解除合同，甲方有权不退还乙方已支付的租金，并按

乙方实际租赁期限计算违约金。

7.1 违约责任：双方应明确约定违反本协议的具体违约行为及相

应的违约责任。如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要

求甲方支付违约金。

8.1 争议解决：双方应明确约定发生纠纷时协商解决的方式及未

能解决的争议解决途径，如友好协商、调解、仲裁或向合同签订地人

民法院提起诉讼等。

9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。：双方应确保协议文

本的一致性，避免出现文本差异。在签订协议时，双方应亲自签字或

盖章，以表明双方对协议内容的认可和承诺。