住宅借用协议书模板

合同编号：__________

甲方（借用方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

乙方（出借方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

鉴于甲方因【借用原因】需要借用乙方位于【房屋地址】的【房

屋面积】平方米的住宅，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：

第一条 借用期限

1.1 本协议借用期限为【起始日期】至【结束日期】。

1.2 借用期限内，甲方有权使用乙方出借的住宅，但不得进行任

何改建、转借或出租。

第二条 借用条件

2.1 甲方应在借用期限内按照本协议约定合理使用出借住宅，并

按照约定支付租金。

2.2 甲方应遵守物业管理规定，不得损害乙方及邻居的合法权益

。

2.3 甲方应自行承担借用期限内的水、电、燃气、物业管理等费

用。

第三条 租金及支付方式

3.1 甲方应按【每月租金金额】向乙方支付租金，租金支付方式

为【银行转账】。

3.2 甲方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。

3.3 如有特殊情况导致甲方无法按约定支付租金，甲方应提前【

提前通知天数】书面通知乙方，并与乙方协商解决。

第四条 维修责任

4.1 借用期限内，因甲方使用不当导致住宅损坏的，甲方应承担

修复责任及因此产生的费用。

4.2 借用期限内，因住宅本身质量问题导致损坏的，乙方应承担

修复责任及因此产生的费用。

第五条 提前解除协议

5.1 在借用期限内，甲方提前解除协议的，应支付乙方【提前解

除违约金金额】作为违约金。

5.2 在借用期限内，乙方提前解除协议的，应支付甲方【提前解

除违约金金额】作为违约金。

第六条 逾期支付租金

6.1 甲方逾期支付租金的，应按照【逾期支付利率】支付滞纳金

。

6.2 乙方逾期支付违约金的，应按照【逾期支付利率】支付滞纳

金。

第七条 争议解决

7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借用方）：

【签字】

【盖章】

日期：__________

乙方（出借方）：

【签字】

【盖章】

日期：__________

一、附件列表：

1. 住宅借用协议书

2. 房屋所有权证

3. 身份证明文件

4. 物业管理规定

5. 银行转账授权书

6. 维修费用清单

7. 诉讼文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间支付租金：逾期支付租金超过一个月。

2. 甲方未按约定使用住宅：违反物业管理规定或损害乙方及邻居

合法权益。

3. 甲方提前解除协议：在借用期限内，甲方无正当理由提前解除

协议。

4. 乙方提前解除协议：在借用期限内，乙方无正当理由提前解除

协议。

5. 甲方未承担维修责任：借用期限内，因甲方使用不当导致住宅

损坏，甲方未承担修复责任及因此产生的费用。

6. 乙方未承担维修责任：借用期限内，因住宅本身质量问题导致

损坏，乙方未承担修复责任及因此产生的费用。

三、法律名词及解释：

1. 借用方：指本协议中甲方，因特定原因借用乙方住宅的一方。

2. 出借方：指本协议中乙方，将住宅出借给甲方的一方。

3. 借用期限：指本协议约定的甲方借用乙方住宅的时间范围。

4. 租金：指甲方按照约定向乙方支付的住宅借用费用。

5. 违约金：指一方违反本协议约定时，应支付给另一方的赔偿金

。

6. 滞纳金：指逾期支付租金或违约金时，应支付的额外费用。

7. 物业管理规定：指住宅小区的管理规定，包括水、电、燃气、

物业服务等费用的缴纳及使用规范。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方逾期支付租金：乙方应及时与甲方联系，催收租金，必要

时可依法采取诉讼手段。

2. 甲方未按约定使用住宅：乙方应及时与甲方沟通，要求其遵守

约定，必要时可依法采取诉讼手段。

3. 甲方提前解除协议：乙方应核实解除协议的正当性，如无正当

理由，可依法要求甲方支付违约金。

4. 乙方提前解除协议：乙方应核实解除协议的正当性，如无正当

理由，可依法要求乙方支付违约金。

5. 住宅损坏维修责任：双方可协商确定维修费用，如有争议，可

依法采取诉讼手段解决。

五、所有应用场景：

1. 个人或企业因工作、学习等原因，需要临时借用他人的住宅。

2. 房屋所有权人将空置住宅出借给他人，以获取租金收益。

3. 租赁合同到期前，双方协商提前解除租赁关系。

4. 物业管理公司要求租户遵守物业管理规定，确保住宅及邻里安

全和谐。

5. 租户在借用期限内因特殊原因需要提前解除协议。