高等院校租赁合同文档

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：__________

1.2 甲方出租房屋面积：__________

1.3 甲方出租房屋设施：__________

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期

未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施的正常使用。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施

。

6.2 乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

6.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋

及附属设施交还给甲方。

第七条 合同的变更和解除

7.1 合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面

协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2 合同期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3 合同期内，如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权提前

解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿

对方因此造成的损失。

8.2 甲方未按照约定提供租赁房屋或未履行维修义务的，乙方有

权要求甲方支付违约金，并有权提前解除本合同。

8.3 乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金

，并有权提前解除本合同。

第九条 争议解决

9.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋租赁合同

3. 押金收据

4. 租金支付记录

5. 房屋维修记录

6. 双方身份证明

7. 房屋设施清单

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定提供租赁房屋或未履行维修义务的，视为违约

。

2. 乙方未按照约定支付租金的，视为违约。

3. 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对

方因此造成的损失。

4. 甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金的，乙方有权

提前解除本合同。

5. 乙方擅自改变房屋结构，或从事违法活动的，甲方有权提前解

除本合同。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权出租房屋的

一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同签订之日起至

合同约定结束之日止。

4. 租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的费

用。

6. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按照约定提供租赁房屋或未履行维修义务。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前解除本

合同。

2. 问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权提前解除本

合同。

3. 问题：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权

的人民法院提起诉讼。

4. 问题：甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金。

解决办法：乙方有权提前解除本合同。

5. 问题：乙方擅自改变房屋结构，或从事违法活动。

解决办法：甲方有权提前解除本合同。

五、所有应用场景：

1. 高等院校出租自有房屋给师生。

2. 企业出租办公场地给其他企业或个人。

3. 房东出租房屋给租客。

4. 任何需要租赁房屋的场景。