公寓管理维护责任合同

合同编号：_______

第一条 管理范围及内容

1.1 乙方负责甲方公寓的日常管理工作，包括但不限于公寓的清

洁、维修、安全、服务等。

1.1.1 乙方应确保甲方公寓内的设施设备正常运行，如有损坏，

乙方应及时进行维修。

1.1.2 乙方应定期对甲方公寓进行清洁，保证公寓内的卫生条件

符合国家相关标准。

1.1.3 乙方应负责甲方公寓的安全工作，确保公寓内的居民生命

财产安全。

1.1.4 乙方应提供优质的服务，积极解决甲方及公寓居民的问题

。

第二条 合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，期满后双方可

另行协商续签。

第三条 费用及支付

3.1 甲方应支付给乙方管理维护费用，具体金额为____元/月。

3.2 甲方支付费用时间为每月的5 日前，逾期未支付的，乙方有

权解除本合同。

3.3 乙方应提供正规发票，甲方有权对乙方的管理维护情况进行

查验。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

4.2 若乙方未按照约定履行管理维护职责，导致甲方或公寓居民

遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 附件

6.1 本合同附件一：甲方公寓设施设备清单

6.2 本合同附件二：甲方公寓居民名册

6.3 本合同附件三：管理维护费用明细表

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件一：甲方公寓设施设备清单

1.1 空调____台

1.2 电视____台

1.3 洗衣机____台

1.4 热水器____台

1.5 冰箱____台

1.6 家具____套

附件二：甲方公寓居民名册

2.1 居民姓名____

2.2 居民姓名____

2.3 居民姓名____

附件三：管理维护费用明细表

3.1 清洁费用：____元/月

3.2 维修费用：____元/月

3.3 安全费用：____元/月

3.4 服务费用：____元/月

重点条款细节补充及说明：

1.1 乙方应确保甲方公寓内的设施设备正常运行，如有损坏，乙

方应及时进行维修。

1.1.1 乙方应在接到维修通知后的24 小时内派员进行现场查看，

并尽快提供维修服务。若维修时间超过48 小时，乙方应向甲方支付逾

期维修违约金，违约金为维修费用的20%。

1.1.2 乙方应定期对甲方公寓的设施设备进行巡检，确保设施设

备的正常运行。巡检频率为每季度一次，具体时间由乙方与甲方协商

确定。

1.1.3 乙方应对甲方公寓的设施设备进行维护保养，确保设施设

备的使用寿命。保养内容包括但不限于：清洁、润滑、调整、更换损

坏部件等。

1.2 乙方应定期对甲方公寓进行清洁，保证公寓内的卫生条件符

合国家相关标准。

1.2.1 乙方应制定清洁计划，并按照计划进行清洁工作。清洁计

划应包括清洁时间、清洁范围、清洁频率等。

1.2.2 乙方应使用环保、健康的清洁用品，并确保清洁过程中不

会对公寓内的居民造成影响。

1.2.3 乙方应在清洁结束后对公寓进行巡查，确保清洁质量符合

约定标准。

1.3 乙方应负责甲方公寓的安全工作，确保公寓内的居民生命财

产安全。

1.3.1 乙方应制定安全管理措施，并按照措施进行安全管理。安

全管理措施应包括包括但不限于：消防安全、防盗安全、用电安全等

。

1.3.2 乙方应配备足够的安全设施设备，并保证设备处于良好状

态。安全设施设备包括但不限于：灭火器、疏散指示标志、安全出口

标志等。

1.3.3 乙方应定期进行安全巡查，发现问题及时整改。安全巡查

频率为每日一次，具体时间由乙方与甲方协商确定。

1.4 乙方应提供优质的服务，积极解决甲方及公寓居民的问题。

1.4.1 乙方应设立客户服务，确保甲方及公寓居民的问题能够及

时得到解决。客户服务电话号码为：_______。

1.4.2 乙方应在接到甲方及公寓居民的问题后，尽快进行响应，

并在24 小时内给出解决方案。若问题复杂，需延长解决时间的，乙方

应提前告知甲方及公寓居民。

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 本条款明确了乙方在设施设备维修方面的责任和义务。乙

方应在接到维修通知后的24 小时内派员进行现场查看，并尽快提供维

修服务。若维修时间超过48 小时，乙方应向甲方支付逾期维修违约金

，违约金为维修费用的20%。这样的规定可以确保乙方在维修方面的高

效响应，保障甲方和公寓居民的正常生活。

1.1.2 本条款要求乙方定期对甲方公寓的设施设备进行巡检，确

保设施设备的正常运行。巡检频率为每季度一次，具体时间由乙方与

甲方协商确定。这样可以提前发现潜在的问题，防止设备故障造成的

损失。

1.1.3 本条款要求乙方对甲方公寓的设施设备进行维护保养，确

保设施设备的使用寿命。保养内容包括但不限于：清洁、润滑、调整

、更换损坏部件等。这样可以延长设备的使用寿命，降低维修成本。

1.2.1 本条款要求乙方制定清洁计划，并按照计划进行清洁工作

。清洁计划应包括清洁时间、清洁范围、清洁频率等。这样可以确保

公寓内的卫生条件符合国家相关标准，提供一个舒适的生活环境。

1.2.2 本条款要求乙方使用环保、健康的清洁用品，并确保清洁

过程中不会对公寓内的居民造成影响。这样可以保障公寓居民的健康

，避免清洁用品对环境和人体造成伤害。

1.2.3 本条款要求乙方在清洁结束后对公寓进行巡查，确保清洁

质量符合约定标准。这样可以确保清洁工作的质量，提高公寓居民的

生活满意度。

1.3.1 本条款要求乙方制定安全管理措施，并按照措施进行安全

管理。安全管理措施应包括包括但不限于：消防安全、防盗安全、用

电安全等。这样可以保障公寓内的居民生命财产安全，避免安全事故

的发生。

1.3.2 本条款要求乙方配备足够的安全设施设备，并保证设备处

于良好状态。安全设施设备包括但不限于：灭火器、疏散指示标志、