房屋租赁改造协议

房屋租赁改造协议

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方进行改造使用，乙方承租甲

方房屋并支付租金事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道

_______号，房屋结构及面积：_______。

1.1.1 乙方承租房屋用途：_______。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月_______元，每期租金支付时间为一个月。

3.2 乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金

。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢

复原状。如有损坏，乙方应按原价赔偿。

第四条 房屋改造及使用

4.1 乙方在租赁期间对房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并

按照相关法律法规和安全生产要求进行。

4.2 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要改变，应提前一

个月通知甲方，并提交相关申请材料。甲方有权根据实际情况决定是

否同意乙方改造申请。

4.3 乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施

，不得损坏。如有损坏，乙方应承担维修责任。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，具

备居住或使用条件。

5.2 甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护、维修。

但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方有权在租赁期间对房屋进行巡查，确保房屋及附属设施

的安全。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋

结构和用途。

6.2 乙方应按照约定的时间和方式支付租金，并遵守国家法律法

规，不得在房屋内从事违法活动。

6.3 乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施

，不得损坏。如有损坏，乙方应承担维修责任。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 如甲方未按约定时间、方式交付房屋，乙方有权解除本协议

，并要求甲方支付违约金。

7.3 如乙方未按约定时间、方式支付租金，甲方有权解除本协议

，并要求乙方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应

友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________ 日期：_______年

_______月_______日

乙方（盖章）：______________ 日期：_______年

_______月_______日

附件：

附件一：房屋改造方案

附件二：租金支付明细表

附件三：房屋及附属设施清单

附件四：乙方身份证复印件

附件五：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租房屋地址：具体到门牌号码的详细地址，以确保乙

方准确无误地找到租赁房屋。地址：_______市_______区_______街道

_______号，房屋结构及面积：房屋结构为_______，房屋面积为

_______平方米。

1.1.1 乙方承租房屋用途：明确乙方的承租用途，以保证甲方了

解乙方的使用目的，并确保乙方的使用符合合同约定。乙方承租房屋

用途：_______。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。提前通知甲方的方式和时间应明确，以免产生纠纷。租

赁期满后，如乙方需继续租赁，乙方应提前一个月以书面形式通知甲

方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租

金双方协商确定。

3.2 乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金

。支付租金的账户、金额、时间等应具体明确，以免产生支付纠纷。

乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的

，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。租金支

付账户为：_______，租金支付金额为：_______元，租金支付时间为

：每月_______日前。

4.1 乙方在租赁期间对房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并

按照相关法律法规和安全生产要求进行。乙方的改造计划应详细提交

给甲方，以便甲方评估改造的可行性和安全性。乙方在租赁期间对房

屋进行改造，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规和安全生产

要求进行。乙方应提前向甲方提交改造计划，包括改造项目、改造规

模、改造时间等，甲方应在收到改造计划后_______日内回复乙方，同

意或不同意改造计划，并给出理由。

4.3 乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施

，不得损坏。如有损坏，乙方应承担维修责任。乙方在租赁期间应合

理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方

应承担维修责任。具体的损坏情况和维修标准应进一步明确，以便在

实际发生损坏时双方能够达成一致。

5.3 甲方有权在租赁期间对房屋进行巡查，确保房屋及附属设施

的安全。甲方的巡查时间、频率等应具体明确，以免影响乙方的正常

使用。甲方有权在租赁期间对房屋进行巡查，确保房屋及附属设施的

安全。甲方应提前通知乙方进行巡查，巡查时间、频率等应明确约定

，以免影响乙方的正常使用。

6.3 乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施

，不得损坏。如有损坏，乙方应承担维修责任。具体的损坏情况和维

修标准应进一步明确，以便在实际发生损坏时双方能够达成一致。

7.2 如甲方未按约定时间、方式交付房屋，乙方有权解除本协议

，并要求甲方支付违约金。甲方延迟交付房屋的原因、处理方式等应

具体明确，以免产生纠纷。

7.3 如乙方未按约定时间、方式支付租金，甲方有权解除本协议

，并要求乙方支付违约金。乙方延迟支付租金的原因、处理方式等应

具体明确，以免产生纠纷。

8.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应

友好协商解决。协商的地点、时间、方式等应具体明确，以免产生纠

纷。

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。协议的签字或盖章地

点、时间等应具体明确，以免产生纠纷。