抵押房产贷款合同

抵押房产贷款合同

第一条 贷款金额与用途

1.1 贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：

_______元。

1.2 贷款用途为：_______。

第二条 贷款期限

2.1 贷款期限为_______年，自贷款人向乙方发放贷款之日起计算

。

2.2 贷款人同意在贷款到期后，乙方按约定还款的情况下，可申

请延期，延期的期限、利率等事项双方另行商定。

第三条 贷款利率

3.1 贷款年利率为_______%。

3.2 利率调整方式为：_______。

第四条 还款方式

4.1 乙方采用等额本息还款方式，按月向贷款人还款。

4.2 每月还款金额为：_______元。

4.3 还款账户为：_______。

第五条 担保方式

5.1 乙方以其名下的房产（房产证号：_______）作为抵押物，为

本次贷款提供抵押担保。

5.2 抵押房产的价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：

_______元。

5.3 贷款人在合同有效期内拥有对该抵押房产的优先受偿权。

第六条 合同的变更和终止

6.1 任何一方要求变更或终止本合同，须提前_______个月书面通

知对方。

6.2 合同终止后，乙方应按贷款人的要求，办理抵押物解除抵押

手续。

第七条 违约责任

7.1 乙方未按约定用途使用贷款，贷款人有权解除合同，并追究

乙方的违约责任。

7.2 乙方未按约定时间还款，贷款人有权按逾期还款金额收取利

息，并按约定或法定方式追究乙方的违约责任。

7.3 贷款人未按约定时间发放贷款，或未按约定提供服务，乙方

有权要求贷款人承担违约责任。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方

各执一份。

9.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。

第十条 附件

10.1 房产证复印件（附在合同附件中）。

10.2 乙方身份证复印件（附在合同附件中）。

10.3 其他重要文件（如有）。

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

签订日期：_______年_______月_______日

合同附件：

1. 房产证复印件

2. 乙方身份证复印件

3. 其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 贷款金额为人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：800000

元。此金额为贷款的最高限额，乙方在取得贷款后，应按照实际需要

的金额进行贷款，不得超限使用。

1.2 贷款用途为：房屋装修。乙方需提供相关的装修计划和预算

，以便贷款人审核贷款的用途。

2.1 贷款期限为肆年，自贷款人向乙方发放贷款之日起计算。如

乙方需要延期，应提前叁个月向贷款人提出申请，并经贷款人同意后

，方可延期。

2.2 贷款人同意在贷款到期后，乙方按约定还款的情况下，可申

请延期，延期的期限、利率等事项双方另行商定。延期的利率不得高

于原合同利率的壹倍。

3.1 贷款年利率为陆point 伍%。利率的调整方式为：每壹年壹次

，根据中国人民银行公布的壹年期贷款基准利率进行调整。

4.1 乙方采用等额本息还款方式，按月向贷款人还款。每月还款

金额为：陆仟伍佰元整。还款日为每月的伍号。

4.2 还款账户为：乙方的储蓄账户，账号为：622202。

5.1 乙方以其名下的房产（房产证号：粤B567）作为抵押物，为

本次贷款提供抵押担保。该房产位于市区街道号，建筑总面积为壹佰

平方米。

5.2 抵押房产的价值为人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：

800000 元。价值的确定以房产证登记的面积和位置为准。

5.3 贷款人在合同有效期内拥有对该抵押房产的优先受偿权。在

乙方未按约定还款的情况下，贷款人有权依法处置该抵押房产，以优

先偿还贷款本金和利息。

6.1 任何一方要求变更或终止本合同，须提前陆个月书面通知对

方。通知应以邮寄或快递的方式送达对方，并以对方签收日期为通知

生效日期。

6.2 合同终止后，乙方应按贷款人的要求，办理抵押物解除抵押

手续。解除抵押手续完成后，贷款人应退还乙方的抵押物权利证书。

7.1 乙方未按约定用途使用贷款，贷款人有权解除合同，并追究

乙方的违约责任。乙方的违约责任包括赔偿贷款人因此造成的全部损

失，并支付合同金额的壹拾伍%作为违约金。

7.2 乙方未按约定时间还款，贷款人有权按逾期还款金额收取利

息，并按约定或法定方式追究乙方的违约责任。逾期利息的计算方式

为：按日计收，利率为原合同利率的叁倍。

7.3 贷款人未按约定时间发放贷款，或未按约定提供服务，乙方

有权要求贷款人承担违约责任。贷款人的违约责任包括赔偿乙方因此

造成的全部损失，并支付合同金额的壹拾伍%作为违约金。

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼应在合

同终止后的壹年内提出。

9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方

各执一份。合同的副本应分别存放于甲乙双方的公司档案中。

9.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。补充协议应采用书面形式，经双方签字（

或盖章）后生效。

10.1 房产证复印件（附在合同附件中）。房产证的复印件应清晰

可见，不得有模糊或遮挡的部分。

10.2 乙方身份证复印件（附在合同附件中）。身份证的复印件应

清晰可见，不得有模糊或遮挡的部分。

10.3 其他重要文件（如有）。如有其他重要文件，应一并附在合

同附件中，以便双方查阅。