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沈阳市房地产委托合同书〔通用16 篇〕

沈阳市房地产托付合同书〔通用16 篇〕

沈阳市房地产托付合同书 篇1

托付人。

第四条　中介效劳范围

选择以下第[_________]项效劳。

1.为甲、乙双方供给房产政策及法律询问效劳;

2.向甲、乙双方供给交易时机，帮助双方签订本合同并促成交易成功;

3.帮助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接;

4.其他______________________________________________________。

第五条　中介效劳段落

丙方供给的中介效劳自承受甲、乙双方托付时起到甲、乙双方达本钱协议之

日起完毕。

第六条　中介效劳佣金

自甲、乙双方签订本合同后，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介效

劳佣金。

1.丙方向甲方收取中介效劳佣金为_________：

住宅：

法定代表人：

：编码： ：

抵押权人(乙方)：

住宅：

法定代表人：

：编码： ：

_______年_______月_______日乙方与借款人(以下简称“借款人〞)签订了

号借款合同(以下简称“借款合同〞)，乙方向借款人供给(币种)元贷款。为保障

乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方情愿向乙方供给抵押担保。甲、

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乙双方经公平协商，共同订立本合同。

第一条甲方抵押担保的范围为乙方根据借款合同向借款人发放的全部贷款

本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现

抵押权的费用。

第二条甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清

单载明(见附件)，该清单为本合同的组成局部。

第三条甲方承诺：

(一)保证对其抵押物依法享有全部权或处分权;

(二)在抵押期间甲方应妥当保管抵押财产，并负责修理、保养、保证抵押财

产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进展理解，甲方应赐予合作;

(三)对乙方要求_____的抵押物，甲方应在本合同生效前办妥抵押财产_____

手续并保证到期续保;

(四)甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、_____、鉴定、登记、运输

及保管等事宜并担当全部费用;

(五)依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。第四条抵押期间，由于甲方的

行为造成抵押物价值削减，甲方应在抵押物价值削减状况发生后30 天内向乙方

增补与削减的价值相当的财产抵押或有效担保。

第五条抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致

抵押物价值的削减，_____赔偿金或损害赔偿金应(选择)：

(一)存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用;

(二)甲方同意提早归还贷款。第六条在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙

方同意。第七条在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应(选

择)：

(一)存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用;

(二)甲方同意提早归还贷款。

第八条甲方有以下情形之一，应准时书面通知乙方：

(一)经营机制发生变化，照实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、分立、股

份制改造、与外商合资(合作)等;

(二)涉及重大经济纠纷的诉讼;

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(三)抵押的权利发生争议;

(四)破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤消营业执照、被撤销;

(五)法人代表、住宅、 发生变更。

甲方发生前款(一)的情形应提早30 天通知乙方;发生前款其他情形在事后7

日内通知乙方。第九条甲方违背第四条、第五条、第七条、第八条商定给乙方造

成损失的，应担当赔偿责任。第十条如发生根据借款合同的商定提早收回贷款，

其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提早处置抵押物收回贷款本息。

第十一条本合同生效后，借款人与乙方协议延长借款合同履行期限，应事先获得

甲方书面同意。甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。第十二条借款

合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价

款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。第十三条本合同自办理抵

押物登记之日起生效。第十四条本合同一式两份，由抵押人、抵押权人各执一份，

副本份，登记部门一份，由各执一份。

抵押人(公章)：

法定代表人(签字)：

(或受权代理人)

抵押权人(公章)：

负责人(签字)：

(或受权代理人)

签订合同地点：

签订合同时间