房屋租赁违约处理方案

合同编号：_______

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、违约责任

1.1 甲方违约

1.1.1 若甲方违反原合同的约定，导致乙方无法按照约定入住或

使用租赁房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为原合同租金的

____%。

1.1.2 若甲方在租赁期内提前解除合同，甲方应支付乙方违约金

，违约金金额为原合同租金的____%。

1.2 乙方违约

1.2.1 若乙方违反原合同的约定，提前解除合同，乙方应支付甲

方违约金，违约金金额为原合同租金的____%。

1.2.2 若乙方未按照约定支付租金，乙方应在____小时内支付欠

款，否则甲方有权解除合同。

二、违约金支付方式

2.1 违约金应在违约行为发生后的____日内支付至甲方指定的账

户。

2.2 乙方支付违约金后，甲方应按照原合同约定办理相关手续，

包括但不限于退还押金、结算水电费等。

三、争议解决

3.1 对于本违约处理方案的理解和执行，如有争议，双方应友好

协商解决。

3.2 若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

四、附件

4.1 本违约处理方案作为原合同的附件，与原合同具有同等法律

效力。

4.2 附件清单：

4.2.1 《房屋租赁合同》

4.2.2 《房屋租赁违约处理方案》

4.2.3 其他相关文件

五、其他约定

5.1 本违约处理方案自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2 本违约处理方案一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

签订日期：____年____月____日

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 若甲方违反原合同的约定，导致乙方无法按照约定入住或

使用租赁房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为原合同租金的

20%。

补充说明：甲方违反原合同的约定，包括但不限于房屋交付时间

延迟、房屋质量不符合约定、房屋权利存在瑕疵等情况。违约金的计

算以原合同租金为基础，按照20%的比例计算。若违约行为严重影响了

乙方的正常生活，乙方有权要求甲方支付额外的赔偿。

1.1.2 若甲方在租赁期内提前解除合同，甲方应支付乙方违约金

，违约金金额为原合同租金的30%。

补充说明：甲方提前解除合同的情况包括甲方主观意愿提前解除

合同以及甲方原因导致合同无法继续履行。违约金的计算以原合同租

金为基础，按照30%的比例计算。乙方有权要求甲方支付额外的赔偿，

包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。

1.2.1 若乙方违反原合同的约定，提前解除合同，乙方应支付甲

方违约金，违约金金额为原合同租金的20%。

补充说明：乙方提前解除合同的情况包括乙方主观意愿提前解除

合同以及乙方原因导致合同无法继续履行。违约金的计算以原合同租

金为基础，按照20%的比例计算。若乙方违约行为严重影响了甲方的合

法权益，甲方有权要求乙方支付额外的赔偿。

1.2.2 若乙方未按照约定支付租金，乙方应在5 小时内支付欠款

，否则甲方有权解除合同。

补充说明：乙方未按照约定支付租金的情况包括迟延支付租金以

及部分或全部拒付租金。乙方应在违约行为发生后的5 小时内支付欠

款，否则甲方有权解除合同。甲方解除合同后，乙方应承担违约金责

任，违约金金额为原合同租金的10%。

2.1 违约金应在违约行为发生后的3 日内支付至甲方指定的账户

。

补充说明：违约金支付期限为违约行为发生后的3 日内，以银行

到账时间为准。若乙方未能在规定期限内支付违约金，甲方有权依法

追讨，并有权要求乙方支付迟延支付违约金的违约金，违约金金额为

应付违约金的5%。

3.1 对于本违约处理方案的理解和执行，如有争议，双方应友好

协商解决。

补充说明：本违约处理方案的理解和执行争议包括但不限于违约

金的计算、违约金的支付期限、赔偿金额的确定等。双方应本着友好

协商的原则，尽快解决争议。若协商无果，任何一方均有权向合同签

订地人民法院提起诉讼。

3.2 若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

补充说明：合同签订地人民法院是指甲方和乙方在签订合同时所

在地的人民法院。任何一方在协商无果后，均可向合同签订地人民法

院提起诉讼，寻求法律救济。

4.2.3 其他相关文件

补充说明：其他相关文件包括但不限于房屋所有权证、房屋租赁

许可证、房屋检查报告、水电费缴纳凭证等。这些文件作为附件附在

违约处理方案后，以便于双方在履行合同过程中查阅和使用。