自建房出租法律文本

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租的自建房位于_______（详细地址），房屋结构为

_______，房屋面积为_______平方米。

1.1.1 甲方保证上述房屋符合国家关于房屋安全和居住环境的相

关规定，具备正常居住条件。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币_______元整（大写：

_______________________元整），按月支付。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______

元整（大写：_______________________元整）。

4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给

甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家关于房屋安全和居住环境的相关

规定，具备正常居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏

，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从

事违法活动。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除

合同，并要求甲方支付违约金。

7.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方

支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 自建房平面图

2. 附属设施清单

3. 押金收据

4. 租金支付记录

5. 其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 甲方保证上述房屋符合国家关于房屋安全和居住环境的相

关规定，具备正常居住条件。

重点条款细节补充及说明：

1）房屋结构安全：甲方保证房屋的结构符合国家相关建筑标准，

能够承受正常居住使用过程中的各种负荷，确保乙方在使用过程中的

安全。

2）房屋设施安全：包括但不限于水电煤气等设施的安全性，甲方

需确保房屋内的各项设施均符合国家相关安全标准，能够在正常使用

过程中保证乙方的人身和财产安全。

3）居住环境：甲方需保证房屋所处的环境符合国家关于居住环境

的相关规定，包括但不限于空气质量、噪音、卫生等方面，确保乙方

在居住过程中能够享受到舒适的居住环境。

如因甲方承诺不实，导致乙方在租赁期间人身或财产安全受到损

害的，甲方应当承担相应的赔偿责任。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

重点条款细节补充及说明：

此条款中，明确了乙方在租赁期满后，如需要继续租赁，应提前

一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。具体内容包括：

1）通知义务：乙方应在租赁期满前一个月，以书面形式向甲方提

出继续租赁的申请，并在新的租赁合同签订前，继续居住在出租房屋

内。

2）租金调整：甲方在租赁期满后，有权根据市场行情调整租金。

具体调整方式为，甲方应在新的租赁合同签订前，将租金调整方案通

知乙方，并给予乙方合理的协商时间。

3）租金确定：新租赁合同的租金，由甲乙双方在充分协商的基础

上确定。双方可以在新的租赁合同中约定租金的调整机制，以适应市

场行情的变化。

4）合同续签：新的租赁合同的签订，应遵循本合同的约定，包括

但不限于租赁期限、租金、押金等方面。

4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给

甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

项后，将剩余押金无息退还乙方。

重点条款细节补充及说明：

此条款中，明确了租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附

属设施交还给甲方，并说明了押金的退还方式。具体内容包括：

1）交还房屋：租赁期满后，乙方应按照本合同约定的时间和方式

，将房屋及附属设施交还给甲方。包括但不限于清空房屋内的所有物

品，归还钥匙等。

2）损坏赔偿：如乙方在租赁期间对房屋及附属设施造成损坏的，

乙方应按照甲方的要求承担修复费用。具体修复费用，双方可以协商

确定。

3）押金退还：甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后

，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。退还押金的

时限为甲方确认损坏赔偿事宜后的10 日内。

4）退还方式：甲方退还押金的方式为银行转账，乙方应提供有效

的银行账户信息。如乙方未提供银行账户信息，甲方可以将押金退还

至乙方的支付账户。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

重点条款细节补充及说明：

此条款中，明确了甲方对乙方正常生活和工作的尊重，以及对租

金调整的限制。具体内容包括：

1）尊重乙方生活和工作：甲方在租赁期间，不得干涉乙方的正常

生活和工作，包括但不限于不得擅自进入乙方居住区域，不得干扰乙

方的正常作息等。

2）租金调整限制：甲方在租赁期间，不得随意提高租金。如甲方

需要调整租金的，应与乙方充分协商，并在新的租赁合同中约定租金

的调整机制。

如甲方违反上述承诺，乙方有权要求甲方停止侵害，并可要求甲

方支付违约金，违约金的数额为租金调整部分的2 倍。