儿童教育空间租赁合同

本合同目录一览

第一条 合同主体

1.1 甲方（出租方）

1.2 乙方（承租方）

第二条 租赁标的

2.1 租赁空间描述

2.2 租赁空间用途

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条件及方式

第六条 合同的变更和解除

6.1 变更条件

6.2 解除条件

第七条 违约责任

7.1 甲方违约责任

7.2 乙方违约责任

第八条 保险

8.1 保险购买及理赔

第九条 维修与保养

9.1 甲方维修责任

9.2 乙方使用规范

第十条 合同的转让

10.1 转让条件

10.2 转让程序

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 争议解决地点

第十二条 法律适用

12.1 合同适用的法律

第十三条 其他条款

13.1 甲方权利和义务

13.2 乙方权利和义务

第十四条 合同的生效、修改和终止

14.1 合同生效条件

14.2 合同修改程序

14.3 合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

第二条 租赁标的

2.1 租赁空间描述：位于北京市某区儿童教育大厦第三层，总面

积为1200 平方米

2.2 租赁空间用途：乙方将该空间用于开展儿童教育及相关活动

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：2022 年9 月1 日

3.2 租赁结束日期：2025 年8 月31 日

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月人民币50,000 元

4.2 租金支付周期：每三个月支付一次

4.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付给甲方

第五条 押金

5.1 押金金额：人民币100,000 元

5.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按

照合同约定将租赁空间交还给甲方，甲方在确认租赁空间无损坏或经

乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方

第六条 合同的变更和解除

6.1 变更条件：合同履行期间，甲乙双方同意并签订书面变更协

议，可对合同内容进行变更

6.2 解除条件：合同履行期间，如乙方违反合同约定，甲方有权

提前解除合同；如甲方未按约定提供租赁空间，乙方有权提前解除合

同。合同解除后，乙方应按照合同约定将租赁空间交还给甲方，并支

付相关费用

第八条 保险

8.1 保险购买：乙方应于租赁开始日期前购买火灾、盗窃等保险

，并将保险单复印件提交给甲方存档。

8.2 理赔：如发生保险范围内的损失，乙方应及时通知保险公司

并按照保险条款进行理赔，甲方应给予必要的协助。

第九条 维修与保养

9.1 甲方维修责任：甲方负责租赁空间及附属设施的日常维修和

保养，确保设施的正常使用。

9.2 乙方使用规范：乙方应合理使用租赁空间及附属设施，不得

擅自改动结构，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十条 合同的转让

10.1 转让条件：经甲方书面同意，乙方可以将本合同的权利和义

务全部或部分转让给第三方。

10.2 转让程序：乙方应在转让前向甲方提交转让申请，并提供转

让方的相关信息。甲方在收到申请后，应在15 日内给予答复。

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通

过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法

院提起诉讼。

11.2 争议解决地点：北京市某区

第十二条 法律适用

12.1 本合同适用中华人民共和国法律。

第十三条 其他条款

13.1 甲方权利和义务：甲方应按照合同约定提供租赁空间，并保

证租赁空间的合法使用。甲方有权对乙方在租赁空间内的经营活动进

行监管，确保符合相关法律法规。

13.2 乙方权利和义务：乙方应按照合同约定支付租金，合理使用

租赁空间，并遵守甲方制定的各项规章制度。乙方不得将租赁空间转

租给第三方，不得在租赁空间内进行违法活动。

第十四条 合同的生效、修改和终止

14.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

14.2 合同修改程序：合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容

进行修改，应签订书面修改协议。

14.3 合同终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同即告终

止。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：租赁空间平面图

附件2：租赁空间设施清单

附件3：保险单复印件

附件4：乙方经营许可证明文件

附件5：甲方同意转让证明文件

附件6：租赁空间维修记录

附件7：租金支付凭证

附件8：押金退还凭证

附件详细要求和说明：

附件1：租赁空间平面图

应详细标注租赁空间的布局、面积、房间编号等。

甲方应提供真实的租赁空间平面图，不得故意隐瞒或误导乙方。

附件2：租赁空间设施清单

应详细列出租赁空间内的所有设施和设备，包括家具、空调、照

明等。

甲方应保证设施清单的准确性，不得故意隐瞒或遗漏。

附件3：保险单复印件

乙方应提供购买的保险单复印件，以证明已按照合同约定购买了

相关保险。

保险单应涵盖火灾、盗窃等可能对租赁空间造成损失的风险。

附件4：乙方经营许可证明文件

乙方应提供相关的经营许可证明文件，以证明其有资格在租赁空

间内进行儿童教育及相关活动。

甲方有权要求乙方提供更新的经营许可证明文件。

附件5：甲方同意转让证明文件

如乙方需要将合同权利和义务转让给第三方，甲方应提供书面同

意转让的证明文件。

甲方有权拒绝乙方的转让请求，除非找到合适的替代方案。

附件6：租赁空间维修记录

甲方应记录并保留租赁空间的所有维修记录，包括维修的日期、

内容和维修人员等信息。

如有争议，维修记录应作为证据使用。

附件7：租金支付凭证

乙方应提供所有租金支付的凭证，包括银行转账凭证、现金支付

收据等。

甲方应核对租金支付凭证，确保乙方按时足额支付租金。

附件8：押金退还凭证

租赁期满或合同提前解除后，甲方应退还剩余押金给乙方，并提

供押金退还的凭证。

押金退还凭证应包括退还金额、退还日期和退还方式等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

甲方未按照合同约定提供租赁空间或设施。

甲方未按时足额支付租金。

乙方未按照合同约定使用租赁空间或进行违法活动。

乙方未购买或未按照合同约定购买相关保险。

乙方未经甲方同意将合同权利和义务转让给第三方。

责任认定标准：

违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的直接经济损失

和履行合同的费用。

违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要

求违约方支付违约金。

违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，具体责任认定标准

详见合同条款。

示例说明：

如甲方未按照合同约定提供租赁空间，乙方有权要求甲方支付违

约金，并有权解除合同。

如乙方未购买相关保险，甲方有权要求乙方立即购买，并按照合

同约定支付相应的保险费用。

说明三：法律名词及解释：

法律名词：

租赁合同：指甲方出租物业给乙方使用，乙方支付租金的合同。

违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

解除合同：指合同双方同意终止合同关系的行为。

直接经济损失：指因违约行为直接导致的实际经济损失。

解释：

租赁合同：本合同是甲方出租儿童教育空间给乙方使用，乙方支

付租金的合同。

违约金：如一方违约，按照合同约定应向守约方支付的违约赔偿

金。

解除合同：甲乙双方同意终止本合同关系，不再继续履行合同义

务。

直接经济损失：因一方违约行为直接导致的实际经济损失，如租

赁空间无法使用导致的损失。