购物中心租赁解除模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是购物中心的所有者和管理者，乙方愿意租赁甲方的购

物中心部分物业进行经营活动，双方经过友好协商，就租赁解除事宜

达成如下协议：

一、租赁物业及解除日期

1.1 乙方租赁的物业位于__________，面积为__________平方米

。

1.2 双方同意解除租赁关系的日期为__________。

二、租赁解除原因

2.1 乙方因__________原因，需提前解除与甲方的租赁合同。

2.2 甲方在了解乙方的实际情况后，同意乙方的解除请求。

三、租金及费用

3.1 乙方应在解除合同前支付所欠租金及费用。

3.2 乙方支付的租金及费用包括但不限于租金、物业管理费、水

电费等。

四、物业交还

4.1 乙方应在解除合同后__________日内将租赁物业交还给甲方

。

4.2 乙方应在交还物业前确保物业内设施设备完好，无遗留物品

。

五、赔偿责任

5.1 乙方如因违反本协议导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿

责任。

5.2 甲方如因违反本协议导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿

责任。

六、保密条款

6.1 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、机密信息等，

应予以严格保密。

6.2 双方违反保密义务的，应承担违约责任。

七、争议解决

7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

。

7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

八、其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 购物中心租赁合同

2. 租赁物业平面图

3. 租金支付证明

4. 物业管理费支付证明

5. 水电费支付证明

6. 物业交还确认书

7. 保密协议

8. 争议解决协议

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金、物业管理费、水电费等费用，视

为违约。

2. 乙方未按约定时间交还物业，视为违约。

3. 乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密、机密信息等，视为违

约。

4. 甲方未按约定提供租赁物业，视为违约。

5. 甲方未按约定提供相关服务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指购物中心的所有者和管理者。

2. 承租方：指租赁购物中心物业进行经营活动的单位或个人。

3. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

4. 物业管理费：指承租方按照约定向物业管理方支付的费用。

5. 水电费：指承租方按照约定支付的水电费用。

7. 赔偿责任：指违约方因违约行为导致对方遭受损失，应承担的

赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方拖延支付租金、物业管理费、水电费等费用。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其按时支付相关费用。

2. 问题：乙方未按约定时间交还物业。

解决办法：甲方有权要求乙方按时交还物业，并可追究其违约责

任。

3. 问题：乙方泄露甲方商业秘密、机密信息等。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求其赔偿损失

。

4. 问题：甲方未按约定提供租赁物业或相关服务。

解决办法：甲方应及时履行合同约定，提供租赁物业及相关服务

。

五、所有应用场景：

1. 购物中心所有者与经营者之间的租赁关系解除。

2. 购物中心经营者因特殊情况需提前解除租赁合同。

3. 购物中心经营者与租赁者就租金、物业管理费、水电费等费用

进行协商。

4. 购物中心经营者与租赁者解决租赁过程中的争议。

5. 购物中心经营者与租赁者签订保密协议。

6. 购物中心经营者与租赁者签订争议解决协议。