住宅质量保证书样本提供

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是住宅的开发商和销售商，拥有该住宅的完全所有权和

处置权，并同意向乙方出售该住宅；乙方愿意购买甲方所提供的住宅

，并同意接受本合同的约定。双方为明确双方的权利和义务，经充分

协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条 合同标的

第二条 合同价格

1. 乙方向甲方支付的住宅购买价格为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

2. 乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作

为定金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方

。

（2）乙方应按下列时间表向甲方支付剩余房款：

甲方收款账号：__________

开户银行：__________

3. 乙方未按约定时间支付房价的，应按照逾期付款总额的

__________%支付违约金。

第三条 交付及验收

1. 甲方应按照本合同约定的交付期限将该住宅交付给乙方。

2. 交付时，甲方应向乙方提供住宅质量保证书、住宅使用说明书

等有关资料。

3. 乙方应对交付的住宅进行验收。如发现质量问题，乙方有权要

求甲方按照本合同约定承担质量保证责任。

第四条 质量保证

1. 甲方保证该住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并

承诺自交付之日起__________年内，该住宅主体结构质量问题由甲方

承担维修和赔偿责任。

2. 甲方在交付该住宅时，应向乙方提供住宅质量保证书，该保证

书是本合同的重要组成部分。

3. 甲方在质量保证期内，对住宅主体结构质量问题进行维修的，

应提前通知乙方，并按照乙方的要求进入住宅进行维修。

第五条 售后服务

1. 甲方应在本合同约定的质量保证期内，对住宅的非主体结构质

量问题提供售后服务。

2. 乙方在使用过程中，如遇到问题，可随时向甲方提出咨询和投

诉，甲方应在接到投诉后的__________小时内给予答复，并在接到投

诉后的__________日内采取措施予以解决。

第六条 违约责任

1. 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付

违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2. 甲方未按照本合同约定的期限交付住宅的，应按照逾期交付部

分房价的__________%向乙方支付违约金。

3. 乙方未按照本合同约定的期限支付房价的，应按照逾期付款总

额的__________%向甲方支付违约金。

第七条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，

可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务

履行完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________ 日期：__________

乙方（盖章）：__________ 日期：__________

附件：

1. 该住宅的户型、面积、编号等详细信息；

2. 甲方提供的住宅质量保证书；

3. 住宅使用说明书。

一、附件列表：

1. 住宅户型、面积、编号等详细信息

2. 甲方提供的住宅质量保证书

3. 住宅使用说明书

4. 付款凭证

5. 交付验收记录

6. 售后服务记录

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付住宅：逾期交付部分房价的违约金计算

。

2. 甲方未按约定质量提供住宅：质量问题修复及赔偿责任。

3. 乙方未按约定时间支付房价：逾期付款总额的违约金计算。

4. 乙方未按约定接受住宅交付：视为违约，承担相应违约责任。

三、法律名词及解释：

1. 住宅质量保证书：甲方对住宅质量的承诺及保障。

2. 违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。

3. 交付：甲方将住宅钥匙及所有相关资料交给乙方。

4. 验收：乙方对交付的住宅进行质量检查。

5. 售后服务：甲方对住宅交付后非主体结构质量问题提供的服务

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 交付延期：与甲方沟通，了解原因，要求甲方承担违约责任。

2. 住宅质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方按照质量保证书承

担维修和赔偿责任。

3. 付款问题：确保自身按时付款，如有困难，与甲方协商付款计

划。

4. 售后服务不满意：记录问题，与甲方沟通，要求甲方及时解决

。

五、所有应用场景：

1. 住宅买卖合同签订。

2. 住宅交付及验收。

3. 住宅质量问题处理。

4. 售后服务请求。

5. 违约行为认定及违约金计算。

6. 合同争议解决。