办公场所租赁合同协议书

本合同目录一览

1. 租赁物及租赁面积

1.1 租赁物的地址、面积及用途

1.2 租赁物的现状及租赁后的使用权

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期及结束日期

2.2 租赁期限的续约及提前终止

3. 租金及支付方式

3.1 租金的金额及支付周期

3.2 租金的支付方式及迟延支付的违约金

4. 押金及退还

4.1 押金的金额及支付时间

4.2 押金的退还条件及时间

5. 租赁物的维修与保养

5.1 出租人的维修责任

5.2 承租人的日常保养责任

6. 保险及风险责任

6.1 承租人的保险责任

6.2 出租人和承租人的风险责任

7. 合同的变更与解除

7.1 合同变更的条件及程序

7.2 合同解除的条件及程序

8. 违约责任

8.1 出租人的违约责任

8.2 承租人的违约责任

9. 争议解决

9.1 争议的解决方式及地点

9.2 争议解决的时间限制

10. 合同的生效、终止与解除

10.1 合同的生效条件

10.2 合同的终止与解除条件

11. 其他条款

11.1 租赁物的转让

11.2 合同的附件

12. 签字盖章

12.1 出租人签字盖章

12.2 承租人签字盖章

13. 合同的份数

13.1 合同正本及副本份数

14. 合同的补充条款及修改

14.1 补充条款的制定及效力

14.2 合同的修改程序

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物及租赁面积

1.1 租赁物的地址、面积及用途

甲方将位于【】市【】区【】街道【】号的办公场所出租给乙方

，该场所的建筑面积为【】平方米。乙方租赁该办公场所主要用于【

】用途。

1.2 租赁物的现状及租赁后的使用权

租赁物现状为【】(详细描述租赁物的现状，包括但不限于装修情

况、设施设备等)。自本合同签订之日起，乙方拥有租赁物的使用权，

并有权按照乙方的经营需要对租赁物进行装修和改造，但必须符合相

关法律法规及消防安全要求，并在合同约定的租赁期限内将租赁物恢

复至租赁起始状态。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期及结束日期

本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日

止。租赁期限共计【】年【】个月【】天。

2.2 租赁期限的续约及提前终止

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月向甲方提出续

约申请，并签订新的租赁合同。双方同意，在同等条件下，乙方享有

优先续约权。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金的金额及支付周期

租赁物的租金为人民币【】元整（大写：【】元整），每月租金

为【】元整。乙方应按照先付后用的原则，于每月【】日前将当月租

金支付给甲方。

3.2 租金的支付方式及迟延支付的违约金

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他方式（具体方式：【】）。

乙方迟延支付租金的，应按照迟延支付金额的【】%支付违约金，

违约金归甲方所有。

第四条 押金及退还

4.1 押金的金额及支付时间

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元整（

大写：【】元整）。

4.2 押金的退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁物恢复至

租赁起始状态，甲方在【】天内核实无误后，将押金无息退还给乙方

。

第五条 租赁物的维修与保养

5.1 出租人的维修责任

甲方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合正常使

用的条件。租赁物出现损坏或故障的，甲方应在接到乙方通知后【】

小时内进行修复。

5.2 承租人的日常保养责任

乙方应负责租赁物的日常保养和清洁工作，并按照甲方提供的设

施设备操作规程进行使用和维护。

第六条 保险及风险责任

6.1 承租人的保险责任

乙方应自行办理保险手续，对租赁物及乙方财产进行保险，并承

担保险费用。保险范围应包括火灾、盗窃等意外事件造成的损失。

6.2 出租人和承租人的风险责任

双方应严格按照法律法规和本合同的约定承担各自的风险责任。

如因不可抗力等因素导致租赁物损毁的，双方互不承担责任。但甲方

应尽力协助乙方恢复生产经营。

第八条 违约责任

8.1 出租人的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方

应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2 承租人的违约责任

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权

解除本合同。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。

第九条 争议解决

9.1 争议的解决方式及地点

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协

商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决的时间限制

双方应在本合同争议发生之日起【】日内协商解决。如协商无果

，任何一方不得拖延解决时间，应按约定向法院提起诉讼。

第十条 合同的生效、终止与解除

10.1 合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 合同的终止与解除条件

本合同在租赁期满后自动终止。如一方违约，另一方有权解除本

合同。

第十一条 其他条款

11.1 租赁物的转让

未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让给第三方，否则甲方有权

解除本合同。

11.2 合同的附件

本合同附件包括：【】等。附件与本合同具有同等法律效力。

第十二条 签字盖章

12.1 出租人签字盖章

甲方（签字/盖章）：【】

12.2 承租人签字盖章

乙方（签字/盖章）：【】

第十三条 合同的份数

13.1 合同正本及副本份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条 合同的补充条款及修改

14.1 补充条款的制定及效力

双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜达成补充条款，补充条

款与本合同具有同等法律效力。

14.2 合同的修改程序

对本合同的任何修改，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面修

改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物现状描述

详细记录租赁物的现状，包括装修情况、设施设备等。

附件二：租赁物设施设备操作规程

提供租赁物内所有设施设备的操作规程，以指导乙方正确使用。

附件三：租赁物维修保养手册

详细列出租赁物的日常保养和维护方法，以指导乙方进行日常保

养。

附件四：租赁物保险投保指南

为乙方提供投保建议，包括保险类型、保险公司选择等。

附件五：租赁物风险评估报告

对租赁物可能存在的风险进行评估，并提供相应的预防措施。

附件六：租赁合同补充协议

就合同中未尽事宜，双方可签订补充协议。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：乙方迟延支付租金

责任认定：乙方应按照约定时间支付租金，如迟延支付，应支付

违约金。违约金计算方式为迟延支付金额的【】%。

示例说明：若乙方应于2023 年5 月30 日支付5 月租金，但实际

迟延至6 月5 日支付，则乙方需支付500 元违约金（5000 元×10%）。

违约行为：甲方未按约定时间维修租赁物

责任认定：甲方应在接到乙方通知后【】小时内进行维修。如甲

方未按时维修，应支付违约金。违约金计算方式为维修费用的一半。

示例说明：若甲方应在2023 年6 月1 日完成维修，但实际拖延至

6 月10 日完成，则甲方需支付维修费用的一半作为违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指本合同中提供租赁物给乙方使用的甲方。

2. 承租人：指本合同中租赁甲方提供的租赁物使用的乙方。

3. 租赁物：指甲方提供给乙方使用的办公场所及配套设施设备。

4. 租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的起始日期至终止

日期。

5. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

6. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

8. 保险：指乙方为租赁物及自身财产进行的保险投保。

9. 维修保养：指对租赁物进行定期检查、维修和保养，确保其正

常使用。